利用できる路線
加古川線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
神野駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
16.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 9件5年間 29件
30坪の土地価格目安
480万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,176万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 新神野 | 11.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 神野町西条 | データなし | 過去5年データなし |
| 西条山手 | 18.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 平荘町養老 | データなし | 過去5年データなし |
| 八幡町中西条 | データなし | 過去5年データなし |
| 平荘町山角 | データなし | 過去5年データなし |
| 神野町神野 | データなし | 過去5年データなし |
| 山手 | 9.5万円/坪 | 2025年・5件 |
| 神野町西之山 | データなし | 過去5年データなし |
新神野11.6万円/坪2025年・2件›神野町西条データなし過去5年データなし›西条山手18.0万円/坪2025年・2件›平荘町養老データなし過去5年データなし›八幡町中西条データなし過去5年データなし›平荘町山角データなし過去5年データなし›神野町神野データなし過去5年データなし›山手9.5万円/坪2025年・5件›神野町西之山データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 山手 | 1,400万円 | 260.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 新神野 | 1,300万円 | 200.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 新神野 | 130万円 | 210.0㎡ | 2.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西条山手 | 1,300万円 | 210.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西条山手 | 1,500万円 | 300.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 山手 | 900万円 | 160.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 山手 | 1,600万円 | 560.0㎡ | 9.5万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 山手 | 1,900万円 | 670.0㎡ | 9.5万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 山手 | 300万円 | 330.0㎡ | 3.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 平荘町養老 · 平荘町山角 | 0件 | データなし |
| 東側 | 西条山手 · 八幡町中西条 | 2件 | 18.0万円/坪 |
| 南側 | 神野町西条 · 神野町神野 · 山手 · 神野町西之山 | 5件 | 9.5万円/坪 |
| 西側 | 新神野 | 2件 | 11.6万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。