土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10件 | 39.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 52件 | 53.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 188件 | 44.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 215件 | 33.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 161件 | 37.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
広島市安佐南区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
広島市安佐南区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
47.0万円/坪
公開取引 103件
5年間中央値（2021〜2025年）38.0万円/坪
前年比+8.0%2024年 43.5万円/坪5年変化+42.4%2021年 33.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,410万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引103件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：33町・27駅圏
広島市安佐南区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
広島市安佐南区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 47.0万円/坪103件の公開取引 | 103件 |
| 2024年 | 43.5万円/坪126件の公開取引 | 126件 |
| 2023年 | 32.0万円/坪127件の公開取引 | 127件 |
| 2022年 | 40.0万円/坪137件の公開取引 | 137件 |
| 2021年 | 33.0万円/坪133件の公開取引 | 133件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値47.0万円/坪
2025年 地価公示中央値32.4万円/坪
数値差+14.6万円/坪（+45.1%）
地価公示中央値は33地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
27駅中 4駅を表示
不動院前駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
87.0万円/坪
公開取引 11件
古市橋駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
74.0万円/坪
公開取引 27件
祇園新橋北駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
74.0万円/坪
公開取引 25件
西原駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
73.5万円/坪
公開取引 32件
下祗園駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
73.0万円/坪
公開取引 29件
中筋駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
68.0万円/坪
公開取引 13件
戸坂駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
65.0万円/坪
公開取引 7件
安芸矢口駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
56.5万円/坪
公開取引 8件
古市駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
54.5万円/坪
公開取引 36件
安芸長束駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
52.0万円/坪
公開取引 9件
三滝駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
49.0万円/坪
公開取引 1件
緑井駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
47.0万円/坪
公開取引 25件
七軒茶屋駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
47.0万円/坪
公開取引 23件
大町駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
47.0万円/坪
公開取引 21件
毘沙門台駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
40.0万円/坪
公開取引 28件
伴駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
40.0万円/坪
公開取引 5件
大原駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
39.0万円/坪
公開取引 6件
伴中央駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
38.0万円/坪
公開取引 5件
広域公園前駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
34.0万円/坪
公開取引 3件
大塚駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
34.0万円/坪
公開取引 3件
安東駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
33.0万円/坪
公開取引 15件
上安駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
30.0万円/坪
公開取引 13件
長楽寺駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
30.0万円/坪
公開取引 7件
梅林駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
21.5万円/坪
公開取引 6件
上八木駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
21.5万円/坪
公開取引 6件
玖村駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
21.5万円/坪
公開取引 6件
高取駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
16.0万円/坪
公開取引 10件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある33町中 33町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 西原広島市安佐南区 | 90.5万円/坪2025 · 6件 | +31.2%2021 3件 → 2025 6件 | 2,715万円 | 6件2025年最新 |
| 2 中筋広島市安佐南区 | 77.0万円/坪2025 · 3件 | +38.7%2021 4件 → 2025 3件 | 2,310万円 | 3件2025年最新 |
