土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 9件 | 15.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 26件 | 6.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 113件 | 18.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 198件 | 10.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
小郡市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
小郡市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
公開取引 67件
5年間中央値（2021〜2025年）14.0万円/坪
前年比-37.5%2024年 16.0万円/坪5年変化-28.6%2021年 14.0万円/坪
30坪換算の土地価格
300万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引67件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：29町・15駅圏
小郡市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
小郡市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 10.0万円/坪67件の公開取引 | 67件 |
| 2024年 | 16.0万円/坪66件の公開取引 | 66件 |
| 2023年 | 13.5万円/坪72件の公開取引 | 72件 |
| 2022年 | 14.0万円/坪64件の公開取引 | 64件 |
| 2021年 | 14.0万円/坪77件の公開取引 | 77件 |
5年間の実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引346件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値10.0万円/坪
2025年 地価公示中央値20.0万円/坪
数値差−10.0万円/坪（−50.0%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
15駅中 4駅を表示
立野駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
21.0万円/坪
公開取引 8件
大保駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
20.0万円/坪
公開取引 17件
けやき台駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
19.0万円/坪
公開取引 1件
西鉄小郡駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
17.0万円/坪
公開取引 21件
小郡駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
17.0万円/坪
公開取引 21件
津古駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
15.5万円/坪
公開取引 4件
大板井駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
13.5万円/坪
公開取引 26件
三国が丘駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 14件
端間駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 13件
味坂駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
10.2万円/坪
公開取引 2件
山隈駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
10.0万円/坪
公開取引 1件
三沢駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
9.4万円/坪
公開取引 16件
松崎駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
1.8万円/坪
公開取引 10件
今隈駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
1.2万円/坪
公開取引 2件
西太刀洗駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
0.8万円/坪
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある29町中 29町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 あすみ小郡市 | 33.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 990万円 | 1件2022年3年前 |
| 2 三国が丘小郡市 | 23.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +14.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 705万円 | 1件2025年最新 |
| 3 美鈴が丘小郡市 | 23.0万円/坪2021 · 4件 | +0.0%2021 4件 → 2021 4件 | 690万円 | 4件2021年4年前 |
| 4 小郡小郡市 | 21.0万円/坪2025 · 8件 | +40.0%2021 16件 → 2025 8件 | 630万円 | 8件2025年最新 |
| 5 大保小郡市 | 19.5万円/坪2023–2025 · 8件 | -9.4%参考2021 1件 → 2025 2件 | 585万円 | 2件2025年最新 |
| 6 希みが丘小郡市 | 19.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 570万円 | 1件2021年4年前 |
| 7 力武小郡市 | 17.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2024 3件 → 2024 3件 | 510万円 | 3件2024年1年前 |
| 8 大板井小郡市 | 16.0万円/坪2025 · 7件 | -22.0%2021 6件 → 2025 7件 | 480万円 | 7件2025年最新 |
| 9 大崎小郡市 | 16.0万円/坪2022–2024 · 14件 | +0.0%参考2021 3件 → 2024 2件 | 480万円 | 2件2024年1年前 |
| 10 小板井小郡市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -8.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 11 津古小郡市 | 14.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2021 8件 → 2025 3件 | 420万円 | 3件2025年最新 |
| 12 上西鯵坂小郡市 | 13.5万円/坪2021–2025 · 4件 | -21.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 405万円 | 2件2025年最新 |
| 13 福童小郡市 | 12.5万円/坪2023–2025 · 24件 | +927.8%参考2021 9件 → 2025 2件 | 375万円 | 2件2025年最新 |
| 14 二森小郡市 | 12.0万円/坪2025 · 4件 | -14.3%参考2021 2件 → 2025 4件 | 360万円 | 4件2025年最新 |
| 15 横隈小郡市 | 10.9万円/坪2025 · 4件 | -38.0%参考2021 2件 → 2025 4件 | 326万円 | 4件2025年最新 |
| 16 寺福童小郡市 | 10.5万円/坪2025 · 4件 | -38.5%参考2021 2件 → 2025 4件 | 314万円 | 4件2025年最新 |
| 17 三沢小郡市 | 9.4万円/坪2025 · 10件 | +28.1%2021 8件 → 2025 10件 | 281万円 | 10件2025年最新 |
| 18 山隈小郡市 | 5.2万円/坪2020–2022 · 6件 | +127.3%参考2021 5件 → 2022 1件 | 155万円 | 1件2022年3年前 |
| 19 吹上小郡市 | 4.9万円/坪2021–2025 · 3件 | +86.7%参考2022 1件 → 2025 2件 | 147万円 | 2件2025年最新 |
| 20 稲吉小郡市 | 4.1万円/坪2025 · 3件 | -74.4%参考2022 1件 → 2025 3件 | 123万円 | 3件2025年最新 |
| 21 上岩田小郡市 | 3.7万円/坪2025 · 7件 | -45.6%参考2023 1件 → 2025 7件 | 111万円 | 7件2025年最新 |
| 22 松崎小郡市 | 3.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -78.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 90万円 | 2件2025年最新 |
