利用できる路線
広見線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西可児駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
10.5万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 8件5年間 64件
30坪の土地価格目安
314万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,043万円
岐阜県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 帷子新町 | 18.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 若葉台 | 5.6万円/坪 | 2024年・2件 |
| 菅刈 | データなし | 過去5年データなし |
| 虹ケ丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 鳩吹台 | 9.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 愛岐ケ丘 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東帷子 | 12.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 西帷子 | 6.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 緑 | 14.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 長坂 | 6.6万円/坪 | 2025年・4件 |
帷子新町18.0万円/坪2024年・1件›若葉台5.6万円/坪2024年・2件›菅刈データなし過去5年データなし›虹ケ丘データなし過去5年データなし›鳩吹台9.9万円/坪2025年・1件›愛岐ケ丘11.0万円/坪2024年・1件›東帷子12.0万円/坪2025年・3件›西帷子6.0万円/坪2023年・1件›緑14.0万円/坪2023年・1件›長坂6.6万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 長坂 | 1,100万円 | 330.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 長坂 | 250万円 | 180.0㎡ | 4.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東帷子 | 1,200万円 | 370.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 長坂 | 160万円 | 105.0㎡ | 5.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東帷子 | 1,200万円 | 240.0㎡ | 16.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 長坂 | 640万円 | 260.0㎡ | 8.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東帷子 | 600万円 | 165.0㎡ | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 鳩吹台 | 840万円 | 280.0㎡ | 9.9万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 虹ケ丘 | 0件 | データなし |
| 東側 | 若葉台 | 0件 | データなし |
| 南側 | 帷子新町 · 愛岐ケ丘 · 東帷子 · 緑 · 長坂 | 7件 | 11.0万円/坪 |
| 西側 | 菅刈 · 鳩吹台 · 西帷子 | 1件 | 9.9万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。