| 3 東原広島市安佐南区 | 74.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +18.5%参考2021 6件 → 2024 1件 | 2,235万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 中須広島市安佐南区 | 73.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +59.3%参考2021 4件 → 2024 1件 | 2,205万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 祇園広島市安佐南区 | 72.0万円/坪2025 · 14件 | +9.9%2021 8件 → 2025 14件 | 2,160万円 | 14件2025年最新 |
| 6 東野広島市安佐南区 | 65.0万円/坪2025 · 7件 | +1.6%2021 5件 → 2025 7件 | 1,950万円 | 7件2025年最新 |
| 7 大町東広島市安佐南区 | 64.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +11.5%参考2022 3件 → 2025 1件 | 1,920万円 | 1件2025年最新 |
| 8 川内広島市安佐南区 | 56.5万円/坪2025 · 8件 | +54.8%2021 16件 → 2025 8件 | 1,695万円 | 8件2025年最新 |
| 9 長束広島市安佐南区 | 56.0万円/坪2025 · 5件 | -0.9%参考2021 2件 → 2025 5件 | 1,680万円 | 5件2025年最新 |
| 10 長束西広島市安佐南区 | 49.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -2.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,470万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 古市広島市安佐南区 | 45.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +75.9%参考2021 4件 → 2025 2件 | 1,350万円 | 2件2025年最新 |
| 12 緑井広島市安佐南区 | 44.5万円/坪2025 · 14件 | +111.9%2021 16件 → 2025 14件 | 1,335万円 | 14件2025年最新 |
| 13 伴南広島市安佐南区 | 43.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +41.7%参考2022 1件 → 2024 1件 | 1,305万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 毘沙門台広島市安佐南区 | 43.0万円/坪2025 · 3件 | -1.1%参考2021 2件 → 2025 3件 | 1,290万円 | 3件2025年最新 |
| 15 伴東広島市安佐南区 | 42.0万円/坪2025 · 3件 | +90.9%2021 7件 → 2025 3件 | 1,260万円 | 3件2025年最新 |
| 16 山本広島市安佐南区 | 42.0万円/坪2025 · 4件 | +115.4%参考2021 2件 → 2025 4件 | 1,260万円 | 4件2025年最新 |
| 17 伴中央広島市安佐南区 | 38.0万円/坪2025 · 3件 | +352.4%2021 3件 → 2025 3件 | 1,140万円 | 3件2025年最新 |
| 18 安東広島市安佐南区 | 36.0万円/坪2025 · 5件 | -45.5%2021 3件 → 2025 5件 | 1,080万円 | 5件2025年最新 |
| 19 山本新町広島市安佐南区 | 35.0万円/坪2025 · 3件 | +9.4%2021 7件 → 2025 3件 | 1,050万円 | 3件2025年最新 |
| 20 高取南広島市安佐南区 | 33.5万円/坪2022–2024 · 6件 | -8.6%参考2022 1件 → 2024 1件 | 1,005万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 上安広島市安佐南区 | 33.0万円/坪2025 · 3件 | +10.0%2021 5件 → 2025 3件 | 990万円 | 3件2025年最新 |
| 22 大町西広島市安佐南区 | 32.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -48.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 975万円 | 1件2025年最新 |
| 23 大塚西広島市安佐南区 | 32.0万円/坪2023–2025 · 17件 | +115.7%参考2021 10件 → 2025 2件 | 960万円 | 2件2025年最新 |
| 24 高取北広島市安佐南区 | 28.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -21.7%参考2021 3件 → 2025 2件 | 855万円 | 2件2025年最新 |
| 25 八木広島市安佐南区 | 21.5万円/坪2025 · 6件 | -6.5%2021 7件 → 2025 6件 | 645万円 | 6件2025年最新 |
| 26 長楽寺広島市安佐南区 | 19.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +95.4%参考2021 2件 → 2025 2件 | 570万円 | 2件2025年最新 |
| 27 大塚東広島市安佐南区 | 15.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +17757.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 28 相田広島市安佐南区 | 13.0万円/坪2025 · 3件 | +8.3%2021 3件 → 2025 3件 | 390万円 | 3件2025年最新 |
| 29 毘沙門台東広島市安佐南区 | 9.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 294万円 | 1件2025年最新 |
| 30 伴北広島市安佐南区 | 7.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +161.9%参考2023 1件 → 2025 1件 | 228万円 | 1件2025年最新 |
| 31 伴西広島市安佐南区 | 6.3万円/坪2022–2024 · 4件 | +671.4%参考2021 2件 → 2024 1件 | 188万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 上安町広島市安佐南区 | 5.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 162万円 | 1件2023年2年前 |
| 33 伴北町広島市安佐南区 | 2.3万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 69万円 | 2件2021年4年前 |
