国土交通省 公開取引データ

刈谷市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

刈谷市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
54.0万円/坪
公開取引 145件
5年間中央値(2021〜2025年)52.0万円/坪
前年比-0.9%2024年 54.5万円/坪5年変化+3.8%2021年 52.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,620万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引145件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:66町・8駅圏

刈谷市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している64自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

刈谷市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
52.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引605件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値54.0万円/坪
2025年 地価公示中央値58.7万円/坪
数値差−4.7万円/坪(−8.0%)

地価公示中央値は28地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある66町中 66町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 相生町刈谷市160.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件4,800万円1件2023年2年前
2 中山町刈谷市135.0万円/坪2021–2025 · 2件+45.5%参考2024 1件 → 2025 1件4,050万円1件2025年最新
3 神田町刈谷市112.5万円/坪2021–2025 · 2件+100.0%参考2022 1件 → 2025 1件3,375万円1件2025年最新
4 若松町刈谷市92.0万円/坪2021–2024 · 3件+8.7%参考2021 2件 → 2024 1件2,760万円1件2024年1年前
5 末広町刈谷市81.0万円/坪2025 · 3件+18.2%参考2021 2件 → 2025 3件2,430万円3件2025年最新
6 矢場町刈谷市81.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件2,430万円1件2023年2年前
7 神明町刈谷市76.5万円/坪2023–2025 · 4件-23.0%参考2021 4件 → 2025 1件2,295万円1件2025年最新
8 南桜町刈谷市74.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,220万円1件2025年最新
9 野田新町刈谷市73.0万円/坪2023–2025 · 4件-5.3%参考2023 1件 → 2025 1件2,190万円1件2025年最新
10 新栄町刈谷市73.0万円/坪2023–2025 · 3件+43.4%参考2022 1件 → 2025 1件2,190万円1件2025年最新
11 山池町刈谷市71.0万円/坪2025 · 3件+29.1%2023 3件 → 2025 3件2,130万円3件2025年最新
12 東刈谷町刈谷市70.0万円/坪2023–2025 · 5件-19.3%参考2023 2件 → 2025 2件2,100万円2件2025年最新
13 南沖野町刈谷市70.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件2,100万円1件2023年2年前
14 大正町刈谷市69.0万円/坪2025 · 6件-1.4%参考2022 2件 → 2025 6件2,070万円6件2025年最新
15 高松町刈谷市67.0万円/坪2023–2025 · 3件+35.5%参考2023 1件 → 2025 1件2,010万円1件2025年最新
16 幸町刈谷市65.5万円/坪2021–2025 · 2件+11.3%参考2021 1件 → 2025 1件1,965万円1件2025年最新
17 熊野町刈谷市65.0万円/坪2023–2025 · 6件+20.0%参考2021 3件 → 2025 2件1,950万円2件2025年最新
18 富士見町刈谷市64.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,920万円3件2025年最新
19 稲場町刈谷市64.0万円/坪2023–2025 · 5件+44.3%参考2023 1件 → 2025 2件1,920万円2件2025年最新
20 住吉町刈谷市64.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件1,920万円1件2022年3年前
21 原崎町刈谷市63.5万円/坪2023–2025 · 4件-10.4%参考2021 2件 → 2025 1件1,905万円1件2025年最新
22 池田町刈谷市63.5万円/坪2021–2025 · 6件-24.4%参考2021 4件 → 2025 1件1,905万円1件2025年最新
23 中手町刈谷市63.0万円/坪2025 · 4件+11.5%参考2021 2件 → 2025 4件1,890万円4件2025年最新
24 宝町刈谷市63.0万円/坪2022–2024 · 5件-34.4%参考2022 2件 → 2024 1件1,890万円1件2024年1年前
25 半城土中町刈谷市61.0万円/坪2023–2025 · 7件+5.6%参考2021 3件 → 2025 2件1,830万円2件2025年最新
26 一ツ木町刈谷市61.0万円/坪2025 · 3件+1.7%2021 7件 → 2025 3件1,830万円3件2025年最新
27 野田町刈谷市60.0万円/坪2025 · 8件+7.1%2021 11件 → 2025 8件1,800万円8件2025年最新
28 半城土西町刈谷市59.0万円/坪2025 · 6件-1.7%2021 3件 → 2025 6件1,770万円6件2025年最新
29 新富町刈谷市58.5万円/坪2023–2025 · 4件-7.1%参考2022 2件 → 2025 2件1,755万円2件2025年最新
30 一色町刈谷市57.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件1,710万円1件2021年4年前
31 重原本町刈谷市57.0万円/坪2021–2023 · 5件-4.4%参考2022 3件 → 2023 2件1,710万円2件2023年2年前
32 板倉町刈谷市56.0万円/坪2025 · 3件+24.4%2021 3件 → 2025 3件1,680万円3件2025年最新
