利用できる路線
東豊線
札幌市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
月寒中央駅周辺1.5km・20町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある20町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
42.0万円/坪
㎡単価 約13万円
2025年 25件5年間 175件
30坪の土地価格目安
1,260万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,088万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の20町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 月寒中央通 | 97.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 月寒西１条 | 57.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 月寒西２条 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 月寒西３条 | 42.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 月寒西４条 | 14.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 月寒東１条 | 69.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 月寒東２条 | 41.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 月寒西５条 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平岸８条 | 38.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 月寒東３条 | 33.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 美園１２条 | 73.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 美園１０条 | 58.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 美園１１条 | 56.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 美園８条 | 76.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 美園７条 | 59.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 美園６条 | 62.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 美園９条 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 美園５条 | 48.0万円/坪 | 2022年・5件 |
| 平岸６条 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 美園４条 | 63.0万円/坪 | 2024年・1件 |
月寒中央通97.0万円/坪2025年・1件›月寒西１条57.0万円/坪2025年・1件›月寒西２条65.0万円/坪2025年・1件›月寒西３条42.0万円/坪2025年・1件›月寒西４条14.0万円/坪2024年・2件›月寒東１条69.0万円/坪2025年・4件›月寒東２条41.0万円/坪2025年・6件›月寒西５条41.0万円/坪2025年・1件›平岸８条38.0万円/坪2024年・1件›月寒東３条33.5万円/坪2025年・6件›美園１２条73.0万円/坪2024年・1件›美園１０条58.0万円/坪2025年・1件›美園１１条56.5万円/坪2021年・2件›美園８条76.0万円/坪2024年・1件›美園７条59.0万円/坪2024年・1件›美園６条62.0万円/坪2025年・1件›美園９条65.0万円/坪2025年・1件›美園５条48.0万円/坪2022年・5件›平岸６条11.0万円/坪2025年・1件›美園４条63.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 月寒東１条 | 28,000万円 | 990.0㎡ | 92.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 月寒東１条 | 6,800万円 | 340.0㎡ | 67.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 月寒東１条 | 3,200万円 | 170.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 月寒東３条 | 1,900万円 | 170.0㎡ | 37.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 美園１０条 | 3,000万円 | 170.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 美園９条 | 3,400万円 | 170.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 月寒東２条 | 2,700万円 | 310.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 月寒東３条 | 2,600万円 | 270.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 平岸６条 | 1,600万円 | 470.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 月寒西２条 | 3,000万円 | 150.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 月寒西３条 | 1,700万円 | 135.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 月寒西５条 | 2,900万円 | 230.0㎡ | 41.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 月寒東１条 | 2,100万円 | 95.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 月寒東２条 | 1,200万円 | 90.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 月寒東２条 | 1,700万円 | 130.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 月寒東３条 | 14,000万円 | 1300.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 月寒東３条 | 1,700万円 | 155.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 月寒東３条 | 1,700万円 | 190.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 月寒西１条 | 3,200万円 | 185.0㎡ | 57.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 月寒中央通 | 9,300万円 | 310.0㎡ | 97.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 月寒東２条 | 3,000万円 | 220.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 月寒東２条 | 1,400万円 | 110.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 月寒東２条 | 2,700万円 | 320.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 月寒東３条 | 1,700万円 | 170.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 美園６条 | 2,200万円 | 115.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 月寒中央通 · 美園６条 · 美園５条 · 美園４条 | 2件 | 79.5万円/坪 |
| 東側 | 月寒東１条 · 月寒東２条 · 月寒東３条 | 16件 | 38.5万円/坪 |
| 西側 | 月寒西１条 · 月寒西２条 · 月寒西３条 · 月寒西４条 · 月寒西５条 · 平岸８条 · 美園１２条 · 美園１０条 · 美園１１条 · 美園８条 · 美園７条 · 美園９条 · 平岸６条 | 7件 | 57.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
58.8 m
周囲250mの標高差
7.8 m
微地形区分
火山山麓地
AVS30
273 m/s
表層地盤増幅率
1.38
この駅地点ではどう読む？
「火山山麓地」の意味
火山山麓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.38は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは月寒中央駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい月寒中央駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。