利用できる路線
神戸線
阪急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
芦屋川駅周辺1.5km・38町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある38町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
㎡単価 約40万円
2025年 24件5年間 128件
30坪の土地価格目安
3,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,596万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の38町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西山町 | 84.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 月若町 | 240.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松ノ内町 | 140.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西芦屋町 | 220.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 船戸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 前田町 | 150.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 業平町 | 265.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 三条南町 | 180.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 東芦屋町 | 170.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 山芦屋町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大原町 | 470.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 清水町 | 190.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 山手町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 三条町 | 87.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 公光町 | 270.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大桝町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上宮川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 茶屋之町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 津知町 | 250.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮塚町 | 130.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 親王塚町 | 230.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 城山 | データなし | 過去5年データなし |
| 森北町 | 96.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 精道町 | データなし | 過去5年データなし |
| 平田北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 森南町 | 220.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 朝日ケ丘町 | 55.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 打出小槌町 | 220.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹園町 | 110.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 本庄町 | 145.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 楠町 | 140.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 浜芦屋町 | 120.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 翠ケ丘町 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 若宮町 | 78.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 甲南台 | 44.0万円/坪 | 2023年・1件 |
西山町84.0万円/坪2025年・2件›月若町240.0万円/坪2025年・1件›松ノ内町140.0万円/坪2023年・1件›西芦屋町220.0万円/坪2021年・1件›船戸町データなし過去5年データなし›前田町150.0万円/坪2023年・1件›業平町265.0万円/坪2025年・2件›三条南町180.0万円/坪2023年・2件›東芦屋町170.0万円/坪2023年・1件›山芦屋町110.0万円/坪2025年・1件›大原町470.0万円/坪2025年・1件›清水町190.0万円/坪2022年・1件›山手町120.0万円/坪2024年・1件›三条町87.0万円/坪2025年・2件›公光町270.0万円/坪2025年・3件›大桝町データなし過去5年データなし›川西町データなし過去5年データなし›上宮川町データなし過去5年データなし›東山町データなし過去5年データなし›茶屋之町110.0万円/坪2025年・1件›津知町250.0万円/坪2025年・1件›宮塚町130.0万円/坪2022年・1件›親王塚町230.0万円/坪2024年・1件›城山データなし過去5年データなし›森北町96.0万円/坪2025年・3件›精道町データなし過去5年データなし›平田北町データなし過去5年データなし›森南町220.0万円/坪2024年・3件›朝日ケ丘町55.5万円/坪2024年・2件›打出小槌町220.0万円/坪2025年・1件›宮川町データなし過去5年データなし›竹園町110.0万円/坪2023年・1件›本庄町145.0万円/坪2025年・2件›楠町140.0万円/坪2022年・1件›浜芦屋町120.0万円/坪2025年・3件›翠ケ丘町100.0万円/坪2024年・1件›若宮町78.0万円/坪2025年・1件›甲南台44.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 業平町 | 7,900万円 | 85.0㎡ | 310.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 茶屋之町 | 4,600万円 | 140.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 津知町 | 5,800万円 | 75.0㎡ | 250.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 本庄町 | 4,000万円 | 85.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 本庄町 | 4,300万円 | 105.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 業平町 | 5,800万円 | 85.0㎡ | 220.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 山芦屋町 | 7,100万円 | 210.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 若宮町 | 1,500万円 | 65.0㎡ | 78.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 打出小槌町 | 9,400万円 | 140.0㎡ | 220.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大原町 | 65,000万円 | 460.0㎡ | 470.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 浜芦屋町 | 8,800万円 | 210.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 浜芦屋町 | 7,400万円 | 210.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 浜芦屋町 | 5,100万円 | 250.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 月若町 | 13,000万円 | 175.0㎡ | 240.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 公光町 | 20,000万円 | 230.0㎡ | 280.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 公光町 | 13,000万円 | 160.0㎡ | 270.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 公光町 | 7,600万円 | 105.0㎡ | 240.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 三条町 | 4,600万円 | 170.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 三条町 | 4,500万円 | 170.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 森北町 | 4,500万円 | 110.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 森北町 | 3,600万円 | 125.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 森北町 | 3,400万円 | 200.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 西山町 | 13,000万円 | 390.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 西山町 | 6,000万円 | 340.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東芦屋町 · 山芦屋町 · 山手町 · 城山 · 朝日ケ丘町 | 1件 | 110.0万円/坪 |
| 東側 | 松ノ内町 · 船戸町 · 大原町 · 上宮川町 · 東山町 · 茶屋之町 · 宮塚町 · 親王塚町 · 打出小槌町 · 宮川町 · 楠町 · 翠ケ丘町 · 若宮町 | 4件 | 165.0万円/坪 |
| 南側 | 月若町 · 西芦屋町 · 前田町 · 業平町 · 清水町 · 公光町 · 大桝町 · 川西町 · 津知町 · 精道町 · 平田北町 · 竹園町 · 本庄町 · 浜芦屋町 | 12件 | 230.0万円/坪 |
| 西側 | 西山町 · 三条南町 · 三条町 · 森北町 · 森南町 · 甲南台 | 7件 | 88.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
31.2 m
周囲250mの標高差
21.9 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
222 m/s
表層地盤増幅率
1.65
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約21.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.65は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは芦屋川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい芦屋川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。