利用できる路線
各務原線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
三柿野駅周辺1.5km・20町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある20町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
20.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 27件5年間 102件
30坪の土地価格目安
600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,329万円
岐阜県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の20町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 蘇原三柿野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川崎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鵜沼川崎町 | 16.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 蘇原興亜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 蘇原瑞雲町 | 30.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 蘇原栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 蘇原菊園町 | 24.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 蘇原中央町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 蘇原東栄町 | 23.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 蘇原月丘町 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 蘇原六軒町 | 19.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 蘇原緑町 | 20.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 蘇原旭町 | 30.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 那加官有地無番地 | データなし | 過去5年データなし |
| 蘇原早苗町 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鵜沼三ツ池町 | 17.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 前渡北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 蘇原柿沢町 | 20.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 蘇原新栄町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 蘇原東島町 | 13.0万円/坪 | 2025年・3件 |
蘇原三柿野町データなし過去5年データなし›川崎町データなし過去5年データなし›鵜沼川崎町16.0万円/坪2025年・4件›蘇原興亜町データなし過去5年データなし›蘇原瑞雲町30.0万円/坪2024年・1件›蘇原栄町データなし過去5年データなし›蘇原菊園町24.0万円/坪2025年・4件›蘇原中央町25.0万円/坪2025年・1件›蘇原東栄町23.0万円/坪2025年・3件›蘇原月丘町17.0万円/坪2025年・1件›蘇原六軒町19.0万円/坪2022年・3件›蘇原緑町20.0万円/坪2024年・2件›蘇原旭町30.0万円/坪2025年・3件›那加官有地無番地データなし過去5年データなし›蘇原早苗町21.0万円/坪2025年・1件›鵜沼三ツ池町17.0万円/坪2025年・4件›前渡北町データなし過去5年データなし›蘇原柿沢町20.0万円/坪2025年・2件›蘇原新栄町30.0万円/坪2025年・1件›蘇原東島町13.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鵜沼三ツ池町 | 4,900万円 | 560.0㎡ | 29.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 鵜沼三ツ池町 | 2,800万円 | 490.0㎡ | 19.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 鵜沼川崎町 | 2,000万円 | 370.0㎡ | 18.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 蘇原早苗町 | 1,300万円 | 210.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 蘇原東栄町 | 1,200万円 | 155.0㎡ | 25.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 蘇原東栄町 | 1,200万円 | 165.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 蘇原東栄町 | 1,400万円 | 250.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 蘇原東島町 | 1,600万円 | 400.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 蘇原東島町 | 1,300万円 | 390.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鵜沼三ツ池町 | 800万円 | 310.0㎡ | 8.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 鵜沼川崎町 | 590万円 | 170.0㎡ | 11.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 蘇原旭町 | 3,400万円 | 380.0㎡ | 30.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 蘇原月丘町 | 600万円 | 115.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 蘇原新栄町 | 7,500万円 | 830.0㎡ | 30.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 鵜沼三ツ池町 | 820万円 | 180.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 鵜沼川崎町 | 1,000万円 | 180.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 蘇原旭町 | 1,800万円 | 190.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 蘇原菊園町 | 2,700万円 | 350.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 蘇原菊園町 | 2,500万円 | 360.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 蘇原東島町 | 1,700万円 | 220.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 鵜沼川崎町 | 2,200万円 | 530.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 蘇原旭町 | 1,800万円 | 190.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 蘇原柿沢町 | 3,000万円 | 500.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 蘇原柿沢町 | 1,500万円 | 250.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 蘇原菊園町 | 1,400万円 | 165.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 蘇原菊園町 | 1,200万円 | 210.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 蘇原中央町 | 1,900万円 | 250.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 蘇原興亜町 · 蘇原瑞雲町 · 蘇原中央町 · 蘇原東栄町 · 蘇原新栄町 · 蘇原東島町 | 8件 | 24.0万円/坪 |
| 東側 | 鵜沼川崎町 · 鵜沼三ツ池町 | 8件 | 16.5万円/坪 |
| 南側 | 那加官有地無番地 · 前渡北町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 蘇原三柿野町 · 川崎町 · 蘇原栄町 · 蘇原菊園町 · 蘇原月丘町 · 蘇原六軒町 · 蘇原緑町 · 蘇原旭町 · 蘇原早苗町 · 蘇原柿沢町 | 11件 | 23.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
42.0 m
周囲250mの標高差
2.3 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
427 m/s
表層地盤増幅率
0.95
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.3mで、比較的平坦な傾向です。標高42.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.95は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは三柿野駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい三柿野駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。