国土交通省 公開取引データ

各務原市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

各務原市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
16.5万円/坪
公開取引 146件
5年間中央値(2021〜2025年)15.0万円/坪
前年比+3.1%2024年 16.0万円/坪5年変化+10.0%2021年 15.0万円/坪
30坪換算の土地価格
495万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引146件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:129町・16駅圏

各務原市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

各務原市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引700件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値16.5万円/坪
2025年 地価公示中央値18.2万円/坪
数値差−1.7万円/坪(−9.2%)

地価公示中央値は20地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

16駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある129町中 100町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 那加雲雀町各務原市46.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件1,380万円120214年前
2 蘇原旭町各務原市30.0万円/坪2025 · 3件+39.5%2021 4件 → 2025 3件900万円32025最新
3 那加北栄町各務原市27.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件810万円120241年前
4 那加住吉町各務原市27.0万円/坪2022–2024 · 3件+14.9%参考2023 2件 → 2024 1件810万円120241年前
5 蘇原申子町各務原市27.0万円/坪2023–2025 · 7件+4.8%参考2021 5件 → 2025 2件810万円22025最新
6 那加巾下町各務原市26.0万円/坪2021–2024 · 5件-24.5%参考2021 4件 → 2024 1件780万円120241年前
7 那加織田町各務原市26.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件780万円120223年前
8 那加元町各務原市25.5万円/坪2021–2024 · 2件+4.0%参考2023 1件 → 2024 1件765万円120241年前
9 桜木町各務原市25.0万円/坪2023–2025 · 4件+20.5%参考2024 2件 → 2025 2件750万円22025最新
10 那加吾妻町各務原市24.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件720万円120214年前
11 那加東那加町各務原市24.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件720万円12025最新
12 那加信長町各務原市24.0万円/坪2023–2025 · 3件+31.6%参考2022 2件 → 2025 1件720万円12025最新
13 那加幸町各務原市24.0万円/坪2020–2022 · 3件-20.8%参考2021 1件 → 2022 2件720万円220223年前
14 那加新加納町各務原市24.0万円/坪2022–2024 · 5件-95.5%参考2021 3件 → 2024 1件720万円120241年前
15 蘇原菊園町各務原市24.0万円/坪2025 · 4件-7.7%2021 3件 → 2025 4件720万円42025最新
16 蘇原瑞雲町各務原市23.5万円/坪2021–2024 · 2件+76.5%参考2022 1件 → 2024 1件705万円120241年前
17 蘇原花園町各務原市23.0万円/坪2023–2025 · 7件-54.4%参考2021 2件 → 2025 1件690万円12025最新
18 蘇原青雲町各務原市23.0万円/坪2023–2025 · 3件+7.0%参考2021 4件 → 2025 1件690万円12025最新
19 蘇原東栄町各務原市23.0万円/坪2025 · 3件+180.5%2021 3件 → 2025 3件690万円32025最新
20 那加前洞新町各務原市22.0万円/坪2025 · 6件+10.0%2021 7件 → 2025 6件660万円62025最新
21 蘇原野口町各務原市22.0万円/坪2023–2025 · 4件+66.7%参考2021 2件 → 2025 1件660万円12025最新
22 鵜沼山崎町各務原市22.0万円/坪2025 · 5件+246.5%参考2021 2件 → 2025 5件660万円52025最新
23 那加浜見町各務原市21.0万円/坪2021–2025 · 3件-9.5%参考2021 1件 → 2025 1件630万円12025最新
24 那加西那加町各務原市21.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件630万円120223年前
25 那加西野町各務原市21.0万円/坪2023–2025 · 3件-20.0%参考2021 1件 → 2025 1件630万円12025最新
26 那加東新町各務原市21.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件630万円120214年前
27 蘇原早苗町各務原市21.0万円/坪2021–2025 · 3件+5.0%参考2021 2件 → 2025 1件630万円12025最新
28 鵜沼各務原町各務原市21.0万円/坪2025 · 8件+90.0%2021 4件 → 2025 8件630万円82025最新
29 蘇原希望町各務原市20.5万円/坪2023–2025 · 4件+187.1%参考2021 2件 → 2025 1件615万円12025最新
30 那加不動丘各務原市20.0万円/坪2021–2022 · 2件+163.6%参考2021 1件 → 2022 1件600万円120223年前
31 那加日吉町各務原市20.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件600万円120232年前
32 那加宮浦町各務原市20.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件600万円220223年前
33 那加甥田町各務原市20.0万円/坪2021–2025 · 3件+20.0%参考2021 1件 → 2025 1件600万円12025最新
34 那加楽天地町各務原市20.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件600万円120241年前