| 23 八坂小郡市 | 2.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -91.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 74万円 | 1件2025年最新 |
| 24 干潟小郡市 | 2.4万円/坪2021–2025 · 4件 | -83.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 71万円 | 1件2025年最新 |
| 25 乙隈小郡市 | 2.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +471.4%参考2021 1件 → 2022 2件 | 60万円 | 2件2022年3年前 |
| 26 光行小郡市 | 1.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 42万円 | 1件2021年4年前 |
| 27 古飯小郡市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 39万円 | 1件2025年最新 |
| 28 井上小郡市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 3件 | -74.6%参考2022 1件 → 2025 1件 | 39万円 | 1件2025年最新 |
| 29 下岩田小郡市 | 0.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 27万円 | 1件2022年3年前 |
1あすみ小郡市 · 2022年33.0万円/坪公開取引 1件›2三国が丘小郡市 · 2025年23.5万円/坪公開取引 1件›3美鈴が丘小郡市 · 2021年23.0万円/坪公開取引 4件›4小郡小郡市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 8件›5大保小郡市 · 2025年19.5万円/坪公開取引 2件›6希みが丘小郡市 · 2021年19.0万円/坪公開取引 1件›7力武小郡市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 3件›8大板井小郡市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 7件›9大崎小郡市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 2件›10小板井小郡市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›11津古小郡市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件›12上西鯵坂小郡市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 2件›13福童小郡市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 2件›14二森小郡市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 4件›15横隈小郡市 · 2025年10.9万円/坪公開取引 4件›16寺福童小郡市 · 2025年10.5万円/坪公開取引 4件›17三沢小郡市 · 2025年9.4万円/坪公開取引 10件›18山隈小郡市 · 2022年5.2万円/坪公開取引 1件›19吹上小郡市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 2件›20稲吉小郡市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 3件›21上岩田小郡市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 7件›22松崎小郡市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 2件›23八坂小郡市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›24干潟小郡市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件›25乙隈小郡市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 2件›26光行小郡市 · 2021年1.4万円/坪公開取引 1件›27古飯小郡市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›28井上小郡市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›29下岩田小郡市 · 2022年0.9万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 3件 | 25.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 2件 | 24.5万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 147件 | 5.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 104件 | 19.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 54件 | 16.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 36件 | 19.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引346件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 吹上 | 1300.0㎡ | 6,000万円 | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大板井 | 9999.0㎡ | 4,700万円 | 6.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大板井 | 950.0㎡ | 2,200万円 | 7.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大板井 | 460.0㎡ | 2,200万円 | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大板井 | 960.0㎡ | 1,900万円 | 6.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上岩田 | 600.0㎡ | 1,500万円 | 8.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 上岩田 | 760.0㎡ | 1,400万円 | 6.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 小郡 | 185.0㎡ | 1,300万円 | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上岩田 | 1200.0㎡ | 1,300万円 | 3.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大板井 | 200.0㎡ | 1,200万円 | 20.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 小郡 | 200.0㎡ | 1,000万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大板井 | 145.0㎡ | 920万円 | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 津古 | 155.0㎡ | 800万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 二森 | 230.0㎡ | 790万円 | 12.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 小板井 | 200.0㎡ | 730万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 吹上 | 570.0㎡ | 570万円 | 3.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 津古 | 9999.0㎡ | 500万円 | 0.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 小郡 | 65.0㎡ | 470万円 | 25.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 上岩田 | 480.0㎡ | 220万円 | 1.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 寺福童 | 150.0㎡ | 150万円 | 3.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
全67件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。