国土交通省 公開取引データ

糸島市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

糸島市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 83件
5年間中央値(2021〜2025年)11.5万円/坪
前年比-21.2%2024年 16.5万円/坪5年変化+44.4%2021年 9.0万円/坪
30坪換算の土地価格
390万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引83件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:83町・9駅圏

糸島市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

糸島市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
11.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引616件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値13.0万円/坪
2025年 地価公示中央値12.5万円/坪
数値差+0.5万円/坪(+4.0%)

地価公示中央値は10地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある83町中 83町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 浦志糸島市45.5万円/坪2023–2025 · 6件+63.6%参考2021 2件 → 2025 1件1,365万円12025最新
2 高田糸島市44.5万円/坪2023–2025 · 8件+46.7%参考2021 3件 → 2025 1件1,335万円12025最新
3 前原中央糸島市38.0万円/坪2021–2023 · 3件+36.7%参考2021 1件 → 2023 1件1,140万円120232年前
4 伊都の杜糸島市33.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件990万円120232年前
5 南風台糸島市32.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件960万円220232年前
6 前原東糸島市30.0万円/坪2023–2025 · 5件-44.3%参考2022 1件 → 2025 2件900万円22025最新
7 糸島市30.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2021 5件 → 2025 1件900万円12025最新
8 荻浦糸島市29.0万円/坪2025 · 3件+26.1%参考2021 2件 → 2025 3件870万円32025最新
9 前原糸島市28.5万円/坪2021–2024 · 2件+11.1%参考2023 1件 → 2024 1件855万円120241年前
10 波多江駅北糸島市28.0万円/坪2023–2025 · 3件+74.1%参考2021 1件 → 2025 1件840万円12025最新
11 篠原東糸島市28.0万円/坪2024 · 3件+7.7%2021 6件 → 2024 3件840万円320241年前
12 前原南糸島市27.0万円/坪2022–2024 · 4件-55.9%参考2021 1件 → 2024 1件810万円120241年前
13 神在東糸島市25.5万円/坪2023–2025 · 4件-9.5%参考2021 3件 → 2025 1件765万円12025最新
14 千早新田西糸島市25.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件750万円120214年前
15 加布里糸島市25.0万円/坪2023–2025 · 8件+23.1%参考2021 6件 → 2025 1件750万円12025最新
16 前原北糸島市25.0万円/坪2023–2025 · 7件-24.1%参考2022 1件 → 2025 1件750万円12025最新
17 美咲が丘糸島市25.0万円/坪2020–2022 · 3件+6.0%参考2021 1件 → 2022 2件750万円220223年前
18 神在糸島市24.0万円/坪2025 · 3件+14.3%参考2023 2件 → 2025 3件720万円32025最新
19 前原西糸島市24.0万円/坪2021–2024 · 3件+16.7%参考2021 1件 → 2024 1件720万円120241年前
20 有田中央糸島市22.0万円/坪2022–2024 · 7件+66.7%参考2021 10件 → 2024 1件660万円120241年前
21 波多江駅南糸島市20.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2022 1件 → 2025 2件600万円22025最新
22 板持糸島市20.0万円/坪2021–2023 · 3件-4.8%参考2021 2件 → 2023 1件600万円120232年前
23 前原駅南糸島市20.0万円/坪2024 · 4件-38.5%参考2021 2件 → 2024 4件600万円420241年前
24 志摩津和崎糸島市20.0万円/坪2023–2025 · 5件+65.2%参考2021 4件 → 2025 2件600万円22025最新
25 篠原西糸島市20.0万円/坪2024 · 3件+2.6%2021 4件 → 2024 3件600万円320241年前
26 岩本糸島市19.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件570万円120232年前
27 蔵持糸島市19.0万円/坪2023–2025 · 5件+4100.0%参考2021 1件 → 2025 2件570万円22025最新
