土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5件 | 18.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 34件 | 91.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 115件 | 51.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 296件 | 39.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 326件 | 38.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
福岡市東区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
福岡市東区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
51.0万円/坪
公開取引 126件
5年間中央値（2021〜2025年）40.0万円/坪
前年比+21.4%2024年 42.0万円/坪5年変化+41.7%2021年 36.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,530万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引126件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：50町・23駅圏
福岡市東区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
福岡市東区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年51.0万円/坪126件の公開取引126件› | ||
| 2024年42.0万円/坪145件の公開取引145件› | ||
| 2023年39.0万円/坪161件の公開取引161件› | ||
| 2022年39.0万円/坪151件の公開取引151件› | ||
| 2021年36.0万円/坪193件の公開取引193件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
40.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引776件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値51.0万円/坪
2025年 地価公示中央値37.9万円/坪
数値差+13.1万円/坪（+34.7%）
地価公示中央値は42地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
23駅中 4駅を表示
馬出九大病院前駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
140.0万円/坪
公開取引 11件
箱崎駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 17件
箱崎九大前駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 17件
箱崎宮前駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 17件
香椎駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 19件
香椎宮前駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
89.5万円/坪
公開取引 22件
西鉄香椎駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
85.0万円/坪
公開取引 23件
九産大前駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
81.5万円/坪
公開取引 14件
香椎花園前駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
78.0万円/坪
公開取引 15件
名島駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
72.0万円/坪
公開取引 18件
貝塚駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
72.0万円/坪
公開取引 15件
千早駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
70.0万円/坪
公開取引 34件
西鉄千早駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
70.0万円/坪
公開取引 34件
香椎神宮駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
51.0万円/坪
公開取引 25件
舞松原駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
51.0万円/坪
公開取引 25件
福工大前駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
45.5万円/坪
公開取引 18件
唐の原駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
44.0万円/坪
公開取引 14件
三苫駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
43.5万円/坪
公開取引 12件
和白駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
43.0万円/坪
公開取引 19件
西戸崎駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
34.5万円/坪
公開取引 2件
土井駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
31.0万円/坪
公開取引 8件
奈多駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
25.0万円/坪
公開取引 5件
雁ノ巣駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
25.0万円/坪
公開取引 4件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある50町中 50町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 香椎駅前福岡市東区 | 310.0万円/坪2025 · 5件 | +100.0%2021 10件 → 2025 5件 | 9,300万円 | 5件2025年最新 |
