利用できる路線
本線
京成電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
実籾駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
47.0万円/坪
㎡単価 約14万円
2025年 23件5年間 103件
30坪の土地価格目安
1,410万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,304万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 利用目的 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|---|
| 東習志野 | 56.0万円/坪 | 住宅・その他 ほか | 2025年・14件 |
| 実籾 | 47.0万円/坪 | 住宅・その他 | 2025年・4件 |
| 長作町 | 45.5万円/坪 | その他・住宅 | 2025年・2件 |
| 屋敷 | 36.0万円/坪 | — | 2025年・2件 |
| 泉町 | 35.0万円/坪 | その他 | 2024年・2件 |
| 新栄 | 29.0万円/坪 | 住宅 | 2022年・4件 |
| 長作台 | 20.0万円/坪 | — | 2025年・1件 |
| 実籾本郷 | 18.5万円/坪 | — | 2022年・2件 |
町名坪単価中央値利用目的
東習志野56.0万円/坪2025年・14件›実籾47.0万円/坪2025年・4件›長作町45.5万円/坪2025年・2件›屋敷36.0万円/坪2025年・2件›泉町35.0万円/坪2024年・2件›新栄29.0万円/坪2022年・4件›長作台20.0万円/坪2025年・1件›実籾本郷18.5万円/坪2022年・2件›各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
実籾駅固有の情報
主要路線
本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
8町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 利用目的 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 屋敷› | 800万円 | 115.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 実籾› | 3,000万円 | 130.0㎡ | 78.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 実籾› | 5,400万円 | 510.0㎡ | 35.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東習志野› | 3,500万円 | 165.0㎡ | 71.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 東習志野› | 3,000万円 | 145.0㎡ | 69.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 東習志野› | 15,000万円 | 740.0㎡ | 69.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 東習志野› | 2,500万円 | 140.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東習志野› | 2,600万円 | 420.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 屋敷› | 42,000万円 | 9999.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東習志野› | 8,800万円 | 430.0㎡ | 67.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 東習志野› | 2,200万円 | 130.0㎡ | 55.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 実籾› | 980万円 | 85.0㎡ | 38.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 長作町› | 2,200万円 | 165.0㎡ | 44.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 東習志野› | 2,200万円 | 200.0㎡ | 37.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東習志野› | 500万円 | 75.0㎡ | 22.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 東習志野› | 550万円 | 90.0㎡ | 21.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 実籾› | 2,800万円 | 160.0㎡ | 56.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 長作台› | 4,000万円 | 660.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 長作町› | 1,400万円 | 100.0㎡ | 47.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 東習志野› | 3,000万円 | 140.0㎡ | 71.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 東習志野› | 2,300万円 | 130.0㎡ | 57.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 東習志野› | 1,900万円 | 140.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東習志野› | 800万円 | 110.0㎡ | 24.0万円/坪 | 住宅 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
22.9 m
周囲250mの標高差
12.6 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
252 m/s
表層地盤増幅率
1.48
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約12.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.48は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは実籾駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい実籾駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。