28 糸島市19.0万円/坪2025 · 11件+26.7%参考2022 2件 → 2025 11件570万円112025最新
29 大門糸島市18.0万円/坪2022–2024 · 7件+66.7%参考2021 1件 → 2024 2件540万円220241年前
30 志摩井田原糸島市18.0万円/坪2021–2023 · 7件+137.5%参考2021 1件 → 2023 2件540万円220232年前
31 志摩初糸島市17.5万円/坪2022–2024 · 4件+95.7%参考2021 1件 → 2024 2件525万円220241年前
32 二丈深江糸島市17.0万円/坪2025 · 8件+41.7%2021 9件 → 2025 8件510万円82025最新
33 波多江糸島市16.0万円/坪2021–2025 · 3件-55.6%参考2022 1件 → 2025 1件480万円12025最新
34 三雲糸島市14.0万円/坪2024 · 5件+48.9%2021 4件 → 2024 5件420万円520241年前
35 二丈松国糸島市14.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件420万円120232年前
36 二丈武糸島市14.0万円/坪2023–2025 · 7件-90.0%参考2021 7件 → 2025 1件420万円12025最新
37 志摩新町糸島市13.7万円/坪2021–2024 · 2件-90.8%参考2023 1件 → 2024 1件410万円120241年前
38 神在西糸島市13.0万円/坪2024 · 3件+128.1%2021 4件 → 2024 3件390万円320241年前
39 志登糸島市12.9万円/坪2021–2024 · 4件-93.2%参考2021 2件 → 2024 1件387万円120241年前
40 二丈吉井糸島市12.0万円/坪2023–2025 · 9件-54.2%参考2021 1件 → 2025 1件360万円12025最新
41 二丈田中糸島市12.0万円/坪2023–2025 · 3件-87.6%参考2021 3件 → 2025 1件360万円12025最新
42 多久糸島市12.0万円/坪2025 · 3件+700.0%2022 9件 → 2025 3件360万円32025最新
43 糸島市10.5万円/坪2021–2023 · 2件+10.0%参考2021 1件 → 2023 1件315万円120232年前
44 志摩稲留糸島市9.9万円/坪2021 · 3件+0.0%2021 3件 → 2021 3件297万円320214年前
45 有田糸島市9.0万円/坪2021–2023 · 5件+347.4%参考2021 3件 → 2023 2件270万円220232年前
46 志摩師吉糸島市8.5万円/坪2025 · 4件+34.9%2021 9件 → 2025 4件255万円42025最新
47 香力糸島市8.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件243万円120241年前
48 西堂糸島市8.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件239万円220223年前
49 川原糸島市7.8万円/坪2023–2025 · 3件+358.3%参考2021 2件 → 2025 1件234万円12025最新
50 二丈石崎糸島市7.8万円/坪2022–2024 · 5件-14.1%参考2022 1件 → 2024 1件234万円120241年前
51 二丈浜窪糸島市7.1万円/坪2020–2022 · 3件-26.1%参考2021 1件 → 2022 2件213万円220223年前
52 志摩船越糸島市6.6万円/坪2023–2025 · 4件+150.0%参考2021 7件 → 2025 1件198万円12025最新
53 新田糸島市6.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件195万円120223年前
54 池田糸島市6.3万円/坪2021–2023 · 2件-86.4%参考2022 1件 → 2023 1件188万円120232年前
55 瀬戸糸島市5.9万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件177万円120214年前
56 志摩芥屋糸島市5.6万円/坪2025 · 7件+194.7%2021 5件 → 2025 7件168万円72025最新
57 志摩御床糸島市5.5万円/坪2022 · 3件-49.8%参考2021 2件 → 2022 3件165万円320223年前
58 高祖糸島市5.5万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件165万円220214年前
59 飯原糸島市5.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件159万円120223年前
60 二丈福井糸島市5.3万円/坪2023–2025 · 13件+57.4%参考2021 1件 → 2025 2件159万円22025最新
61 千早新田糸島市5.2万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件156万円220223年前
62 二丈上深江糸島市5.0万円/坪2023–2025 · 6件+88.2%参考2021 2件 → 2025 1件150万円12025最新
63 糸島市4.6万円/坪2024 · 3件+521.6%参考2022 1件 → 2024 3件138万円320241年前
64 志摩馬場糸島市4.5万円/坪2021–2023 · 7件-45.1%参考2021 2件 → 2023 2件135万円220232年前
65 志摩岐志糸島市4.5万円/坪2021–2025 · 6件+20.9%参考2021 2件 → 2025 2件135万円22025最新
