利用できる路線
2号線
千葉都市モノレール
駅から直線1.5km・2025年公開取引
動物公園駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
31.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 21件5年間 82件
30坪の土地価格目安
930万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,824万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 萩台町 | 22.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 源町 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 天台町 | 0.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| みつわ台 | 39.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 殿台町 | 21.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 千草台 | データなし | 過去5年データなし |
| 天台 | 48.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| あやめ台 | データなし | 過去5年データなし |
| 愛生町 | 25.0万円/坪 | 2025年・2件 |
萩台町22.0万円/坪2025年・5件›源町44.0万円/坪2025年・1件›天台町0.5万円/坪2025年・1件›みつわ台39.5万円/坪2025年・4件›殿台町21.5万円/坪2025年・2件›千草台データなし過去5年データなし›天台48.0万円/坪2025年・6件›あやめ台データなし過去5年データなし›愛生町25.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | みつわ台 | 9,000万円 | 950.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 萩台町 | 2,300万円 | 280.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 萩台町 | 420万円 | 210.0㎡ | 6.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 愛生町 | 1,500万円 | 220.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 天台 | 1,300万円 | 85.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 天台 | 2,800万円 | 195.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 天台 | 1,700万円 | 165.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 天台 | 3,000万円 | 660.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 天台町 | 21万円 | 140.0㎡ | 0.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 殿台町 | 1,500万円 | 220.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | みつわ台 | 7,200万円 | 600.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 殿台町 | 1,700万円 | 280.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 萩台町 | 1,900万円 | 180.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | みつわ台 | 6,300万円 | 310.0㎡ | 66.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | みつわ台 | 4,000万円 | 340.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 愛生町 | 1,800万円 | 220.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 源町 | 1,600万円 | 120.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 天台 | 2,900万円 | 145.0㎡ | 66.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 天台 | 2,300万円 | 125.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 萩台町 | 2,000万円 | 300.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 萩台町 | 3,900万円 | 9999.0㎡ | 5.6万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 源町 · 天台町 · 愛生町 | 4件 | 25.0万円/坪 |
| 東側 | みつわ台 | 4件 | 39.5万円/坪 |
| 南側 | 殿台町 · 千草台 | 2件 | 21.5万円/坪 |
| 西側 | 萩台町 · 天台 · あやめ台 | 11件 | 34.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。