利用できる路線
瀬戸線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
森下駅周辺1.5km・66町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある66町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
㎡単価 約34万円
2025年 43件5年間 240件
30坪の土地価格目安
3,300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,029万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の66町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 名古屋市東区 大曽根 | データなし | 過去5年データなし |
| 東大杉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東大曽根町 | 200.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 名古屋市北区 大曽根 | 140.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 東長田町 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 名古屋市北区 芳野 | データなし | 過去5年データなし |
| 東大曽根町上 | データなし | 過去5年データなし |
| 徳川町 | 180.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 山口町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東水切町 | 140.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 名古屋市東区 芳野 | 150.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 彩紅橋通 | 100.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 杉栄町 | 150.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 杉村 | 87.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 徳川 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新出来 | 110.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 赤塚町 | 84.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 明倫町 | データなし | 過去5年データなし |
| 石園町 | 99.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平安 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| データなし | 過去5年データなし | |
| 長田町 | 59.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 平安通 | 170.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 紅雲町 | 110.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 出来町 | 90.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 若葉通 | 148.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 大杉町 | 51.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 水切町 | 55.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 百人町 | 95.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 生駒町 | 77.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 相生町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下飯田町 | 65.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 車道町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大杉 | 83.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 城東町 | 110.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大蔵町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中杉町 | 53.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大松町 | 75.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山田西町 | 161.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 矢田南 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 垣戸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 御成通 | 93.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 黒門町 | 25.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 名古屋市東区 古出来 | 109.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 筒井町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山田 | 145.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 八龍町 | データなし | 過去5年データなし |
| 瑠璃光町 | 114.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 憧旛町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 志賀本通 | データなし | 過去5年データなし |
| 名古屋市千種区 古出来 | 79.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 筒井 | 170.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 豊前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 矢田 | 79.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 神明町 | 110.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 松軒 | 75.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 飯田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 代官町 | 140.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 織部町 | データなし | 過去5年データなし |
| 白壁 | 160.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 龍ノ口町 | 99.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 尾上町 | データなし | 過去5年データなし |
| 木津根町 | 96.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 猿投町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 主税町 | 240.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 矢田東 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
名古屋市東区 大曽根データなし過去5年データなし›東大杉町データなし過去5年データなし›東大曽根町200.0万円/坪2025年・1件›名古屋市北区 大曽根140.0万円/坪2024年・3件›東長田町47.0万円/坪2025年・1件›名古屋市北区 芳野データなし過去5年データなし›東大曽根町上データなし過去5年データなし›徳川町180.0万円/坪2025年・3件›山口町110.0万円/坪2025年・1件›東水切町140.0万円/坪2022年・1件›名古屋市東区 芳野150.0万円/坪2024年・1件›彩紅橋通100.0万円/坪2022年・1件›杉栄町150.0万円/坪2024年・1件›杉村87.0万円/坪2024年・2件›徳川140.0万円/坪2025年・1件›新出来110.0万円/坪2025年・3件›赤塚町84.5万円/坪2023年・2件›明倫町データなし過去5年データなし›石園町99.0万円/坪2025年・1件›平安100.0万円/坪2025年・1件›データなし過去5年データなし›長田町59.0万円/坪2022年・1件›平安通170.0万円/坪2023年・1件›紅雲町110.0万円/坪2025年・2件›出来町90.0万円/坪2024年・2件›若葉通148.5万円/坪2023年・2件›大杉町51.0万円/坪2023年・1件›水切町55.0万円/坪2024年・1件›百人町95.0万円/坪2024年・1件›生駒町77.0万円/坪2025年・2件›相生町140.0万円/坪2025年・1件›下飯田町65.0万円/坪2025年・2件›車道町データなし過去5年データなし›大杉83.0万円/坪2024年・5件›城東町110.0万円/坪2025年・2件›大蔵町データなし過去5年データなし›中杉町53.0万円/坪2023年・1件›大松町75.0万円/坪2025年・1件›山田西町161.0万円/坪2025年・2件›矢田南160.0万円/坪2025年・1件›垣戸町データなし過去5年データなし›御成通93.0万円/坪2022年・1件›黒門町25.0万円/坪2024年・1件›名古屋市東区 古出来109.0万円/坪2025年・2件›筒井町データなし過去5年データなし›山田145.0万円/坪2025年・2件›八龍町データなし過去5年データなし›瑠璃光町114.5万円/坪2022年・2件›憧旛町110.0万円/坪2025年・1件›志賀本通データなし過去5年データなし›名古屋市千種区 古出来79.0万円/坪2022年・1件›筒井170.0万円/坪2025年・3件›豊前町データなし過去5年データなし›矢田79.0万円/坪2025年・3件›神明町110.0万円/坪2022年・1件›松軒75.0万円/坪2024年・1件›飯田町データなし過去5年データなし›代官町140.0万円/坪2025年・3件›織部町データなし過去5年データなし›白壁160.0万円/坪2025年・2件›龍ノ口町99.0万円/坪2025年・1件›尾上町データなし過去5年データなし›木津根町96.0万円/坪2024年・1件›猿投町120.0万円/坪2024年・1件›主税町240.0万円/坪2025年・1件›矢田東110.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
