土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 6件 | 10.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 20件 | 4.9万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 227件 | 12.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 215件 | 6.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
可児市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
可児市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
9.8万円/坪
公開取引 81件
5年間中央値（2021〜2025年）9.0万円/坪
前年比+11.4%2024年 8.8万円/坪5年変化-2.0%2021年 10.0万円/坪
30坪換算の土地価格
294万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引81件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：42町・7駅圏
可児市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
可児市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年9.8万円/坪81件の公開取引81件› | ||
| 2024年8.8万円/坪87件の公開取引87件› | ||
| 2023年9.9万円/坪95件の公開取引95件› | ||
| 2022年8.4万円/坪100件の公開取引100件› | ||
| 2021年10.0万円/坪105件の公開取引105件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
9.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引468件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値9.8万円/坪
2025年 地価公示中央値9.8万円/坪
数値差−0.0万円/坪（−0.0%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある42町中 42町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 帷子新町可児市 | 18.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 540万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 下恵土可児市 | 18.0万円/坪2025 · 8件 | +20.0%2021 13件 → 2025 8件 | 540万円 | 8件2025年最新 |
| 3 広見可児市 | 17.0万円/坪2025 · 5件 | +13.3%2021 8件 → 2025 5件 | 510万円 | 5件2025年最新 |
| 4 皐ケ丘可児市 | 15.0万円/坪2021–2023 · 5件 | -43.7%参考2021 2件 → 2023 1件 | 450万円 | 1件2023年2年前 |
| 5 瀬田可児市 | 15.0万円/坪2025 · 5件 | +63.9%2021 4件 → 2025 5件 | 450万円 | 5件2025年最新 |
| 6 塩可児市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -28.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 7 徳野南可児市 | 14.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 420万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 平貝戸可児市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +84.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 9 石井可児市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +10.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 10 土田可児市 | 12.0万円/坪2025 · 11件 | +14.3%2021 10件 → 2025 11件 | 360万円 | 11件2025年最新 |
| 11 東帷子可児市 | 12.0万円/坪2025 · 3件 | -7.7%2021 3件 → 2025 3件 | 360万円 | 3件2025年最新 |
| 12 緑可児市 | 11.4万円/坪2021–2023 · 2件 | +60.9%参考2022 1件 → 2023 1件 | 341万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 石森可児市 | 11.0万円/坪2021–2022 · 2件 | -16.7%参考2021 1件 → 2022 1件 | 330万円 | 1件2022年3年前 |
| 14 禅台寺可児市 | 10.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +20.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 315万円 | 1件2025年最新 |
| 15 みずきケ丘可児市 | 10.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 300万円 | 1件2021年4年前 |
| 16 桜ケ丘可児市 | 9.8万円/坪2025 · 3件 | -18.3%参考2021 2件 → 2025 3件 | 294万円 | 3件2025年最新 |
| 17 矢戸可児市 | 9.4万円/坪2022–2024 · 4件 | +500.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 282万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 今渡可児市 | 9.1万円/坪2025 · 8件 | -9.0%2021 10件 → 2025 8件 | 273万円 | 8件2025年最新 |
| 19 大森可児市 | 9.1万円/坪2025 · 4件 | +6.5%2021 7件 → 2025 4件 | 272万円 | 4件2025年最新 |
| 20 川合北可児市 | 8.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -22.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 255万円 | 2件2025年最新 |
| 21 中恵土可児市 | 8.5万円/坪2025 · 3件 | +46.6%2021 3件 → 2025 3件 | 255万円 | 3件2025年最新 |
| 22 鳩吹台可児市 | 7.3万円/坪2023–2025 · 5件 | +10.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 219万円 | 1件2025年最新 |
| 23 広眺ケ丘可児市 | 6.8万円/坪2022–2024 · 4件 | -92.9%参考2021 2件 → 2024 1件 | 204万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 松伏可児市 | 6.6万円/坪2025 · 3件 | +26.9%参考2021 1件 → 2025 3件 | 198万円 | 3件2025年最新 |
| 25 緑ケ丘可児市 | 6.6万円/坪2021–2025 · 5件 | -13.7%参考2021 2件 → 2025 2件 | 198万円 | 2件2025年最新 |
| 26 愛岐ケ丘可児市 | 6.6万円/坪2021–2024 · 2件 | +423.8%参考2022 1件 → 2024 1件 | 197万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 長坂可児市 | 6.6万円/坪2025 · 4件 | -28.8%参考2021 1件 → 2025 4件 | 197万円 | 4件2025年最新 |
| 28 下切可児市 | 6.5万円/坪2022–2024 · 8件 | +94.1%参考2021 3件 → 2024 1件 | 195万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 西帷子可児市 | 6.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 180万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 若葉台可児市 | 5.9万円/坪2022–2024 · 3件 | -32.1%参考2021 4件 → 2024 2件 | 177万円 | 2件2024年1年前 |
| 31 川合可児市 | 5.3万円/坪2025 · 7件 | -55.8%2021 4件 → 2025 7件 | 159万円 | 7件2025年最新 |
| 32 兼山可児市 | 4.8万円/坪2021–2023 · 3件 | +86.2%参考2021 2件 → 2023 1件 | 144万円 | 1件2023年2年前 |
| 33 坂戸可児市 | 4.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +33.1%参考2021 4件 → 2025 2件 | 120万円 | 2件2025年最新 |
| 34 清水ケ丘可児市 | 3.2万円/坪2021–2025 · 13件 | -23.1%参考2021 6件 → 2025 1件 | 96万円 | 1件2025年最新 |
| 35 姫ケ丘可児市 | 2.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +57.9%参考2022 1件 → 2023 1件 | 74万円 | 1件2023年2年前 |