33 松栄町刈谷市56.0万円/坪2023–2025 · 7件-18.6%参考2021 1件 → 2025 2件1,680万円2件2025年最新
34 高倉町刈谷市56.0万円/坪2023–2025 · 4件+1.8%参考2022 1件 → 2025 2件1,680万円2件2025年最新
35 昭和町刈谷市55.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件1,650万円1件2023年2年前
36 高須町刈谷市54.5万円/坪2025 · 6件+0.9%参考2021 2件 → 2025 6件1,635万円6件2025年最新
37 丸田町刈谷市54.0万円/坪2023–2025 · 4件-20.8%参考2024 2件 → 2025 2件1,620万円2件2025年最新
38 高津波町刈谷市53.5万円/坪2025 · 4件-12.3%2021 7件 → 2025 4件1,605万円4件2025年最新
39 八幡町刈谷市53.0万円/坪2025 · 3件+10.4%参考2021 1件 → 2025 3件1,590万円3件2025年最新
40 天王町刈谷市52.0万円/坪2022–2024 · 4件-30.9%参考2021 2件 → 2024 1件1,560万円1件2024年1年前
41 小山町刈谷市51.0万円/坪2025 · 3件-12.1%参考2022 1件 → 2025 3件1,530万円3件2025年最新
42 築地町刈谷市51.0万円/坪2025 · 5件-15.0%2021 7件 → 2025 5件1,530万円5件2025年最新
43 恩田町刈谷市50.0万円/坪2025 · 4件-28.6%参考2021 1件 → 2025 4件1,500万円4件2025年最新
44 下重原町刈谷市50.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件1,500万円1件2023年2年前
45 今岡町刈谷市49.5万円/坪2025 · 8件+125.0%2021 5件 → 2025 8件1,485万円8件2025年最新
46 場割町刈谷市47.5万円/坪2021–2025 · 2件+20.9%参考2023 1件 → 2025 1件1,425万円1件2025年最新
47 司町刈谷市47.0万円/坪2023–2025 · 4件+214.7%参考2021 1件 → 2025 2件1,410万円2件2025年最新
48 今川町刈谷市46.0万円/坪2025 · 3件-12.4%2021 8件 → 2025 3件1,380万円3件2025年最新
49 寺横町刈谷市45.0万円/坪2021–2025 · 7件+66.7%参考2021 3件 → 2025 1件1,350万円1件2025年最新
50 井ケ谷町刈谷市44.0万円/坪2025 · 6件+44.3%参考2021 2件 → 2025 6件1,320万円6件2025年最新
51 小垣江町刈谷市44.0万円/坪2025 · 12件+22.2%2021 19件 → 2025 12件1,320万円12件2025年最新
52 松坂町刈谷市42.5万円/坪2022–2024 · 4件-2.3%参考2022 3件 → 2024 1件1,275万円1件2024年1年前
53 青山町刈谷市42.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件1,260万円1件2022年3年前
54 荒井町刈谷市42.0万円/坪2021–2024 · 3件+13.9%参考2021 2件 → 2024 1件1,260万円1件2024年1年前
55 銀座刈谷市42.0万円/坪2022–2024 · 3件+6.0%参考2021 3件 → 2024 1件1,260万円1件2024年1年前
56 御幸町刈谷市41.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2021 1件 → 2025 1件1,245万円1件2025年最新
57 泉田町刈谷市41.0万円/坪2025 · 10件+15.5%2021 4件 → 2025 10件1,230万円10件2025年最新
58 寿町刈谷市37.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件1,125万円2件2022年3年前
59 東新町刈谷市36.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件1,080万円1件2024年1年前
60 広小路刈谷市31.0万円/坪2021–2023 · 2件-80.8%参考2022 1件 → 2023 1件930万円1件2023年2年前
61 東境町刈谷市29.0万円/坪2025 · 5件+18.4%2021 6件 → 2025 5件870万円5件2025年最新
62 元町刈谷市28.0万円/坪2021–2024 · 6件-20.7%参考2021 4件 → 2024 2件840万円2件2024年1年前
63 田町刈谷市22.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件660万円1件2022年3年前
64 半城土町刈谷市14.0万円/坪2025 · 4件-33.3%参考2021 1件 → 2025 4件420万円4件2025年最新
65 西境町刈谷市11.0万円/坪2023–2025 · 5件+9.1%参考2021 2件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
66 一里山町刈谷市7.1万円/坪2023–2025 · 9件-58.2%参考2021 2件 → 2025 1件213万円1件2025年最新
1相生町刈谷市 · 2023年160.0万円/坪公開取引 1件2中山町刈谷市 · 2025年135.0万円/坪公開取引 1件3神田町刈谷市 · 2025年112.5万円/坪公開取引 1件4若松町刈谷市 · 2024年92.0万円/坪公開取引 1件5末広町刈谷市 · 2025年81.0万円/坪公開取引 3件6矢場町刈谷市 · 2023年81.0万円/坪公開取引 1件7神明町刈谷市 · 2025年76.5万円/坪公開取引 1件8南桜町刈谷市 · 2025年74.0万円/坪公開取引 1件9野田新町刈谷市 · 2025年73.0万円/坪公開取引 1件10新栄町刈谷市 · 2025年73.0万円/坪公開取引 1件11山池町刈谷市 · 2025年71.0万円/坪公開取引 3件12東刈谷町刈谷市 · 2025年70.0万円/坪公開取引 2件13南沖野町刈谷市 · 2023年70.0万円/坪公開取引 1件14大正町刈谷市 · 2025年69.0万円/坪公開取引 6件15高松町刈谷市 · 2025年67.0万円/坪公開取引 1件16幸町刈谷市 · 2025年65.5万円/坪公開取引 1件17熊野町刈谷市 · 2025年65.0万円/坪公開取引 2件18富士見町刈谷市 · 2025年64.0万円/坪公開取引 3件19稲場町刈谷市 · 2025年64.0万円/坪公開取引 2件20住吉町刈谷市 · 2022年64.0万円/坪公開取引 1件21原崎町刈谷市 · 2025年63.5万円/坪公開取引 1件22池田町刈谷市 · 2025年63.5万円/坪公開取引 1件23中手町刈谷市 · 2025年63.0万円/坪公開取引 