利用できる路線
各務原線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
新加納駅周辺1.5km・42町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある42町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
13.5万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 20件5年間 99件
30坪の土地価格目安
405万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,134万円
岐阜県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の42町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 那加浜見町 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 那加新加納町 | 1.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 那加大谷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 那加荒田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 那加日吉町 | 20.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 那加宮浦町 | 20.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 那加新田町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 那加神田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 那加大門町 | 4.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 那加日新町 | 2.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 那加西浦町 | 18.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 那加五反田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 那加西野町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 那加太平町 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 金属団地 | データなし | 過去5年データなし |
| 那加兼橋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 那加長塚町 | 14.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 那加萱場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 那加新那加町 | データなし | 過去5年データなし |
| 那加幸町 | 19.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 那加石山町 | 16.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 那加緑町 | 3.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 那加西那加町 | 21.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 那加楽天地町 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 那加野畑町 | データなし | 過去5年データなし |
| 那加本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 那加手力町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高田 | 16.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 那加日之出町 | データなし | 過去5年データなし |
| 那加東那加町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 那加岩地町 | 13.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 那加元町 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 那加東亜町 | 6.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 那加吾妻町 | 24.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 那加山後町 | 10.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大野町 | 13.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 三井北町 | 25.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 那加栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 那加南栄町 | 24.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 那加北栄町 | 27.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 那加前野町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小佐野町 | 5.4万円/坪 | 2025年・3件 |
那加浜見町19.0万円/坪2025年・1件›那加新加納町1.0万円/坪2024年・1件›那加大谷町データなし過去5年データなし›那加荒田町データなし過去5年データなし›那加日吉町20.0万円/坪2023年・1件›那加宮浦町20.0万円/坪2022年・2件›那加新田町16.0万円/坪2025年・1件›那加神田町データなし過去5年データなし›那加大門町4.5万円/坪2025年・1件›那加日新町2.8万円/坪2025年・1件›那加西浦町18.0万円/坪2022年・1件›那加五反田町データなし過去5年データなし›那加西野町20.0万円/坪2025年・1件›那加太平町19.0万円/坪2024年・1件›金属団地データなし過去5年データなし›那加兼橋町データなし過去5年データなし›那加長塚町14.0万円/坪2024年・1件›那加萱場町データなし過去5年データなし›那加新那加町データなし過去5年データなし›那加幸町19.0万円/坪2022年・2件›那加石山町16.0万円/坪2025年・2件›那加緑町3.0万円/坪2021年・1件›那加西那加町21.0万円/坪2022年・1件›那加楽天地町20.0万円/坪2024年・1件›那加野畑町データなし過去5年データなし›那加本町データなし過去5年データなし›那加手力町データなし過去5年データなし›高田16.0万円/坪2025年・2件›那加日之出町データなし過去5年データなし›那加東那加町24.0万円/坪2025年・1件›那加岩地町13.5万円/坪2025年・2件›那加元町26.0万円/坪2024年・1件›那加東亜町6.0万円/坪2022年・1件›那加吾妻町24.0万円/坪2021年・1件›那加山後町10.0万円/坪2025年・2件›大野町13.5万円/坪2025年・2件›三井北町25.0万円/坪2023年・1件›那加栄町データなし過去5年データなし›那加南栄町24.0万円/坪2023年・1件›那加北栄町27.0万円/坪2024年・1件›那加前野町13.0万円/坪2025年・1件›小佐野町5.4万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高田 | 1,400万円 | 330.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 小佐野町 | 800万円 | 220.0㎡ | 12.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 那加山後町 | 100万円 | 40.0㎡ | 7.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 那加日新町 | 200万円 | 240.0㎡ | 2.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 高田 | 1,600万円 | 300.0㎡ | 18.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 小佐野町 | 770万円 | 440.0㎡ | 5.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大野町 | 2,600万円 | 620.0㎡ | 14.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 那加大門町 | 2,000万円 | 1500.0㎡ | 4.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 那加東那加町 | 1,000万円 | 135.0㎡ | 24.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 那加浜見町 | 3,900万円 | 670.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大野町 | 430万円 | 110.0㎡ | 13.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 那加山後町 | 440万円 | 120.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 那加新田町 | 3,000万円 | 620.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 小佐野町 | 120万円 | 270.0㎡ | 1.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 那加岩地町 | 1,000万円 | 240.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 那加岩地町 | 920万円 | 240.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 那加西野町 | 2,300万円 | 370.0㎡ | 20.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 那加石山町 | 5,400万円 | 1100.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 那加石山町 | 3,900万円 | 800.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 那加前野町 | 1,700万円 | 420.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 那加浜見町 · 那加大谷町 · 那加新田町 · 那加神田町 · 那加長塚町 · 那加石山町 · 那加野畑町 · 那加手力町 · 那加岩地町 · 那加山後町 · 那加前野町 | 9件 | 14.0万円/坪 |
| 東側 | 那加日吉町 · 那加宮浦町 · 那加西野町 · 那加太平町 · 那加新那加町 · 那加幸町 · 那加西那加町 · 那加楽天地町 · 那加本町 · 那加日之出町 · 那加東那加町 · 那加元町 · 那加東亜町 · 那加吾妻町 · 三井北町 · 那加栄町 · 那加南栄町 · 那加北栄町 | 2件 | 22.0万円/坪 |
| 南側 | 那加新加納町 · 那加日新町 · 金属団地 · 那加萱場町 · 那加緑町 · 大野町 · 小佐野町 | 6件 | 8.7万円/坪 |
| 西側 | 那加荒田町 · 那加大門町 · 那加西浦町 · 那加五反田町 · 那加兼橋町 · 高田 | 3件 | 14.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
20.5 m
周囲250mの標高差
8.7 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
376 m/s
表層地盤増幅率
1.05
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約8.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.05は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは新加納駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい新加納駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。