利用できる路線
函館線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
星置駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
19.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 13件5年間 112件
30坪の土地価格目安
570万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,398万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 星置１条 | 27.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 金山１条 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 星置２条 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 金山２条 | 0.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 星置３条 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 金山３条 | 20.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 稲穂１条 | 21.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 手稲稲穂 | データなし | 過去5年データなし |
| 稲穂２条 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 星置南 | 4.9万円/坪 | 2021年・2件 |
| 稲穂３条 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 稲穂４条 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 稲穂５条 | 1.2万円/坪 | 2025年・1件 |
星置１条27.0万円/坪2025年・4件›金山１条10.0万円/坪2025年・1件›星置２条12.0万円/坪2025年・1件›金山２条0.9万円/坪2025年・1件›星置３条12.0万円/坪2025年・1件›金山３条20.0万円/坪2023年・1件›稲穂１条21.5万円/坪2025年・2件›手稲稲穂データなし過去5年データなし›稲穂２条19.0万円/坪2025年・1件›星置南4.9万円/坪2021年・2件›稲穂３条13.0万円/坪2024年・1件›稲穂４条17.0万円/坪2025年・1件›稲穂５条1.2万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 稲穂１条 | 1,000万円 | 165.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 稲穂２条 | 1,400万円 | 240.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 星置１条 | 1,700万円 | 260.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 稲穂４条 | 1,700万円 | 330.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 稲穂５条 | 390万円 | 1000.0㎡ | 1.2万円/坪 | — |
| 2025-07 | 金山１条 | 830万円 | 270.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 稲穂１条 | 1,600万円 | 250.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 金山２条 | 560万円 | 9999.0㎡ | 0.9万円/坪 | — |
| 2025-04 | 星置１条 | 28,000万円 | 750.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 星置１条 | 1,600万円 | 165.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 星置２条 | 1,400万円 | 370.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 星置３条 | 500万円 | 135.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 星置１条 | 1,100万円 | 165.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 星置２条 · 星置３条 | 2件 | 12.0万円/坪 |
| 東側 | 稲穂１条 · 稲穂２条 · 稲穂３条 | 3件 | 21.0万円/坪 |
| 南側 | 金山２条 · 金山３条 · 手稲稲穂 · 稲穂４条 · 稲穂５条 | 3件 | 1.2万円/坪 |
| 西側 | 星置１条 · 金山１条 · 星置南 | 5件 | 22.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
7.4 m
周囲250mの標高差
28.8 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約28.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域内です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは星置駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域内液状化傾向
やや液状化しやすい星置駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。