利用できる路線
可部線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
上八木駅周辺1.5km・4町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある4町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
24.5万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 12件5年間 55件
30坪の土地価格目安
735万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,563万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の4町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 可部南 | 1,800万円 | 175.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 可部南 | 1,500万円 | 135.0㎡ | 37.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 真亀 | 1,500万円 | 290.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 八木 | 1,900万円 | 240.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 可部南 | 1,500万円 | 210.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 八木 | 15,000万円 | 730.0㎡ | 67.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 八木 | 910万円 | 165.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 八木 | 3,500万円 | 710.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 八木 | 700万円 | 220.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 可部南 | 3,200万円 | 220.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 可部南 | 300万円 | 70.0㎡ | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 八木 | 7,800万円 | 430.0㎡ | 60.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 可部南 | 5件 | 34.0万円/坪 |
| 東側 | 真亀 | 1件 | 17.0万円/坪 |
| 南側 | 八木 | 6件 | 21.5万円/坪 |
| 西側 | 八木町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。