森下駅固有の情報
主要路線
瀬戸線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
66町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
大曽根駅 0.78 km · 110.0万円/坪
ナゴヤドーム前矢田駅 1.37 km · 109.0万円/坪
車道駅 1.65 km · 170.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 古出来 | 6,000万円 | 160.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 紅雲町 | 3,000万円 | 100.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 山田西町 | 4,300万円 | 170.0㎡ | 82.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 代官町 | 4,400万円 | 105.0㎡ | 140.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 代官町 | 2,400万円 | 60.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 筒井 | 20,000万円 | 260.0㎡ | 260.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 筒井 | 8,000万円 | 160.0㎡ | 170.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 龍ノ口町 | 3,000万円 | 100.0㎡ | 99.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 紅雲町 | 3,900万円 | 105.0㎡ | 120.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 山田 | 3,100万円 | 70.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 城東町 | 9,000万円 | 240.0㎡ | 120.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 城東町 | 10,000万円 | 330.0㎡ | 100.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 生駒町 | 16,000万円 | 620.0㎡ | 84.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 相生町 | 3,100万円 | 75.0㎡ | 140.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 徳川町 | 7,900万円 | 115.0㎡ | 220.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 平安 | 6,400万円 | 200.0㎡ | 100.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 矢田 | 8,600万円 | 300.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 矢田 | 9,800万円 | 420.0㎡ | 77.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 主税町 | 14,000万円 | 190.0㎡ | 240.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 石園町 | 5,000万円 | 165.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大松町 | 4,800万円 | 210.0㎡ | 75.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 徳川 | 3,300万円 | 80.0㎡ | 140.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 徳川町 | 13,000万円 | 320.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 白壁 | 25,000万円 | 400.0㎡ | 210.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 白壁 | 1,500万円 | 45.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 矢田 | 6,800万円 | 280.0㎡ | 79.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 下飯田町 | 3,300万円 | 135.0㎡ | 82.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 下飯田町 | 620万円 | 40.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 古出来 | 1,900万円 | 65.0㎡ | 98.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 山口町 | 3,500万円 | 105.0㎡ | 110.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 山田 | 14,000万円 | 340.0㎡ | 140.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 山田西町 | 5,400万円 | 75.0㎡ | 240.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 新出来 | 6,700万円 | 110.0㎡ | 200.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 新出来 | 2,600万円 | 80.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 新出来 | 1,300万円 | 55.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 生駒町 | 3,600万円 | 170.0㎡ | 70.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 代官町 | 5,200万円 | 100.0㎡ | 170.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 東大曽根町 | 13,000万円 | 220.0㎡ | 200.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 東長田町 | 1,300万円 | 90.0㎡ | 47.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 筒井 | 20,000万円 | 600.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 憧旛町 | 2,700万円 | 80.0㎡ | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 徳川町 | 38,000万円 | 690.0㎡ | 180.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 矢田南 | 23,000万円 | 450.0㎡ | 160.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 名古屋市東区 大曽根 · 東大杉町 · 名古屋市北区 大曽根 · 東長田町 · 東大曽根町上 · 東水切町 · 彩紅橋通 · 杉栄町 · 石園町 · 平安 · · 平安通 · 紅雲町 · 若葉通 · 下飯田町 · 山田西町 · 垣戸町 · 御成通 · 山田 · 八龍町 · 瑠璃光町 · 憧旛町 · 織部町 · 龍ノ口町 · 尾上町 · 木津根町 · 猿投町 | 13件 | 100.0万円/坪 |
| 東側 | 東大曽根町 · 明倫町 · 出来町 · 矢田南 · 名古屋市東区 古出来 · 名古屋市千種区 古出来 · 矢田 · 矢田東 | 7件 | 98.0万円/坪 |
| 南側 | 徳川町 · 山口町 · 徳川 · 新出来 · 百人町 · 相生町 · 車道町 · 大松町 · 黒門町 · 筒井町 · 筒井 · 豊前町 · 松軒 · 飯田町 · 代官町 | 16件 | 140.0万円/坪 |
| 西側 | 名古屋市北区 芳野 · 名古屋市東区 芳野 · 杉村 · 赤塚町 · 長田町 · 大杉町 · 水切町 · 生駒町 · 大杉 · 城東町 · 大蔵町 · 中杉町 · 志賀本通 · 神明町 · 白壁 · 主税町 | 7件 | 110.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
9.3 m
周囲250mの標高差
5.6 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
161 m/s
表層地盤増幅率
2.18
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.18は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは森下駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい森下駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。