駅から直線1.5km・2025年公開取引

大曽根駅周辺1.5km・51町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある51町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
98.0万円/坪
㎡単価 約30万円
2025年 35件5年間 207件
30坪の土地価格目安
2,940万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,669万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の51町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
東大曽根町200.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
徳川町180.0万円/坪第１種住居地域・第２種住居地域2025年・3件
平安通170.0万円/坪商業地域2023年・1件
山田西町161.0万円/坪準工業地域・第１種住居地域2025年・2件
矢田南160.0万円/坪準工業地域2025年・1件
杉栄町150.0万円/坪商業地域2024年・1件
名古屋市東区 芳野150.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
若葉通148.5万円/坪商業地域2023年・2件
山田145.0万円/坪準工業地域・第２種住居地域2025年・2件
名古屋市北区 大曽根140.0万円/坪商業地域2024年・3件
東水切町140.0万円/坪近隣商業地域2022年・1件
徳川140.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
萱場125.0万円/坪第１種住居地域2024年・2件
瑠璃光町114.5万円/坪第２種住居地域2022年・2件
新出来110.0万円/坪第２種住居地域・第１種住居地域2025年・3件
紅雲町110.0万円/坪準工業地域・第１種住居地域2025年・2件
山口町110.0万円/坪商業地域2025年・1件
矢田東110.0万円/坪準工業地域2024年・1件
名古屋市東区 古出来109.0万円/坪商業地域・第２種住居地域2025年・2件
彩紅橋通100.0万円/坪商業地域2022年・1件
平安100.0万円/坪準工業地域2025年・1件
石園町99.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
百人町95.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
御成通93.0万円/坪第１種住居地域2022年・1件
出来町90.0万円/坪商業地域2024年・2件
杉村87.0万円/坪近隣商業地域・第１種住居地域2024年・2件
矢田79.0万円/坪準工業地域・第１種住居地域2025年・3件
名古屋市千種区 古出来79.0万円/坪近隣商業地域2022年・1件
大幸76.0万円/坪準工業地域2025年・1件
松軒75.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
大松町75.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
上飯田南町66.0万円/坪準工業地域・第１種住居地域 ほか2024年・3件
下飯田町65.0万円/坪第１種住居地域2025年・2件
上飯田東町63.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
長田町59.0万円/坪第１種住居地域2022年・1件
新守山55.0万円/坪工業地域2025年・1件
市場47.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
東長田町47.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
鳥羽見46.5万円/坪第１種住居地域2025年・6件
データなし—過去5年データなし
垣戸町データなし—過去5年データなし
織部町データなし—過去5年データなし
大幸南データなし—過去5年データなし
東大杉町データなし—過去5年データなし
東大曽根町上データなし—過去5年データなし
八龍町データなし—過去5年データなし
尾上町データなし—過去5年データなし
名古屋市東区 大曽根データなし—過去5年データなし
名古屋市北区 芳野データなし—過去5年データなし
明倫町データなし—過去5年データなし
矢田町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
東大曽根町200.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域徳川町180.0万円/坪2025年・3件第１種住居地域・第２種住居地域平安通170.0万円/坪2023年・1件商業地域山田西町161.0万円/坪2025年・2件準工業地域・第１種住居地域矢田南160.0万円/坪2025年・1件準工業地域杉栄町150.0万円/坪2024年・1件商業地域名古屋市東区 芳野150.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域若葉通148.5万円/坪2023年・2件商業地域山田145.0万円/坪2025年・2件準工業地域・第２種住居地域名古屋市北区 大曽根140.0万円/坪2024年・3件商業地域東水切町140.0万円/坪2022年・1件近隣商業地域徳川140.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域萱場125.0万円/坪2024年・2件第１種住居地域瑠璃光町114.5万円/坪2022年・2件第２種住居地域新出来110.0万円/坪2025年・3件第２種住居地域・第１種住居地域紅雲町110.0万円/坪2025年・2件準工業地域・第１種住居地域山口町110.0万円/坪2025年・1件商業地域矢田東110.0万円/坪2024年・1件準工業地域名古屋市東区 古出来109.0万円/坪2025年・2件商業地域・第２種住居地域彩紅橋通100.0万円/坪2022年・1件商業地域平安100.0万円/坪2025年・1件準工業地域石園町99.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域百人町95.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域御成通93.0万円/坪2022年・1件第１種住居地域出来町90.0万円/坪2024年・2件商業地域杉村87.0万円/坪2024年・2件近隣商業地域・第１種住居地域矢田79.0万円/坪2025年・3件準工業地域・第１種住居地域名古屋市千種区 古出来79.0万円/坪2022年・1件近隣商業地域大幸76.0万円/坪2025年・1件準工業地域松軒75.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域大松町75.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域上飯田南町66.0万円/坪2024年・3件準工業地域・第１種住居地域 ほか下飯田町65.0万円/坪2025年・2件第１種住居地域上飯田東町63.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域長田町59.0万円/坪2022年・1件第１種住居地域新守山55.0万円/坪2025年・1件工業地域市場47.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域東長田町47.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域鳥羽見46.5万円/坪2025年・6件第１種住居地域データなし過去5年データなし—垣戸町データなし過去5年データなし—織部町データなし過去5年データなし—大幸南データなし過去5年データなし—東大杉町データなし過去5年データなし—東大曽根町上データなし過去5年データなし—八龍町データなし過去5年データなし—尾上町データなし過去5年データなし—名古屋市東区 大曽根データなし過去5年データなし—名古屋市北区 芳野データなし過去5年データなし—明倫町データなし過去5年データなし—矢田町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

大曽根駅固有の情報

主要路線
中央線 · ガイドウェイバス志段味線 · 2号線名城線 · 4号線名城線 · 瀬戸線
路線数
5
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
51町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

中央線
東海旅客鉄道

ガイドウェイバス志段味線
名古屋ガイドウェイバス

2号線名城線
名古屋市

4号線名城線
名古屋市

瀬戸線
名古屋鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10古出来6,000万円160.0㎡120.0万円/坪第２種住居地域
2025-10紅雲町3,000万円100.0㎡100.0万円/坪第１種住居地域
2025-10山田西町4,300万円170.0㎡82.0万円/坪準工業地域
2025-10大幸5,100万円220.0㎡76.0万円/坪準工業地域
2025-07紅雲町3,900万円105.0㎡120.0万円/坪準工業地域
2025-07山田3,100万円70.0㎡150.0万円/坪第２種住居地域
2025-07新守山4,200万円250.0㎡55.0万円/坪工業地域
2025-07鳥羽見1,500万円95.0㎡51.0万円/坪第１種住居地域
2025-07徳川町7,900万円115.0㎡220.0万円/坪第２種住居地域
2025-07平安6,400万円200.0㎡100.0万円/坪準工業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側140.0万円/坪
山田山田西町新守山
5件
東側62.0万円/坪
矢田大幸鳥羽見
10件
南側140.0万円/坪
東大曽根町矢田南徳川町名古屋市東区 古出来新出来大松町
11件
西側100.0万円/坪
平安東長田町石園町下飯田町紅雲町山口町徳川
9件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
9.4 m
周囲250mの標高差
5.6 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
162 m/s
表層地盤増幅率
2.16

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約5.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.16は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは大曽根駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
大曽根駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