利用できる路線
2号線
千葉都市モノレール
駅から直線1.5km・2025年公開取引
みつわ台駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
34.5万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 22件5年間 115件
30坪の土地価格目安
1,035万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,929万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| みつわ台 | 39.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 原町 | 40.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東寺山町 | 3.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 都賀の台 | 41.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 殿台町 | 21.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 源町 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 萩台町 | 22.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 西都賀 | 52.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 千草台 | データなし | 過去5年データなし |
| 高品町 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
みつわ台39.5万円/坪2025年・4件›原町40.0万円/坪2023年・1件›東寺山町3.6万円/坪2025年・1件›都賀の台41.0万円/坪2025年・4件›殿台町21.5万円/坪2025年・2件›源町44.0万円/坪2025年・1件›萩台町22.0万円/坪2025年・5件›西都賀52.0万円/坪2025年・4件›千草台データなし過去5年データなし›高品町17.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | みつわ台 | 9,000万円 | 950.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 西都賀 | 7,800万円 | 450.0㎡ | 57.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 西都賀 | 2,900万円 | 180.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 都賀の台 | 2,400万円 | 175.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 萩台町 | 2,300万円 | 280.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 萩台町 | 420万円 | 210.0㎡ | 6.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 高品町 | 800万円 | 155.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西都賀 | 11,000万円 | 1000.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 殿台町 | 1,500万円 | 220.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 都賀の台 | 2,000万円 | 180.0㎡ | 37.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | みつわ台 | 7,200万円 | 600.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西都賀 | 3,000万円 | 200.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 殿台町 | 1,700万円 | 280.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 都賀の台 | 2,600万円 | 180.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東寺山町 | 500万円 | 450.0㎡ | 3.6万円/坪 | — |
| 2025-04 | 萩台町 | 1,900万円 | 180.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | みつわ台 | 6,300万円 | 310.0㎡ | 66.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | みつわ台 | 4,000万円 | 340.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 源町 | 1,600万円 | 120.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 都賀の台 | 2,000万円 | 190.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 萩台町 | 2,000万円 | 300.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 萩台町 | 3,900万円 | 9999.0㎡ | 5.6万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | みつわ台 · 源町 | 5件 | 40.0万円/坪 |
| 東側 | 都賀の台 · 西都賀 | 8件 | 46.5万円/坪 |
| 南側 | 原町 · 東寺山町 · 高品町 | 2件 | 10.3万円/坪 |
| 西側 | 殿台町 · 萩台町 · 千草台 | 7件 | 22.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
25.2 m
周囲250mの標高差
7.2 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
247 m/s
表層地盤増幅率
1.51
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.51は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのはみつわ台駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくいみつわ台駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。