| 2 千早福岡市東区 | 180.0万円/坪2025 · 4件 | +185.7%2021 5件 → 2025 4件 | 5,400万円 | 4件2025年最新 |
| 3 二又瀬新町福岡市東区 | 170.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 5,100万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 馬出福岡市東区 | 165.0万円/坪2025 · 8件 | +166.1%2021 6件 → 2025 8件 | 4,950万円 | 8件2025年最新 |
| 5 箱崎福岡市東区 | 120.0万円/坪2025 · 5件 | +83.2%2021 12件 → 2025 5件 | 3,600万円 | 5件2025年最新 |
| 6 郷口町福岡市東区 | 110.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +69.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 7 松島福岡市東区 | 97.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +29.0%参考2022 6件 → 2025 1件 | 2,910万円 | 1件2025年最新 |
| 8 東浜福岡市東区 | 94.0万円/坪2021–2025 · 4件 | -38.2%参考2022 2件 → 2025 1件 | 2,820万円 | 1件2025年最新 |
| 9 水谷福岡市東区 | 83.5万円/坪2025 · 6件 | +54.6%2021 5件 → 2025 6件 | 2,505万円 | 6件2025年最新 |
| 10 社領福岡市東区 | 76.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -44.0%参考2023 2件 → 2025 1件 | 2,280万円 | 1件2025年最新 |
| 11 筥松福岡市東区 | 73.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +46.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 2,190万円 | 1件2025年最新 |
| 12 原田福岡市東区 | 69.0万円/坪2024 · 7件 | +72.5%参考2021 1件 → 2024 7件 | 2,070万円 | 7件2024年1年前 |
| 13 みなと香椎福岡市東区 | 62.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +141.8%参考2021 2件 → 2024 1件 | 1,860万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 松田福岡市東区 | 61.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +34.6%参考2021 1件 → 2022 1件 | 1,830万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 名島福岡市東区 | 60.5万円/坪2025 · 4件 | +55.1%2021 7件 → 2025 4件 | 1,815万円 | 4件2025年最新 |
| 16 松崎福岡市東区 | 59.0万円/坪2025 · 4件 | +90.3%参考2021 1件 → 2025 4件 | 1,770万円 | 4件2025年最新 |
| 17 舞松原福岡市東区 | 58.0万円/坪2025 · 5件 | +48.7%2021 3件 → 2025 5件 | 1,740万円 | 5件2025年最新 |
| 18 松香台福岡市東区 | 51.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +13.3%参考2022 1件 → 2025 2件 | 1,530万円 | 2件2025年最新 |
| 19 多の津福岡市東区 | 51.0万円/坪2025 · 12件 | -22.7%2021 9件 → 2025 12件 | 1,530万円 | 12件2025年最新 |
| 20 美和台福岡市東区 | 49.0万円/坪2025 · 6件 | +60.7%2021 12件 → 2025 6件 | 1,470万円 | 6件2025年最新 |
| 21 土井福岡市東区 | 48.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +35.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,440万円 | 1件2025年最新 |
| 22 香椎台福岡市東区 | 45.0万円/坪2024 · 3件 | +50.0%参考2021 1件 → 2024 3件 | 1,350万円 | 3件2024年1年前 |
| 23 多々良福岡市東区 | 44.0万円/坪2023 · 3件 | +214.3%2021 3件 → 2023 3件 | 1,320万円 | 3件2023年2年前 |
| 24 若宮福岡市東区 | 44.0万円/坪2025 · 5件 | +2.3%2021 9件 → 2025 5件 | 1,320万円 | 5件2025年最新 |
| 25 香椎照葉福岡市東区 | 43.5万円/坪2023–2025 · 12件 | -6.1%参考2021 4件 → 2025 2件 | 1,305万円 | 2件2025年最新 |
| 26 和白福岡市東区 | 43.0万円/坪2025 · 7件 | +19.4%2021 3件 → 2025 7件 | 1,290万円 | 7件2025年最新 |
| 27 八田福岡市東区 | 40.5万円/坪2021–2025 · 6件 | +60.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,215万円 | 1件2025年最新 |
| 28 香住ヶ丘福岡市東区 | 40.5万円/坪2025 · 4件 | +55.8%2021 11件 → 2025 4件 | 1,215万円 | 4件2025年最新 |
| 29 三苫福岡市東区 | 40.0万円/坪2025 · 3件 | +53.8%2021 5件 → 2025 3件 | 1,200万円 | 3件2025年最新 |
| 30 和白丘福岡市東区 | 39.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +77.2%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,170万円 | 2件2025年最新 |
| 31 高美台福岡市東区 | 37.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +18.8%参考2021 5件 → 2025 1件 | 1,110万円 | 1件2025年最新 |