4件24宝町刈谷市 · 2024年63.0万円/坪公開取引 1件25半城土中町刈谷市 · 2025年61.0万円/坪公開取引 2件26一ツ木町刈谷市 · 2025年61.0万円/坪公開取引 3件27野田町刈谷市 · 2025年60.0万円/坪公開取引 8件28半城土西町刈谷市 · 2025年59.0万円/坪公開取引 6件29新富町刈谷市 · 2025年58.5万円/坪公開取引 2件30一色町刈谷市 · 2021年57.0万円/坪公開取引 1件31重原本町刈谷市 · 2023年57.0万円/坪公開取引 2件32板倉町刈谷市 · 2025年56.0万円/坪公開取引 3件33松栄町刈谷市 · 2025年56.0万円/坪公開取引 2件34高倉町刈谷市 · 2025年56.0万円/坪公開取引 2件35昭和町刈谷市 · 2023年55.0万円/坪公開取引 1件36高須町刈谷市 · 2025年54.5万円/坪公開取引 6件37丸田町刈谷市 · 2025年54.0万円/坪公開取引 2件38高津波町刈谷市 · 2025年53.5万円/坪公開取引 4件39八幡町刈谷市 · 2025年53.0万円/坪公開取引 3件40天王町刈谷市 · 2024年52.0万円/坪公開取引 1件41小山町刈谷市 · 2025年51.0万円/坪公開取引 3件42築地町刈谷市 · 2025年51.0万円/坪公開取引 5件43恩田町刈谷市 · 2025年50.0万円/坪公開取引 4件44下重原町刈谷市 · 2023年50.0万円/坪公開取引 1件45今岡町刈谷市 · 2025年49.5万円/坪公開取引 8件46場割町刈谷市 · 2025年47.5万円/坪公開取引 1件47司町刈谷市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 2件48今川町刈谷市 · 2025年46.0万円/坪公開取引 3件49寺横町刈谷市 · 2025年45.0万円/坪公開取引 1件50井ケ谷町刈谷市 · 2025年44.0万円/坪公開取引 6件51小垣江町刈谷市 · 2025年44.0万円/坪公開取引 12件52松坂町刈谷市 · 2024年42.5万円/坪公開取引 1件53青山町刈谷市 · 2022年42.0万円/坪公開取引 1件54荒井町刈谷市 · 2024年42.0万円/坪公開取引 1件55銀座刈谷市 · 2024年42.0万円/坪公開取引 1件56御幸町刈谷市 · 2025年41.5万円/坪公開取引 1件57泉田町刈谷市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 10件58寿町刈谷市 · 2022年37.5万円/坪公開取引 2件59東新町刈谷市 · 2024年36.0万円/坪公開取引 1件60広小路刈谷市 · 2023年31.0万円/坪公開取引 1件61東境町刈谷市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 5件62元町刈谷市 · 2024年28.0万円/坪公開取引 2件63田町刈谷市 · 2022年22.0万円/坪公開取引 1件64半城土町刈谷市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 4件65西境町刈谷市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件66一里山町刈谷市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満7件39.0万円/坪
50〜100㎡18件50.0万円/坪
100〜165㎡212件57.5万円/坪
165〜300㎡212件52.0万円/坪
300㎡以上156件43.5万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域22件59.0万円/坪
商業地域10件55.5万円/坪
準工業地域15件43.0万円/坪
工業地域21件48.0万円/坪
工業専用地域1件48.0万円/坪
市街化調整区域64件22.0万円/坪
住宅1件46.0万円/坪
不明1件10.0万円/坪
第1種住居地域226件52.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域164件57.5万円/坪
第1種低層住居専用地域45件47.0万円/坪
第2種住居地域20件47.5万円/坪
第2種中高層住居専用地域15件74.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引605件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10半城土町9999.0㎡9,300万円14.0万円/坪市街化調整区域
2025-10築地町620.0㎡6,700万円36.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10大正町330.0㎡5,600万円55.0万円/坪第1種住居地域
2025-10山池町175.0㎡4,000万円75.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10小山町250.0㎡3,800万円51.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10泉田町230.0㎡3,600万円52.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10築地町175.0㎡3,500万円66.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10山池町175.0㎡3,500万円66.0万円/坪第1種住居地域
2025-10大正町95.0㎡3,300万円110.0万円/坪第1種住居地域
2025-10一ツ木町165.0㎡3,100万円61.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10原崎町165.0㎡3,000万円60.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10半城土西町165.0㎡3,000万円60.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10八幡町185.0㎡3,000万円53.0万円/坪第1種住居地域
2025-10半城土西町175.0㎡2,900万円56.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10司町160.0㎡2,900万円60.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10大正町100.0㎡2,800万円91.0万円/坪第1種住居地域
2025-10丸田町190.0㎡2,800万円48.0万円/坪第1種住居地域
2025-10小山町250.0㎡2,600万円35.0万円/坪第1種住居地域
2025-10半城土中町130.0㎡2,600万円64.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10野田町150.0㎡2,600万円57.0万円/坪第1種住居地域

