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有馬線
神戸電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北鈴蘭台駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
23.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 18件5年間 113件
30坪の土地価格目安
690万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,386万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 甲栄台 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 若葉台 | 30.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 惣山町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松宮台 | 28.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大脇台 | 26.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 緑町 | 21.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 杉尾台 | データなし | 過去5年データなし |
| 泉台 | 32.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 山田町小部 | 33.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大原 | 34.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 鈴蘭台北町 | 16.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 筑紫が丘 | 30.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 桂木 | 4.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 広陵町 | 23.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 鈴蘭台西町 | 25.0万円/坪 | 2025年・3件 |
甲栄台24.0万円/坪2025年・1件›若葉台30.0万円/坪2024年・2件›惣山町31.0万円/坪2025年・1件›松宮台28.0万円/坪2023年・1件›大脇台26.0万円/坪2023年・1件›緑町21.0万円/坪2025年・5件›杉尾台データなし過去5年データなし›泉台32.0万円/坪2023年・3件›山田町小部33.0万円/坪2025年・1件›大原34.0万円/坪2021年・1件›鈴蘭台北町16.0万円/坪2025年・4件›筑紫が丘30.0万円/坪2025年・2件›桂木4.0万円/坪2025年・1件›広陵町23.5万円/坪2024年・4件›鈴蘭台西町25.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 山田町小部 | 1,000万円 | 100.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 緑町 | 1,100万円 | 170.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 桂木 | 500万円 | 410.0㎡ | 4.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 筑紫が丘 | 1,700万円 | 170.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 緑町 | 1,700万円 | 230.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 緑町 | 1,500万円 | 220.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鈴蘭台北町 | 2,500万円 | 320.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鈴蘭台北町 | 1,200万円 | 210.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鈴蘭台北町 | 800万円 | 210.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 甲栄台 | 2,000万円 | 280.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 惣山町 | 1,900万円 | 195.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 鈴蘭台西町 | 1,900万円 | 165.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 鈴蘭台西町 | 3,700万円 | 500.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 鈴蘭台西町 | 1,000万円 | 460.0㎡ | 7.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 鈴蘭台北町 | 1,000万円 | 260.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 筑紫が丘 | 1,600万円 | 190.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 緑町 | 700万円 | 230.0㎡ | 9.9万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 緑町 | 500万円 | 310.0㎡ | 5.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 緑町 · 桂木 · 広陵町 | 6件 | 15.5万円/坪 |
| 東側 | 若葉台 · 大脇台 · 山田町小部 · 筑紫が丘 | 3件 | 33.0万円/坪 |
| 南側 | 惣山町 · 鈴蘭台北町 · 鈴蘭台西町 | 8件 | 22.0万円/坪 |
| 西側 | 甲栄台 · 松宮台 · 杉尾台 · 泉台 · 大原 | 1件 | 24.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
357.2 m
周囲250mの標高差
26.2 m
微地形区分
丘陵
AVS30
365 m/s
表層地盤増幅率
1.08
この駅地点ではどう読む？
「丘陵」の意味
丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約26.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.08は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは北鈴蘭台駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい北鈴蘭台駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。