利用できる路線
筑肥線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
波多江駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
30.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 7件5年間 56件
30坪の土地価格目安
900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,695万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 波多江駅南 | 20.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 波多江駅北 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 波多江 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 池田 | 1.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 志登 | 1.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 潤 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高田 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 板持 | 20.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 伊都の杜 | 33.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 篠原 | データなし | 過去5年データなし |
| 浦志 | 45.0万円/坪 | 2025年・1件 |
波多江駅南20.0万円/坪2025年・2件›波多江駅北47.0万円/坪2025年・1件›波多江16.0万円/坪2025年・1件›池田1.5万円/坪2023年・1件›志登1.7万円/坪2024年・1件›潤30.0万円/坪2025年・1件›高田44.0万円/坪2025年・1件›板持20.0万円/坪2023年・1件›伊都の杜33.0万円/坪2023年・1件›篠原データなし過去5年データなし›浦志45.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
波多江駅固有の情報
主要路線
筑肥線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
11町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高田 | 2,200万円 | 165.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 潤 | 1,500万円 | 165.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 波多江 | 15,000万円 | 9999.0㎡ | 16.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 波多江駅北 | 35,000万円 | 9999.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 波多江駅南 | 12,000万円 | 1300.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 浦志 | 3,100万円 | 230.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 波多江駅南 | 460万円 | 140.0㎡ | 11.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 波多江駅北 · 志登 · 板持 | 1件 | 47.0万円/坪 |
| 東側 | 波多江駅南 · 池田 · 高田 | 3件 | 29.0万円/坪 |
| 南側 | 波多江 | 1件 | 16.0万円/坪 |
| 西側 | 潤 · 伊都の杜 · 篠原 · 浦志 | 2件 | 37.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。