利用できる路線
香椎線
九州旅客鉄道
貝塚線
西日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
和白駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
43.0万円/坪
㎡単価 約13万円
2025年 19件5年間 139件
30坪の土地価格目安
1,290万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,085万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 和白 | 43.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 塩浜 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字上和白 | データなし | 過去5年データなし |
| 和白丘 | 50.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 和白東 | 47.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 美和台 | 49.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 奈多団地 | データなし | 過去5年データなし |
| 高美台 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
和白43.0万円/坪2025年・7件›塩浜29.0万円/坪2025年・1件›大字上和白データなし過去5年データなし›和白丘50.5万円/坪2025年・2件›和白東47.5万円/坪2025年・2件›美和台49.0万円/坪2025年・6件›奈多団地データなし過去5年データなし›高美台38.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 和白 | 2,900万円 | 170.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 和白 | 2,900万円 | 175.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 塩浜 | 2,200万円 | 240.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 美和台 | 2,700万円 | 170.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 美和台 | 2,300万円 | 155.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 美和台 | 2,300万円 | 210.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 和白 | 1,300万円 | 110.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 和白 | 1,700万円 | 560.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 和白丘 | 8,600万円 | 430.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 和白丘 | 3,100万円 | 290.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 高美台 | 2,700万円 | 240.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 美和台 | 4,400万円 | 290.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 美和台 | 2,400万円 | 165.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 美和台 | 2,700万円 | 250.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 和白 | 2,900万円 | 130.0㎡ | 72.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 和白 | 4,300万円 | 330.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 和白 | 1,400万円 | 155.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 和白東 | 2,300万円 | 210.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 和白東 | 2,300万円 | 130.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 和白丘 · 美和台 | 8件 | 49.0万円/坪 |
| 東側 | 和白 · 大字上和白 · 和白東 · 高美台 | 10件 | 41.0万円/坪 |
| 西側 | 塩浜 · 奈多団地 | 1件 | 29.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.2 m
周囲250mの標高差
1.1 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.1mで、比較的平坦な傾向です。標高3.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは和白駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい和白駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。