| 32 みどりが丘福岡市東区 | 35.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +16.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,050万円 | 2件2025年最新 |
| 33 和白東福岡市東区 | 35.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +97.9%参考2021 10件 → 2025 2件 | 1,050万円 | 2件2025年最新 |
| 34 下原福岡市東区 | 34.5万円/坪2022–2024 · 6件 | -14.1%参考2021 2件 → 2024 2件 | 1,035万円 | 2件2024年1年前 |
| 35 香椎福岡市東区 | 34.0万円/坪2023–2025 · 13件 | +15.8%参考2021 11件 → 2025 1件 | 1,020万円 | 1件2025年最新 |
| 36 唐原福岡市東区 | 33.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +158.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 990万円 | 2件2025年最新 |
| 37 箱崎ふ頭福岡市東区 | 29.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 870万円 | 1件2021年4年前 |
| 38 香椎駅東福岡市東区 | 29.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +63.2%参考2021 15件 → 2025 1件 | 870万円 | 1件2025年最新 |
| 39 美和台新町福岡市東区 | 29.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 870万円 | 1件2021年4年前 |
| 40 雁の巣福岡市東区 | 25.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -32.4%参考2022 1件 → 2025 2件 | 750万円 | 2件2025年最新 |
| 41 奈多福岡市東区 | 24.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +55.3%参考2021 4件 → 2025 2件 | 735万円 | 2件2025年最新 |
| 42 大岳福岡市東区 | 23.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +4.5%参考2021 6件 → 2024 1件 | 690万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 西戸崎福岡市東区 | 23.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +213.6%参考2021 3件 → 2025 2件 | 690万円 | 2件2025年最新 |
| 44 青葉福岡市東区 | 20.0万円/坪2025 · 6件 | -31.0%2021 6件 → 2025 6件 | 600万円 | 6件2025年最新 |
| 45 蒲田福岡市東区 | 16.0万円/坪2025 · 11件 | -11.1%2022 3件 → 2025 11件 | 480万円 | 11件2025年最新 |
| 46 塩浜福岡市東区 | 15.5万円/坪2021–2025 · 6件 | +113.2%参考2021 4件 → 2025 1件 | 465万円 | 1件2025年最新 |
| 47 大字香椎福岡市東区 | 14.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +97.4%参考2022 1件 → 2023 2件 | 420万円 | 2件2023年2年前 |
| 48 大字志賀島福岡市東区 | 9.9万円/坪2023–2025 · 4件 | -24.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 297万円 | 2件2025年最新 |
| 49 名子福岡市東区 | 7.0万円/坪2024 · 22件 | +797.4%参考2021 1件 → 2024 22件 | 210万円 | 22件2024年1年前 |
| 50 大字弘福岡市東区 | 2.5万円/坪2021–2023 · 3件 | +39.3%参考2021 2件 → 2023 1件 | 75万円 | 1件2023年2年前 |
1香椎駅前福岡市東区 · 2025年310.0万円/坪公開取引 5件›2千早福岡市東区 · 2025年180.0万円/坪公開取引 4件›3二又瀬新町福岡市東区 · 2024年170.0万円/坪公開取引 1件›4馬出福岡市東区 · 2025年165.0万円/坪公開取引 8件›5箱崎福岡市東区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 5件›6郷口町福岡市東区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›7松島福岡市東区 · 2025年97.0万円/坪公開取引 1件›8東浜福岡市東区 · 2025年94.0万円/坪公開取引 1件›9水谷福岡市東区 · 2025年83.5万円/坪公開取引 6件›10社領福岡市東区 · 2025年76.0万円/坪公開取引 1件›11筥松福岡市東区 · 2025年73.0万円/坪公開取引 1件›12原田福岡市東区 · 2024年69.0万円/坪公開取引 7件›13みなと香椎福岡市東区 · 2024年62.0万円/坪公開取引 1件›14松田福岡市東区 · 2022年61.0万円/坪公開取引 1件›15名島福岡市東区 · 2025年60.5万円/坪公開取引 4件›16松崎福岡市東区 · 2025年59.0万円/坪公開取引 4件›17舞松原福岡市東区 · 2025年58.0万円/坪公開取引 5件›18松香台福岡市東区 · 2025年51.0万円/坪公開取引 2件›19多の津福岡市東区 · 2025年51.0万円/坪公開取引 12件›20美和台福岡市東区 · 2025年49.0万円/坪公開取引 6件›21土井福岡市東区 · 2025年48.0万円/坪公開取引 1件›22香椎台福岡市東区 · 2024年45.0万円/坪公開取引 3件›23多々良福岡市東区 · 2023年44.0万円/坪公開取引 3件›24若宮福岡市東区 · 2025年44.0万円/坪公開取引 5件›25香椎照葉福岡市東区 · 2025年43.5万円/坪公開取引 2件›26和白福岡市東区 · 2025年43.0万円/坪公開取引 7件›27八田福岡市東区 · 2025年40.5万円/坪公開取引 1件›28香住ヶ丘福岡市東区 · 2025年40.5万円/坪公開取引 4件›29三苫福岡市東区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 3件›30和白丘福岡市東区 · 2025年39.0万円/坪公開取引 2件›31高美台福岡市東区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件›32みどりが丘福岡市東区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 