利用できる路線
千歳線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
上野幌駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 9件5年間 62件
30坪の土地価格目安
510万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,338万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 虹ヶ丘 | 22.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 厚別町上野幌 | データなし | 過去5年データなし |
| 西の里北 | 14.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西の里南 | データなし | 過去5年データなし |
| 上野幌２条 | 33.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上野幌１条 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| もみじ台南 | 14.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上野幌３条 | 18.0万円/坪 | 2025年・2件 |
虹ヶ丘22.0万円/坪2024年・1件›厚別町上野幌データなし過去5年データなし›西の里北14.5万円/坪2025年・2件›西の里南データなし過去5年データなし›上野幌２条33.0万円/坪2025年・2件›上野幌１条30.0万円/坪2025年・1件›もみじ台南14.0万円/坪2025年・2件›上野幌３条18.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | もみじ台南 | 2,300万円 | 470.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上野幌３条 | 930万円 | 190.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上野幌２条 | 1,900万円 | 200.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上野幌３条 | 1,200万円 | 195.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西の里北 | 1,100万円 | 290.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 上野幌１条 | 1,900万円 | 210.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 上野幌２条 | 2,800万円 | 270.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西の里北 | 3,400万円 | 660.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | もみじ台南 | 1,200万円 | 320.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 虹ヶ丘 · もみじ台南 | 2件 | 14.0万円/坪 |
| 東側 | 西の里北 · 西の里南 | 2件 | 14.5万円/坪 |
| 西側 | 厚別町上野幌 · 上野幌２条 · 上野幌１条 · 上野幌３条 | 5件 | 30.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。