66 志摩松隈糸島市4.5万円/坪2023–2025 · 4件+135.3%参考2021 1件 → 2025 1件135万円12025最新
67 末永糸島市3.9万円/坪2023–2025 · 4件-65.6%参考2021 2件 → 2025 1件116万円12025最新
68 志摩吉田糸島市3.8万円/坪2021–2025 · 5件+163.2%参考2021 3件 → 2025 1件114万円12025最新
69 志摩野北糸島市3.4万円/坪2023–2025 · 6件-70.1%参考2021 2件 → 2025 1件102万円12025最新
70 二丈波呂糸島市3.2万円/坪2023–2025 · 3件-31.2%参考2024 1件 → 2025 2件96万円22025最新
71 二丈鹿家糸島市3.2万円/坪2021–2024 · 3件-13.5%参考2021 1件 → 2024 1件96万円120241年前
72 志摩桜井糸島市3.1万円/坪2023–2025 · 3件-5.9%参考2021 4件 → 2025 1件93万円12025最新
73 井原糸島市3.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件90万円120223年前
74 志摩久家糸島市3.0万円/坪2021 · 4件+0.0%2021 4件 → 2021 4件90万円420214年前
75 志摩小金丸糸島市2.4万円/坪2023–2025 · 4件+43.8%参考2021 1件 → 2025 1件72万円12025最新
76 志摩小富士糸島市2.3万円/坪2022–2024 · 4件+268.8%参考2021 1件 → 2024 1件68万円120241年前
77 高来寺糸島市2.2万円/坪2023–2025 · 4件-46.2%参考2024 2件 → 2025 2件65万円22025最新
78 糸島市2.1万円/坪2023–2025 · 3件+10.8%参考2022 2件 → 2025 1件63万円12025最新
79 曽根糸島市1.8万円/坪2025 · 4件-82.0%2021 3件 → 2025 4件54万円42025最新
80 二丈松末糸島市0.9万円/坪2021–2025 · 6件-69.2%参考2021 3件 → 2025 1件28万円12025最新
81 二丈一貴山糸島市0.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件24万円120241年前
82 志摩姫島糸島市0.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件13万円120223年前
83 高上糸島市0.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件12万円120241年前
1浦志糸島市 · 202545.5万円/坪公開取引 1件2高田糸島市 · 202544.5万円/坪公開取引 1件3前原中央糸島市 · 202338.0万円/坪公開取引 1件4伊都の杜糸島市 · 202333.0万円/坪公開取引 1件5南風台糸島市 · 202332.0万円/坪公開取引 2件6前原東糸島市 · 202530.0万円/坪公開取引 2件7糸島市 · 202530.0万円/坪公開取引 1件8荻浦糸島市 · 202529.0万円/坪公開取引 3件9前原糸島市 · 202428.5万円/坪公開取引 1件10波多江駅北糸島市 · 202528.0万円/坪公開取引 1件11篠原東糸島市 · 202428.0万円/坪公開取引 3件12前原南糸島市 · 202427.0万円/坪公開取引 1件13神在東糸島市 · 202525.5万円/坪公開取引 1件14千早新田西糸島市 · 202125.0万円/坪公開取引 1件15加布里糸島市 · 202525.0万円/坪公開取引 1件16前原北糸島市 · 202525.0万円/坪公開取引 1件17美咲が丘糸島市 · 202225.0万円/坪公開取引 2件18神在糸島市 · 202524.0万円/坪公開取引 3件19前原西糸島市 · 202424.0万円/坪公開取引 1件20有田中央糸島市 · 202422.0万円/坪公開取引 1件21波多江駅南糸島市 · 202520.0万円/坪公開取引 2件22板持糸島市 · 202320.0万円/坪公開取引 1件23前原駅南糸島市 · 202420.0万円/坪公開取引 4件24志摩津和崎糸島市 · 202520.0万円/坪公開取引 2件25篠原西糸島市 · 202420.0万円/坪公開取引 3件26岩本糸島市 · 202319.0万円/坪公開取引 1件27蔵持糸島市 · 202519.0万円/坪公開取引 2件28糸島市 · 202519.0万円/坪公開取引 11件29大門糸島市 · 202418.0万円/坪公開取引 2件30志摩井田原糸島市 · 202318.0万円/坪公開取引 2件31志摩初糸島市 · 202417.5万円/坪公開取引 2件32二丈深江糸島市 · 202517.0万円/坪公開取引 8件33波多江糸島市 · 202516.0万円/坪公開取引 1件34三雲糸島市 · 202414.0万円/坪公開取引 5件35二丈松国糸島市 · 202314.0万円/坪公開取引 1件36二丈武糸島市 · 202514.0万円/坪公開取引 1件37志摩新町糸島市 · 202413.7万円/坪公開取引 1件38神在西糸島市 · 202413.0万円/坪公開取引 3件39志登糸島市 · 202412.9万円/坪公開取引 1件40二丈吉井糸島市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件41二丈田中糸島市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件42多久糸島市 · 202512.0万円/坪公開取引 3件43糸島市 · 202310.5万円/坪公開取引 1件44志摩稲留糸島市 · 20219.9万円/坪公開取引 3件45有田糸島市 · 20239.0万円/坪公開取引 2件46志摩師吉糸島市 · 20258.5万円/坪公開取引 4件47香力糸島市 · 20248.1万円/坪公開取引 1件48西堂糸島市 · 20228.0万円/坪公開取引 2件49川原糸島市 · 20257.8万円/坪公開取引 1件50二丈石崎糸島市 · 20247.8万円/坪公開取引 1件51二丈浜窪糸島市 · 20227.1万円/坪公開取引 2件52志摩船越糸島市 · 20256.6万円/坪公開取引 1件53新田糸島市 · 20226.5万円/坪公開取引 1件54池田糸島市 · 20236.3万円/坪公開取引 1件55瀬戸糸島市 · 20215.9万円/坪公開取引 1件56志摩芥屋糸島市 · 20255.6万円/坪公開取引 7件57志摩御床糸島市 · 20225.5万円/坪公開取引 3件58高祖糸島市 · 20215.5万円/坪公開取引 2件59飯原糸島市 · 20225.3万円/坪公開取引 1件60二丈福井糸島市 · 20255.3万円/坪公開取引 2件61千早新田糸島市 · 20225.2万円/坪公開取引 2件62二丈上深江糸島市 · 20255.0万円/坪公開取引 1件63糸島市 · 20244.6万円/坪公開取引 3件64志摩馬場糸島市 · 20234.5万円/坪公開取引 2件65志摩岐志糸島市 · 20254.5万円/坪公開取引 2件66志摩松隈糸島市 · 20254.5万円/坪公開取引 1件67末永糸島市 · 20253.9万円/坪公開取引 1件68志摩吉田糸島市 · 20253.8万円/坪公開取引 1件69志摩野北糸島市 · 20253.4万円/坪公開取引 1件70二丈波呂糸島市 · 20253.2万円/坪公開取引 2件71二丈鹿家糸島市 · 20243.2万円/坪公開取引 1件72志摩桜井糸島市 · 20253.1万円/坪公開取引 1件73井原糸島市 · 20223.0万円/坪公開取引 1件74志摩久家糸島市 · 20213.0万円/坪公開取引 4件75志摩小金丸糸島市 · 20252.4万円/坪公開取引 1件76志摩小富士糸島市 · 20242.3万円/坪公開取引 1件77高来寺糸島市 · 20252.2万円/坪公開取引 2件78糸島市 · 20252.1万円/坪公開取引 1件79曽根糸島市 · 20251.8万円/坪公開取引 4件80二丈松末糸島市 · 20250.9万円/坪公開取引 1件81二丈一貴山糸島市 · 20240.8万円/坪公開取引 1件82志摩姫島糸島市 · 20220.4万円/坪公開取引 1件83高上糸島市 · 20240.4万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡1512.0万円/坪
100〜165㎡5917.0万円/坪
165〜300㎡25616.5万円/坪
300㎡以上2866.2万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域217.5万円/坪
近隣商業地域525.0万円/坪
商業地域338.0万円/坪
準工業地域1328.0万円/坪
市街化調整区域2605.9万円/坪
不明15.6万円/坪
第1種住居地域13422.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域804.8万円/坪
第1種低層住居専用地域7719.0万円/坪
第2種低層住居専用地域2312.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域925.0万円/坪
都市計画区域外95.9万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引616件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10前原北1100.0㎡7,100万円22.0万円/坪第1種住居地域
2025-10高田165.0㎡2,200万円44.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10230.0㎡1,900万円27.0万円/坪市街化調整区域
2025-10二丈深江330.0㎡1,700万円17.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10二丈深江330.0㎡1,700万円17.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10165.0㎡1,500万円30.0万円/坪第1種住居地域
2025-10蔵持200.0㎡1,400万円23.0万円/坪市街化調整区域
2025-10二丈福井390.0㎡1,300万円11.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10蔵持220.0㎡1,200万円19.0万円/坪市街化調整区域
2025-10志摩師吉200.0㎡1,100万円18.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10二丈深江170.0㎡1,100万円20.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10470.0㎡1,000万円7.2万円/坪市街化調整区域
2025-10川原290.0㎡480万円5.5万円/坪都市計画区域外
2025-10志摩芥屋450.0㎡450万円3.3万円/坪市街化調整区域
2025-10志摩小金丸420.0㎡300万円2.3万円/坪市街化調整区域
2025-10二丈福井260.0㎡300万円3.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10志摩芥屋175.0㎡300万円5.6万円/坪市街化調整区域
2025-10曽根250.0㎡250万円3.3万円/坪市街化調整区域
2025-10志摩師吉320.0㎡250万円2.6万円/坪市街化調整区域
2025-10志摩岐志80.0㎡110万円4.4万円/坪市街化調整区域

全83件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。