利用できる路線
JR京葉線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
新習志野駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
60.0万円/坪
㎡単価 約18万円
2025年 7件5年間 30件
30坪の土地価格目安
1,800万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,694万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 秋津 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 茜浜 | 93.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 芝園 | データなし | 過去5年データなし |
| 香澄 | 92.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 袖ケ浦 | 56.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 谷津町 | 90.0万円/坪 | 2024年・1件 |
秋津50.0万円/坪2025年・1件›茜浜93.0万円/坪2025年・2件›芝園データなし過去5年データなし›香澄92.5万円/坪2025年・2件›袖ケ浦56.5万円/坪2025年・2件›谷津町90.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 袖ケ浦 | 600万円 | 35.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 茜浜 | 5,100万円 | 130.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 茜浜 | 6,800万円 | 400.0㎡ | 56.0万円/坪 | 工場 |
| 2025-04 | 香澄 | 6,600万円 | 230.0㎡ | 94.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 香澄 | 6,300万円 | 230.0㎡ | 91.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 袖ケ浦 | 2,600万円 | 160.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 秋津 | 3,500万円 | 230.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 秋津 · 谷津町 | 1件 | 50.0万円/坪 |
| 東側 | 香澄 · 袖ケ浦 | 4件 | 75.5万円/坪 |
| 南側 | 芝園 | 0件 | データなし |
| 西側 | 茜浜 | 2件 | 93.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。