国土交通省 公開取引データ

名古屋市東区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

名古屋市東区全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
160.0万円/坪
公開取引 37件
5年間中央値(2021〜2025年)140.0万円/坪
前年比+23.1%2024年 130.0万円/坪5年変化+28.0%2021年 125.0万円/坪
30坪換算の土地価格
4,800万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引37件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:27町・10駅圏

名古屋市東区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
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現在収録している64自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

名古屋市東区全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
140.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引192件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値160.0万円/坪
2025年 地価公示中央値136.2万円/坪
数値差+23.8万円/坪(+17.5%)

地価公示中央値は13地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある27町中 27町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 東桜名古屋市東区425.0万円/坪2021–2025 · 6件-55.6%参考2021 3件 → 2025 1件12,750万円1件2025年最新
2 泉名古屋市東区340.0万円/坪2025 · 6件+11.5%参考2021 2件 → 2025 6件10,200万円6件2025年最新
3 葵名古屋市東区260.0万円/坪2025 · 3件+15.6%参考2021 2件 → 2025 3件7,800万円3件2025年最新
4 白壁名古屋市東区200.0万円/坪2023–2025 · 6件+48.8%参考2021 4件 → 2025 2件6,000万円2件2025年最新
5 東大曽根町名古屋市東区185.0万円/坪2023–2025 · 4件+102.0%参考2021 1件 → 2025 1件5,550万円1件2025年最新
6 橦木町名古屋市東区180.0万円/坪2023 · 3件+5.9%参考2022 2件 → 2023 3件5,400万円3件2023年2年前
7 徳川町名古屋市東区180.0万円/坪2025 · 3件+5.9%2022 3件 → 2025 3件5,400万円3件2025年最新
8 筒井名古屋市東区170.0万円/坪2025 · 3件+41.7%2021 4件 → 2025 3件5,100万円3件2025年最新
9 芳野名古屋市東区150.0万円/坪2022–2024 · 3件+20.0%参考2022 2件 → 2024 1件4,500万円1件2024年1年前
10 相生町名古屋市東区140.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,200万円1件2025年最新
11 代官町名古屋市東区140.0万円/坪2025 · 3件-22.2%参考2021 1件 → 2025 3件4,200万円3件2025年最新
12 徳川名古屋市東区140.0万円/坪2023–2025 · 12件+7.7%参考2021 4件 → 2025 1件4,200万円1件2025年最新
13 主税町名古屋市東区135.0万円/坪2023–2025 · 4件+41.2%参考2022 1件 → 2025 1件4,050万円1件2025年最新
14 黒門町名古屋市東区125.0万円/坪2022–2024 · 4件-80.8%参考2022 2件 → 2024 1件3,750万円1件2024年1年前
15 古出来名古屋市東区120.0万円/坪2023–2025 · 3件-1.4%参考2021 2件 → 2025 2件3,600万円2件2025年最新
16 砂田橋名古屋市東区120.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件3,600万円1件2024年1年前
17 新出来名古屋市東区110.0万円/坪2025 · 3件+0.0%参考2021 1件 → 2025 3件3,300万円3件2025年最新
18 矢田東名古屋市東区110.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件3,300万円1件2024年1年前
19 山口町名古屋市東区110.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2022 3件 → 2025 1件3,300万円1件2025年最新
20 矢田南名古屋市東区106.5万円/坪2023–2025 · 4件+55.3%参考2022 2件 → 2025 1件3,195万円1件2025年最新
21 前浪町名古屋市東区102.5万円/坪2021–2024 · 2件+15.8%参考2023 1件 → 2024 1件3,075万円1件2024年1年前
22 百人町名古屋市東区95.0万円/坪2022–2024 · 3件+3.3%参考2022 1件 → 2024 1件2,850万円1件2024年1年前
23 出来町名古屋市東区90.0万円/坪2022–2024 · 8件+25.0%参考2021 1件 → 2024 2件2,700万円2件2024年1年前
24 大幸名古屋市東区88.0万円/坪2023–2025 · 7件+16.0%参考2021 4件 → 2025 1件2,640万円1件2025年最新
25 赤塚町名古屋市東区84.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件2,535万円2件2023年2年前
26 矢田名古屋市東区79.0万円/坪2025 · 3件+163.3%参考2021 1件 → 2025 3件2,370万円3件2025年最新
27 大松町名古屋市東区75.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,250万円1件2025年最新
1東桜名古屋市東区 · 2025年425.0万円/坪公開取引 1件2泉名古屋市東区 · 2025年340.0万円/坪公開取引 6件3葵名古屋市東区 · 2025年260.0万円/坪公開取引 3件4白壁名古屋市東区 · 2025年200.0万円/坪公開取引 2件5東大曽根町名古屋市東区 · 2025年185.0万円/坪公開取引 1件6橦木町名古屋市東区 · 2023年180.0万円/坪公開取引 3件7徳川町名古屋市東区 · 2025年180.0万円/坪公開取引 3件8筒井名古屋市東区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 3件9芳野名古屋市東区 · 2024年150.0万円/坪公開取引 1件10相生町名古屋市東区 · 2025年140.0万円/坪公開取引 1件11代官町名古屋市東区 · 2025年140.0万円/坪公開取引 3件12徳川名古屋市東区 · 2025年140.0万円/坪公開取引 1件13主税町名古屋市東区 · 2025年135.0万円/坪公開取引 1件14黒門町名古屋市東区 · 2024年125.0万円/坪公開取引 1件15古出来名古屋市東区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 2件16砂田橋名古屋市東区 · 2024年120.0万円/坪公開取引 1件17新出来名古屋市東区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 3件18矢田東名古屋市東区 · 2024年110.0万円/坪公開取引 1件19山口町名古屋市東区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件20矢田南名古屋市東区 · 2025年106.5万円/坪公開取引 1件21前浪町名古屋市東区 · 2024年102.5万円/坪公開取引 1件22百人町名古屋市東区 · 2024年95.0万円/坪公開取引 1件23出来町名古屋市東区 · 2024年90.0万円/坪公開取引 2件24大幸名古屋市東区 · 2025年88.0万円/坪公開取引 1件25赤塚町名古屋市東区 · 2023年84.5万円/坪公開取引 2件26矢田名古屋市東区 · 2025年79.0万円/坪公開取引 3件27大松町名古屋市東区 · 2025年75.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満2件145.0万円/坪
50〜100㎡38件140.0万円/坪
100〜165㎡64件140.0万円/坪
165〜300㎡55件140.0万円/坪
300㎡以上33件130.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域60件140.0万円/坪
商業地域42件235.0万円/坪
準工業地域18件91.0万円/坪
第2種住居地域39件120.0万円/坪
第1種住居地域33件110.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引192件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10筒井260.0㎡20,000万円260.0万円/坪商業地域
2025-10葵200.0㎡20,000万円330.0万円/坪商業地域
2025-10葵350.0㎡18,000万円160.0万円/坪近隣商業地域
2025-10筒井160.0㎡8,000万円170.0万円/坪近隣商業地域
2025-10泉120.0㎡7,000万円190.0万円/坪商業地域
2025-10古出来160.0㎡6,000万円120.0万円/坪第2種住居地域
2025-10大幸220.0㎡5,100万円76.0万円/坪準工業地域
2025-10代官町105.0㎡4,400万円140.0万円/坪近隣商業地域
2025-10代官町60.0㎡2,400万円130.0万円/坪近隣商業地域
2025-07葵170.0㎡13,000万円260.0万円/坪近隣商業地域
2025-07矢田420.0㎡9,800万円77.0万円/坪準工業地域
2025-07矢田300.0㎡8,600万円95.0万円/坪第1種住居地域
2025-07泉110.0㎡8,200万円250.0万円/坪商業地域
2025-07徳川町115.0㎡7,900万円220.0万円/坪第2種住居地域
2025-07相生町75.0㎡3,100万円140.0万円/坪商業地域
2025-04白壁400.0㎡25,000万円210.0万円/坪第1種住居地域
2025-04泉190.0㎡22,000万円380.0万円/坪商業地域
2025-04泉210.0㎡22,000万円350.0万円/坪商業地域
2025-04主税町190.0㎡14,000万円240.0万円/坪第2種住居地域
2025-04徳川町320.0㎡13,000万円140.0万円/坪第1種住居地域

