駅から直線1.5km・2025年公開取引

打出駅周辺1.5km・57町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある57町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
140.0万円/坪
㎡単価 約42万円
2025年 31件5年間 137件
30坪の土地価格目安
4,200万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,896万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の57町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
大原町470.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
春日町280.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2024年・1件
公光町270.0万円/坪第１種中高層住居専用地域・近隣商業地域2025年・3件
業平町265.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・2件
月若町240.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
親王塚町230.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2024年・1件
羽衣町220.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2023年・1件
松園町220.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
打出小槌町220.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
屋敷町210.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
中浜町180.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
霞町150.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
弓場町150.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2023年・1件
前田町150.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
伊勢町145.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・2件
宮西町140.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
松ノ内町140.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2023年・1件
上葭原町140.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
楠町140.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2022年・1件
堀切町140.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
宮塚町130.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2022年・1件
呉川町130.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
高塚町130.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
川添町130.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2024年・1件
浜芦屋町120.0万円/坪第１種低層住居専用地域・第１種住居地域2025年・3件
郷免町120.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2023年・1件
南宮町110.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・3件
竹園町110.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2023年・1件
茶屋之町110.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
翠ケ丘町100.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2024年・1件
浜町100.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2024年・1件
大東町99.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2024年・2件
西宮市 川西町98.0万円/坪準住居地域2025年・1件
打出町94.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
松浜町92.0万円/坪第１種低層住居専用地域2022年・2件
大谷町87.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2023年・1件
西蔵町85.5万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・2件
緑町84.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
若宮町78.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
川東町71.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
浜風町62.0万円/坪第１種低層住居専用地域2023年・1件
芦屋市 川西町データなし—過去5年データなし
下葭原町データなし—過去5年データなし
宮川町データなし—過去5年データなし
御茶家所町データなし—過去5年データなし
高浜町データなし—過去5年データなし
若葉町データなし—過去5年データなし
松下町データなし—過去5年データなし
上宮川町データなし—過去5年データなし
新浜町データなし—過去5年データなし
精道町データなし—過去5年データなし
船戸町データなし—過去5年データなし
大浜町データなし—過去5年データなし
大桝町データなし—過去5年データなし
中葭原町データなし—過去5年データなし
東山町データなし—過去5年データなし
平田北町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
大原町470.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域春日町280.0万円/坪2024年・1件第１種中高層住居専用地域公光町270.0万円/坪2025年・3件第１種中高層住居専用地域・近隣商業地域業平町265.0万円/坪2025年・2件第１種中高層住居専用地域月若町240.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域親王塚町230.0万円/坪2024年・1件第１種中高層住居専用地域羽衣町220.0万円/坪2023年・1件第１種中高層住居専用地域松園町220.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域打出小槌町220.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域屋敷町210.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域中浜町180.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域霞町150.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域弓場町150.0万円/坪2023年・1件第１種中高層住居専用地域前田町150.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域伊勢町145.0万円/坪2025年・2件第１種中高層住居専用地域宮西町140.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域松ノ内町140.0万円/坪2023年・1件第１種中高層住居専用地域上葭原町140.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域楠町140.0万円/坪2022年・1件第１種中高層住居専用地域堀切町140.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域宮塚町130.0万円/坪2022年・1件第１種中高層住居専用地域呉川町130.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域高塚町130.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域川添町130.0万円/坪2024年・1件第１種中高層住居専用地域浜芦屋町120.0万円/坪2025年・3件第１種低層住居専用地域・第１種住居地域郷免町120.0万円/坪2023年・1件第１種中高層住居専用地域南宮町110.0万円/坪2025年・3件第１種中高層住居専用地域竹園町110.0万円/坪2023年・1件第１種中高層住居専用地域茶屋之町110.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域翠ケ丘町100.0万円/坪2024年・1件第１種中高層住居専用地域浜町100.0万円/坪2024年・1件第１種中高層住居専用地域大東町99.0万円/坪2024年・2件第１種中高層住居専用地域西宮市 川西町98.0万円/坪2025年・1件準住居地域打出町94.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域松浜町92.0万円/坪2022年・2件第１種低層住居専用地域大谷町87.0万円/坪2023年・1件第１種中高層住居専用地域西蔵町85.5万円/坪2025年・2件第１種中高層住居専用地域緑町84.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域若宮町78.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域川東町71.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域浜風町62.0万円/坪2023年・1件第１種低層住居専用地域芦屋市 川西町データなし過去5年データなし—下葭原町データなし過去5年データなし—宮川町データなし過去5年データなし—御茶家所町データなし過去5年データなし—高浜町データなし過去5年データなし—若葉町データなし過去5年データなし—松下町データなし過去5年データなし—上宮川町データなし過去5年データなし—新浜町データなし過去5年データなし—精道町データなし過去5年データなし—船戸町データなし過去5年データなし—大浜町データなし過去5年データなし—大桝町データなし過去5年データなし—中葭原町データなし過去5年データなし—東山町データなし過去5年データなし—平田北町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

打出駅固有の情報

主要路線
本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
57町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

本線
阪神電気鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10伊勢町7,700万円165.0㎡160.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10伊勢町14,000万円380.0㎡130.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10業平町7,900万円85.0㎡310.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10松園町5,300万円80.0㎡220.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10茶屋之町4,600万円140.0㎡110.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10中浜町4,700万円85.0㎡180.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07霞町6,600万円145.0㎡150.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07業平町5,800万円85.0㎡220.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07若宮町1,500万円65.0㎡78.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07西蔵町6,100万円140.0㎡140.0万円/坪第１種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側150.0万円/坪
松園町霞町高塚町
3件
東側130.0万円/坪
南宮町中浜町堀切町屋敷町上葭原町西宮市 川西町川東町
9件
南側130.0万円/坪
若宮町西蔵町呉川町伊勢町緑町
7件
西側230.0万円/坪
打出小槌町茶屋之町大原町業平町公光町浜芦屋町月若町
12件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
6.0 m
周囲250mの標高差
12.8 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
198 m/s
表層地盤増幅率
1.82

この駅地点ではどう読む？

「自然堤防」の意味

自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約12.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.82は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは打出駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種中高層住居専用地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
打出駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