1西原広島市安佐南区 · 2025年90.5万円/坪公開取引 6件›2中筋広島市安佐南区 · 2025年77.0万円/坪公開取引 3件›3東原広島市安佐南区 · 2024年74.5万円/坪公開取引 1件›4中須広島市安佐南区 · 2024年73.5万円/坪公開取引 1件›5祇園広島市安佐南区 · 2025年72.0万円/坪公開取引 14件›6東野広島市安佐南区 · 2025年65.0万円/坪公開取引 7件›7大町東広島市安佐南区 · 2025年64.0万円/坪公開取引 1件›8川内広島市安佐南区 · 2025年56.5万円/坪公開取引 8件›9長束広島市安佐南区 · 2025年56.0万円/坪公開取引 5件›10長束西広島市安佐南区 · 2024年49.0万円/坪公開取引 1件›11古市広島市安佐南区 · 2025年45.0万円/坪公開取引 2件›12緑井広島市安佐南区 · 2025年44.5万円/坪公開取引 14件›13伴南広島市安佐南区 · 2024年43.5万円/坪公開取引 1件›14毘沙門台広島市安佐南区 · 2025年43.0万円/坪公開取引 3件›15伴東広島市安佐南区 · 2025年42.0万円/坪公開取引 3件›16山本広島市安佐南区 · 2025年42.0万円/坪公開取引 4件›17伴中央広島市安佐南区 · 2025年38.0万円/坪公開取引 3件›18安東広島市安佐南区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 5件›19山本新町広島市安佐南区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 3件›20高取南広島市安佐南区 · 2024年33.5万円/坪公開取引 1件›21上安広島市安佐南区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 3件›22大町西広島市安佐南区 · 2025年32.5万円/坪公開取引 1件›23大塚西広島市安佐南区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 2件›24高取北広島市安佐南区 · 2025年28.5万円/坪公開取引 2件›25八木広島市安佐南区 · 2025年21.5万円/坪公開取引 6件›26長楽寺広島市安佐南区 · 2025年19.0万円/坪公開取引 2件›27大塚東広島市安佐南区 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›28相田広島市安佐南区 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件›29毘沙門台東広島市安佐南区 · 2025年9.8万円/坪公開取引 1件›30伴北広島市安佐南区 · 2025年7.6万円/坪公開取引 1件›31伴西広島市安佐南区 · 2024年6.3万円/坪公開取引 1件›32上安町広島市安佐南区 · 2023年5.4万円/坪公開取引 1件›33伴北町広島市安佐南区 · 2021年2.3万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 3件 | 44.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 32件 | 69.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 14件 | 72.5万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 84.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 30件 | 13.0万円/坪 |
| 不明 | 1件 | 5.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 238件 | 55.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 175件 | 29.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 95件 | 37.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 25件 | 70.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 12件 | 3.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引626件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 西原 | 220.0㎡ | 4,800万円 | 74.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 祇園 | 165.0㎡ | 4,700万円 | 94.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 西原 | 140.0㎡ | 4,500万円 | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 緑井 | 260.0㎡ | 2,900万円 | 37.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 祇園 | 135.0㎡ | 2,900万円 | 71.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 長束 | 185.0㎡ | 2,900万円 | 51.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上安 | 550.0㎡ | 2,500万円 | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 緑井 | 125.0㎡ | 2,500万円 | 65.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 川内 | 130.0㎡ | 2,400万円 | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 祇園 | 115.0㎡ | 2,200万円 | 63.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 安東 | 195.0㎡ | 2,200万円 | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 緑井 | 155.0㎡ | 2,000万円 | 42.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 安東 | 135.0㎡ | 1,800万円 | 45.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 山本新町 | 165.0㎡ | 1,800万円 | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 安東 | 170.0㎡ | 1,700万円 | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 山本 | 165.0㎡ | 1,600万円 | 32.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 安東 | 130.0㎡ | 1,600万円 | 41.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 長束 | 75.0㎡ | 1,100万円 | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大塚東 | 220.0㎡ | 1,000万円 | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 相田 | 220.0㎡ | 1,000万円 | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
全103件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。