全37件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
86,212人
世帯数
48,460世帯
変化人口世帯数
2025年中+1,027前年比 +1.21%+1,022前年比 +2.15%
5年間+4,8592021年比 +5.97%+4,5692021年比 +10.41%

2025年中の変化

人口
+1,027人前年比 +1.21%
世帯数
+1,022世帯前年比 +2.15%

5年間の変化

人口
+4,859人2021年比 +5.97%
世帯数
+4,569世帯2021年比 +10.41%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-175
社会増減
+1,202

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.8%10,152人11.0%+0.7pt
15〜24歳9.0%7,732人9.6%-0.6pt
25〜44歳29.2%25,182人22.2%+7.0pt
45〜64歳28.2%24,278人28.2%0.0pt
65〜74歳9.3%8,044人12.0%-2.6pt
75歳以上12.6%10,824人17.1%-4.5pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.2%5.9%-1.7pt
100〜200万円未満8.5%13.5%-5.0pt
200〜300万円未満17.0%16.2%+0.8pt
300〜400万円未満11.6%14.8%-3.2pt
400〜500万円未満13.2%12.1%+1.1pt
500〜700万円未満16.2%16.5%-0.3pt
700〜1,000万円未満14.8%12.8%+2.0pt
1,000〜1,500万円未満10.0%6.0%+3.9pt
1,500万円以上4.5%2.1%+2.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.9%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4