| 36 柿田可児市 | 2.1万円/坪2023–2025 · 6件 | +177.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 37 柿下可児市 | 2.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 38 室原可児市 | 1.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 45万円 | 1件2021年4年前 |
| 39 羽生ケ丘可児市 | 1.4万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 43万円 | 2件2025年最新 |
| 40 渕之上可児市 | 1.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 42万円 | 1件2021年4年前 |
| 41 久々利可児市 | 0.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 15万円 | 1件2024年1年前 |
| 42 今可児市 | 0.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +11363.4%参考2022 1件 → 2024 1件 | 7万円 | 1件2024年1年前 |
1帷子新町可児市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 1件›2下恵土可児市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 8件›3広見可児市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 5件›4皐ケ丘可児市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 1件›5瀬田可児市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 5件›6塩可児市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›7徳野南可児市 · 2023年14.0万円/坪公開取引 1件›8平貝戸可児市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›9石井可児市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›10土田可児市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 11件›11東帷子可児市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件›12緑可児市 · 2023年11.4万円/坪公開取引 1件›13石森可児市 · 2022年11.0万円/坪公開取引 1件›14禅台寺可児市 · 2025年10.5万円/坪公開取引 1件›15みずきケ丘可児市 · 2021年10.0万円/坪公開取引 1件›16桜ケ丘可児市 · 2025年9.8万円/坪公開取引 3件›17矢戸可児市 · 2024年9.4万円/坪公開取引 1件›18今渡可児市 · 2025年9.1万円/坪公開取引 8件›19大森可児市 · 2025年9.1万円/坪公開取引 4件›20川合北可児市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 2件›21中恵土可児市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 3件›22鳩吹台可児市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 1件›23広眺ケ丘可児市 · 2024年6.8万円/坪公開取引 1件›24松伏可児市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 3件›25緑ケ丘可児市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 2件›26愛岐ケ丘可児市 · 2024年6.6万円/坪公開取引 1件›27長坂可児市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 4件›28下切可児市 · 2024年6.5万円/坪公開取引 1件›29西帷子可児市 · 2023年6.0万円/坪公開取引 1件›30若葉台可児市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 2件›31川合可児市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 7件›32兼山可児市 · 2023年4.8万円/坪公開取引 1件›33坂戸可児市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 2件›34清水ケ丘可児市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 1件›35姫ケ丘可児市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件›36柿田可児市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›37柿下可児市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›38室原可児市 · 2021年1.5万円/坪公開取引 1件›39羽生ケ丘可児市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 2件›40渕之上可児市 · 2021年1.4万円/坪公開取引 1件›41久々利可児市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›42今可児市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 17件 | 11.0万円/坪 |
| 商業地域 | 7件 | 16.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 14件 | 18.0万円/坪 |
| 工業地域 | 7件 | 8.5万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 170件 | 7.1万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 135件 | 10.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 108件 | 7.9万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 5件 | 10.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 3件 | 7.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 2件 | 10.6万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引468件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 川合 | 1500.0㎡ | 4,800万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 今渡 | 960.0㎡ | 2,900万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 川合北 | 900.0㎡ | 2,300万円 | 8.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 下恵土 | 200.0㎡ | 1,200万円 | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東帷子 | 370.0㎡ | 1,200万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 土田 | 270.0㎡ | 1,100万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 桜ケ丘 | 410.0㎡ | 1,100万円 | 9.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 下恵土 | 200.0㎡ | 1,100万円 | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 長坂 | 330.0㎡ | 1,100万円 | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 土田 | 240.0㎡ | 1,000万円 | 14.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 瀬田 | 200.0㎡ | 900万円 | 15.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 瀬田 | 330.0㎡ | 870万円 | 8.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 川合北 | 290.0㎡ | 750万円 | 8.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 土田 | 440.0㎡ | 650万円 | 4.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 今渡 | 140.0㎡ | 300万円 | 7.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 長坂 | 180.0㎡ | 250万円 | 4.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 今渡 | 520.0㎡ | 2,000万円 | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 瀬田 | 1800.0㎡ | 2,000万円 | 3.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 下恵土 | 290.0㎡ | 1,400万円 | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 土田 | 680.0㎡ | 1,400万円 | 7.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全81件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。