35 蘇原中央町各務原市20.0万円/坪2021–2025 · 3件+25.0%参考2022 1件 → 2025 1件600万円12025最新
36 蘇原柿沢町各務原市20.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件600万円22025最新
37 蘇原緑町各務原市20.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件600万円220241年前
38 蘇原沢上町各務原市20.0万円/坪2021–2023 · 4件+56.7%参考2021 1件 → 2023 2件600万円220232年前
39 蘇原新栄町各務原市19.4万円/坪2021–2025 · 2件+244.8%参考2022 1件 → 2025 1件581万円12025最新
40 那加門前町各務原市19.0万円/坪2021–2025 · 3件-19.6%参考2021 1件 → 2025 2件570万円22025最新
41 蘇原六軒町各務原市19.0万円/坪2022 · 3件+0.0%2022 3件 → 2022 3件570万円320223年前
42 蘇原熊田町各務原市18.5万円/坪2021–2025 · 4件+31.3%参考2021 2件 → 2025 2件555万円22025最新
43 那加南栄町各務原市18.0万円/坪2021–2023 · 5件+33.3%参考2021 1件 → 2023 1件540万円120232年前
44 那加西浦町各務原市18.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件540万円120223年前
45 入会町各務原市18.0万円/坪2025 · 3件+143.2%参考2021 2件 → 2025 3件540万円32025最新
46 新鵜沼台各務原市18.0万円/坪2021–2025 · 3件+63.6%参考2021 1件 → 2025 1件540万円12025最新
47 鵜沼朝日町各務原市18.0万円/坪2025 · 9件+9.1%2021 4件 → 2025 9件540万円92025最新
48 鵜沼羽場町各務原市18.0万円/坪2025 · 6件-30.8%参考2021 1件 → 2025 6件540万円62025最新
49 鵜沼西町各務原市18.0万円/坪2023–2025 · 5件+16.7%参考2021 1件 → 2025 2件540万円22025最新
50 三井東町各務原市17.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件510万円120232年前
51 那加西市場町各務原市17.0万円/坪2023–2025 · 6件-53.0%参考2021 8件 → 2025 2件510万円22025最新
52 蘇原寺島町各務原市17.0万円/坪2021–2024 · 3件+109.9%参考2021 1件 → 2024 1件510万円120241年前
53 蘇原月丘町各務原市17.0万円/坪2021–2025 · 3件-34.6%参考2022 1件 → 2025 1件510万円12025最新
54 鵜沼南町各務原市17.0万円/坪2025 · 3件-17.1%2021 8件 → 2025 3件510万円32025最新
55 鵜沼三ツ池町各務原市17.0万円/坪2025 · 4件-10.5%2021 6件 → 2025 4件510万円42025最新
56 那加石山町各務原市16.0万円/坪2021–2025 · 3件-11.1%参考2021 1件 → 2025 2件480万円22025最新
57 那加楠町各務原市16.0万円/坪2021–2025 · 3件+31.3%参考2022 1件 → 2025 1件480万円12025最新
58 那加桜町各務原市16.0万円/坪2023–2025 · 5件-25.0%参考2021 3件 → 2025 1件480万円12025最新
59 那加新田町各務原市16.0万円/坪2023–2025 · 3件-11.1%参考2021 1件 → 2025 1件480万円12025最新
60 蘇原吉野町各務原市16.0万円/坪2021–2025 · 2件-31.6%参考2023 1件 → 2025 1件480万円12025最新
61 鵜沼川崎町各務原市16.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2021 3件 → 2025 4件480万円42025最新
62 那加御屋敷町各務原市15.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件450万円120241年前
63 緑苑南各務原市15.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%参考2021 1件 → 2023 1件450万円120232年前
64 那加琴が丘町各務原市14.5万円/坪2021–2024 · 2件+7.1%参考2022 1件 → 2024 1件435万円120241年前
65 鵜沼古市場町各務原市14.5万円/坪2025 · 4件+11.5%2021 3件 → 2025 4件435万円42025最新
66 各務おがせ町各務原市14.0万円/坪2023–2025 · 3件-12.5%参考2021 4件 → 2025 1件420万円12025最新
67 那加長塚町各務原市14.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件420万円120241年前
68 蘇原新生町各務原市14.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件420万円120223年前
69 鵜沼台各務原市14.0万円/坪2022–2024 · 5件+21.6%参考2021 3件 → 2024 2件420万円220241年前
70 鵜沼東町各務原市14.0万円/坪2025 · 3件-20.0%2021 4件 → 2025 3件420万円32025最新
71 松が丘各務原市13.0万円/坪2021–2023 · 3件-7.7%参考2021 2件 → 2023 1件390万円120232年前
72 那加岩地町各務原市13.0万円/坪2023–2025 · 3件+3.8%参考2024 1件 → 2025 2件390万円22025最新
73 那加太平町各務原市13.0万円/坪2022–2024 · 3件+15.2%参考2021 2件 → 2024 1件390万円120241年前
74 大野町各務原市13.0万円/坪2023–2025 · 3件+12.5%参考2021 5件 → 2025 2件390万円22025最新
75 蘇原東島町各務原市13.0万円/坪2025 · 3件+36.8%参考2021 1件 → 2025 3件390万円32025最新
76 那加日新町各務原市12.9万円/坪2021–2025 · 2件-87.8%参考2021 1件 → 2025 1件387万円12025最新
77 那加東野町各務原市12.7万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件380万円220241年前
78 蘇原大島町各務原市12.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件375万円220223年前
79 東山各務原市12.0万円/坪2022–2024 · 3件-4.0%参考2023 2件 → 2024 1件360万円120241年前
