利用できる路線
三田線
神戸電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
岡場駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
26.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 7件5年間 23件
30坪の土地価格目安
780万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,476万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 有野町有野 | データなし | 過去5年データなし |
| 藤原台中町 | 38.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 有野中町 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 藤原台北町 | 23.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 山口町阪神流通センター | 1.6万円/坪 | 2022年・1件 |
| 有野台 | 26.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 八多町吉尾 | データなし | 過去5年データなし |
有野町有野データなし過去5年データなし›藤原台中町38.0万円/坪2023年・1件›有野中町20.0万円/坪2024年・1件›藤原台北町23.0万円/坪2023年・1件›山口町阪神流通センター1.6万円/坪2022年・1件›有野台26.0万円/坪2025年・7件›八多町吉尾データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 有野台 | 1,500万円 | 130.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 有野台 | 2,000万円 | 210.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 有野台 | 2,700万円 | 340.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 有野台 | 1,300万円 | 230.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 有野台 | 1,400万円 | 290.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 有野台 | 1,500万円 | 175.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 有野台 | 2,200万円 | 330.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 有野中町 · 藤原台北町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 山口町阪神流通センター | 0件 | データなし |
| 南側 | 有野町有野 · 有野台 | 7件 | 26.0万円/坪 |
| 西側 | 藤原台中町 · 八多町吉尾 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。