2件›33和白東福岡市東区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 2件›34下原福岡市東区 · 2024年34.5万円/坪公開取引 2件›35香椎福岡市東区 · 2025年34.0万円/坪公開取引 1件›36唐原福岡市東区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 2件›37箱崎ふ頭福岡市東区 · 2021年29.0万円/坪公開取引 1件›38香椎駅東福岡市東区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件›39美和台新町福岡市東区 · 2021年29.0万円/坪公開取引 1件›40雁の巣福岡市東区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件›41奈多福岡市東区 · 2025年24.5万円/坪公開取引 2件›42大岳福岡市東区 · 2024年23.0万円/坪公開取引 1件›43西戸崎福岡市東区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 2件›44青葉福岡市東区 · 2025年20.0万円/坪公開取引 6件›45蒲田福岡市東区 · 2025年16.0万円/坪公開取引 11件›46塩浜福岡市東区 · 2025年15.5万円/坪公開取引 1件›47大字香椎福岡市東区 · 2023年14.0万円/坪公開取引 2件›48大字志賀島福岡市東区 · 2025年9.9万円/坪公開取引 2件›49名子福岡市東区 · 2024年7.0万円/坪公開取引 22件›50大字弘福岡市東区 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 20件 | 59.5万円/坪 |
| 商業地域 | 32件 | 170.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 67件 | 67.0万円/坪 |
| 工業地域 | 22件 | 72.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 54件 | 7.7万円/坪 |
| 住宅 | 14件 | 44.0万円/坪 |
| 不明 | 4件 | 45.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 320件 | 35.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 125件 | 53.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 52件 | 48.5万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 37件 | 54.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 22件 | 44.0万円/坪 |
| その他 | 5件 | 54.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 2件 | 47.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引776件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 馬出 | 440.0㎡ | 45,000万円 | 340.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 水谷 | 640.0㎡ | 29,000万円 | 150.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 香椎駅前 | 195.0㎡ | 19,000万円 | 330.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 多の津 | 370.0㎡ | 13,000万円 | 120.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 香住ヶ丘 | 430.0㎡ | 10,000万円 | 78.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 千早 | 165.0㎡ | 7,500万円 | 150.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 若宮 | 300.0㎡ | 5,800万円 | 65.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 若宮 | 400.0㎡ | 5,300万円 | 44.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 香住ヶ丘 | 340.0㎡ | 4,700万円 | 45.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 舞松原 | 260.0㎡ | 4,500万円 | 58.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 土井 | 280.0㎡ | 4,500万円 | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 香椎 | 330.0㎡ | 4,400万円 | 44.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 郷口町 | 95.0㎡ | 4,000万円 | 140.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 若宮 | 430.0㎡ | 4,000万円 | 31.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 舞松原 | 290.0㎡ | 4,000万円 | 46.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 三苫 | 300.0㎡ | 3,300万円 | 37.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 唐原 | 95.0㎡ | 2,900万円 | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 松崎 | 135.0㎡ | 2,900万円 | 72.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 和白 | 175.0㎡ | 2,900万円 | 54.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 和白 | 170.0㎡ | 2,900万円 | 55.0万円/坪 | 住宅 |
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