80 三井北町各務原市12.0万円/坪2021–2023 · 8件+157.7%参考2021 4件 → 2023 1件360万円120232年前
81 那加前野町各務原市12.0万円/坪2023–2025 · 4件-38.1%参考2021 2件 → 2025 1件360万円12025最新
82 那加山後町各務原市12.0万円/坪2023–2025 · 3件-23.5%参考2021 1件 → 2025 2件360万円22025最新
83 緑苑西各務原市12.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円12025最新
84 テクノプラザ各務原市12.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円12025最新
85 鵜沼丸子町各務原市12.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件360万円120223年前
86 つつじが丘各務原市11.8万円/坪2021–2024 · 4件+42.2%参考2021 2件 → 2024 1件353万円120241年前
87 川島緑町各務原市11.0万円/坪2023–2025 · 7件+37.9%参考2021 2件 → 2025 2件330万円22025最新
88 蘇原村雨町各務原市11.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件330万円120241年前
89 大佐野町各務原市10.8万円/坪2021–2024 · 2件+86.7%参考2023 1件 → 2024 1件323万円120241年前
90 那加土山町各務原市10.0万円/坪2023–2025 · 5件+15.6%参考2022 2件 → 2025 1件300万円12025最新
91 蘇原瑞穂町各務原市10.0万円/坪2023–2025 · 3件+117.4%参考2023 1件 → 2025 1件300万円12025最新
92 川島河田町各務原市9.9万円/坪2023–2025 · 7件+97.7%参考2021 6件 → 2025 1件297万円12025最新
93 蘇原古市場町各務原市9.9万円/坪2023–2025 · 3件-44.4%参考2022 1件 → 2025 1件297万円12025最新
94 蘇原持田町各務原市9.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件288万円120232年前
95 那加柄山町各務原市9.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件282万円120241年前
96 蘇原清住町各務原市9.4万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件282万円220241年前
97 緑苑北各務原市8.9万円/坪2021–2023 · 2件+61.8%参考2021 1件 → 2023 1件267万円120232年前
98 尾崎西町各務原市8.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件255万円120223年前
99 前渡西町各務原市8.4万円/坪2020–2022 · 3件-34.3%参考2021 2件 → 2022 1件252万円120223年前
100 鵜沼宝積寺町各務原市8.2万円/坪2023–2025 · 4件-14.7%参考2021 1件 → 2025 1件246万円12025最新
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各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満97.9万円/坪
50〜100㎡1616.5万円/坪
100〜165㎡7417.0万円/坪
165〜300㎡31019.0万円/坪
300㎡以上29112.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域1015.5万円/坪
近隣商業地域2521.0万円/坪
商業地域820.5万円/坪
準工業地域2516.0万円/坪
工業地域2914.0万円/坪
工業専用地域214.0万円/坪
市街化調整区域1026.2万円/坪
不明15.5万円/坪
第1種住居地域24318.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域13815.0万円/坪
第2種住居地域4918.0万円/坪
第1種低層住居専用地域4712.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域2121.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引700件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10川島河田町9999.0㎡130,000万円17.0万円/坪工業地域
2025-10テクノプラザ9999.0㎡22,000万円12.0万円/坪工業地域
2025-10那加西市場町9999.0㎡5,900万円9.7万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10鵜沼三ツ池町560.0㎡4,900万円29.0万円/坪工業地域
2025-10鵜沼朝日町790.0㎡4,700万円20.0万円/坪工業地域
2025-10蘇原熊田町740.0㎡4,500万円20.0万円/坪第1種住居地域
2025-10那加甥田町510.0㎡3,600万円24.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10鵜沼三ツ池町490.0㎡2,800万円19.0万円/坪工業地域
2025-10鵜沼羽場町400.0㎡2,200万円18.0万円/坪第1種住居地域
2025-10那加西市場町600.0㎡2,100万円11.0万円/坪第1種住居地域
2025-10那加前洞新町340.0㎡2,100万円20.0万円/坪準住居地域
2025-10鵜沼川崎町370.0㎡2,000万円18.0万円/坪近隣商業地域
2025-10蘇原古市場町600.0㎡1,900万円10.0万円/坪市街化調整区域
2025-10入会町185.0㎡1,700万円30.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10那加前洞新町165.0㎡1,600万円32.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10蘇原申子町195.0㎡1,600万円27.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10蘇原東島町400.0㎡1,600万円13.0万円/坪第1種住居地域
2025-10鵜沼各務原町1300.0㎡1,600万円4.0万円/坪市街化調整区域
2025-10鵜沼朝日町200.0㎡1,400万円22.0万円/坪第1種住居地域
2025-10鵜沼西町210.0㎡1,400万円22.0万円/坪第1種住居地域

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