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人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
152,774人
世帯数
70,458世帯
変化人口世帯数
2025年中-210前年比 -0.14%+650前年比 +0.93%
5年間+1762021年比 +0.12%+3,2242021年比 +4.80%

2025年中の変化

人口
-210人前年比 -0.14%
世帯数
+650世帯前年比 +0.93%

5年間の変化

人口
+176人2021年比 +0.12%
世帯数
+3,224世帯2021年比 +4.80%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-36
社会増減
-174

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳13.3%20,265人11.0%+2.2pt
15〜24歳10.7%16,355人9.6%+1.1pt
25〜44歳27.5%42,051人22.2%+5.3pt
45〜64歳27.6%42,115人28.2%-0.6pt
65〜74歳8.9%13,525人12.0%-3.1pt
75歳以上12.1%18,463人17.1%-5.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.1%5.9%-2.8pt
100〜200万円未満6.9%13.5%-6.6pt
200〜300万円未満14.0%16.2%-2.3pt
300〜400万円未満13.7%14.8%-1.1pt
400〜500万円未満12.4%12.1%+0.3pt
500〜700万円未満17.9%16.5%+1.4pt
700〜1,000万円未満19.9%12.8%+7.1pt
1,000〜1,500万円未満9.7%6.0%+3.6pt
1,500万円以上2.5%2.1%+0.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 3.8%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4