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本線
山陽電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
尾上の松駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 15件5年間 120件
30坪の土地価格目安
300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,996万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 尾上町 | 10.0万円/坪 | 2025年・15件 |
| 尾上町今福 | データなし | 過去5年データなし |
| 尾上町養田 | 24.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 尾上町長田 | データなし | 過去5年データなし |
| 加古川町南備後 | データなし | 過去5年データなし |
| 加古川町稲屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町藍屋町 | 16.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 加古川町北在家 | データなし | 過去5年データなし |
| 加古川町備後 | データなし | 過去5年データなし |
| 尾上町安田 | データなし | 過去5年データなし |
| 尾上町池田 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町栄町 | 30.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 尾上町口里 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町東浜町 | 8.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高砂町高瀬町 | データなし | 過去5年データなし |
尾上町10.0万円/坪2025年・15件›尾上町今福データなし過去5年データなし›尾上町養田24.0万円/坪2023年・1件›尾上町長田データなし過去5年データなし›加古川町南備後データなし過去5年データなし›加古川町稲屋データなし過去5年データなし›高砂町藍屋町16.0万円/坪2023年・2件›加古川町北在家データなし過去5年データなし›加古川町備後データなし過去5年データなし›尾上町安田データなし過去5年データなし›尾上町池田データなし過去5年データなし›高砂町栄町30.5万円/坪2023年・2件›尾上町口里データなし過去5年データなし›高砂町東浜町8.0万円/坪2024年・1件›高砂町高瀬町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 尾上町 | 1,200万円 | 155.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 尾上町 | 870万円 | 135.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 尾上町 | 580万円 | 155.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 尾上町 | 900万円 | 300.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 尾上町 | 3,000万円 | 990.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 尾上町 | 470万円 | 175.0㎡ | 9.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 尾上町 | 390万円 | 105.0㎡ | 12.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 尾上町 | 2,300万円 | 990.0㎡ | 7.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 尾上町 | 170万円 | 490.0㎡ | 1.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 尾上町 | 10万円 | 55.0㎡ | 0.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 尾上町 | 820万円 | 115.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 尾上町 | 700万円 | 270.0㎡ | 8.6万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 尾上町 | 100万円 | 130.0㎡ | 2.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 尾上町 | 1,800万円 | 410.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 尾上町 | 210万円 | 290.0㎡ | 2.4万円/坪 | 工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 加古川町南備後 · 加古川町稲屋 · 加古川町備後 | 0件 | データなし |
| 東側 | 尾上町今福 · 尾上町長田 · 加古川町北在家 · 尾上町安田 | 0件 | データなし |
| 南側 | 尾上町池田 · 尾上町口里 | 0件 | データなし |
| 西側 | 尾上町 · 尾上町養田 · 高砂町藍屋町 · 高砂町栄町 · 高砂町東浜町 · 高砂町高瀬町 | 15件 | 10.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.3 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
184 m/s
表層地盤増幅率
1.94
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高2.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.94は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは尾上の松駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい尾上の松駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。