利用できる路線
甘木線
甘木鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大板井駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
13.5万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 26件5年間 145件
30坪の土地価格目安
405万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,200万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大板井 | 16.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 小板井 | 16.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 祇園 | データなし | 過去5年データなし |
| 小郡 | 21.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 大保 | 14.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大崎 | 16.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 上岩田 | 3.7万円/坪 | 2025年・7件 |
大板井16.0万円/坪2025年・7件›小板井16.5万円/坪2025年・2件›祇園データなし過去5年データなし›小郡21.0万円/坪2025年・8件›大保14.5万円/坪2025年・2件›大崎16.0万円/坪2024年・2件›上岩田3.7万円/坪2025年・7件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小郡 | 470万円 | 65.0㎡ | 25.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 小郡 | 1,300万円 | 185.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 小郡 | 1,000万円 | 200.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 小板井 | 730万円 | 200.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上岩田 | 1,500万円 | 600.0㎡ | 8.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 上岩田 | 1,400万円 | 760.0㎡ | 6.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 上岩田 | 1,300万円 | 1200.0㎡ | 3.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 上岩田 | 150万円 | 250.0㎡ | 2.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 上岩田 | 220万円 | 480.0㎡ | 1.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 上岩田 | 110万円 | 620.0㎡ | 0.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大板井 | 920万円 | 145.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大板井 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 20.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大板井 | 2,200万円 | 460.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大板井 | 2,200万円 | 950.0㎡ | 7.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大板井 | 1,900万円 | 960.0㎡ | 6.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大板井 | 4,700万円 | 9999.0㎡ | 6.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 小郡 | 1,700万円 | 200.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 小板井 | 1,900万円 | 300.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大保 | 1,600万円 | 230.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大保 | 450万円 | 250.0㎡ | 6.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 小郡 | 2,100万円 | 300.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 小郡 | 1,100万円 | 170.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 小郡 | 1,400万円 | 310.0㎡ | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 小郡 | 750万円 | 240.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 上岩田 | 2,500万円 | 1000.0㎡ | 8.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大板井 | 1,500万円 | 230.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大板井 · 大保 | 9件 | 16.0万円/坪 |
| 東側 | 上岩田 | 7件 | 3.7万円/坪 |
| 南側 | 小板井 · 大崎 | 2件 | 16.5万円/坪 |
| 西側 | 祇園 · 小郡 | 8件 | 21.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
13.8 m
周囲250mの標高差
2.3 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
331 m/s
表層地盤増幅率
1.18
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.3mで、比較的平坦な傾向です。標高13.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.18は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは大板井駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい大板井駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。