利用できる路線
貝塚線
西日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
唐の原駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
44.0万円/坪
㎡単価 約14万円
2025年 14件5年間 94件
30坪の土地価格目安
1,320万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,115万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 香住ヶ丘 | 10,000万円 | 430.0㎡ | 78.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 香住ヶ丘 | 4,700万円 | 340.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 唐原 | 2,900万円 | 95.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 和白 | 2,900万円 | 170.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 和白 | 2,900万円 | 175.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 香住ヶ丘 | 440万円 | 70.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 唐原 | 3,300万円 | 200.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 和白 | 1,300万円 | 110.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 和白 | 1,700万円 | 560.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 香住ヶ丘 | 2,300万円 | 210.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 高美台 | 2,700万円 | 240.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 和白 | 2,900万円 | 130.0㎡ | 72.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 和白 | 4,300万円 | 330.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 和白 | 1,400万円 | 155.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字上和白 · 和白 · 高美台 | 8件 | 41.0万円/坪 |
| 東側 | 唐原 | 2件 | 77.5万円/坪 |
| 南側 | 香住ヶ丘 | 4件 | 40.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.4 m
周囲250mの標高差
1.7 m
微地形区分
砂丘
AVS30
195 m/s
表層地盤増幅率
1.85
この駅地点ではどう読む？
「砂丘」の意味
砂丘という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.7mで、比較的平坦な傾向です。標高4.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.85は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは唐の原駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
非常に液状化しやすい唐の原駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。