利用できる路線
名古屋本線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
一ツ木駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
56.0万円/坪
㎡単価 約17万円
2025年 25件5年間 128件
30坪の土地価格目安
1,680万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,409万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 一ツ木町 | 61.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 恩田町 | 50.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 西 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鳥居 | 60.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宝 | 75.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宝町 | 60.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 築地町 | 51.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 西町 | 53.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 青山町 | 42.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 今岡町 | 49.5万円/坪 | 2025年・8件 |
| 池端 | 71.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 東新町 | 36.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 逢妻町 | 38.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 栄 | データなし | 過去5年データなし |
一ツ木町61.0万円/坪2025年・3件›恩田町50.0万円/坪2025年・4件›西60.0万円/坪2025年・1件›鳥居60.0万円/坪2023年・1件›西丘町データなし過去5年データなし›宝75.0万円/坪2025年・1件›宝町60.0万円/坪2024年・1件›築地町51.0万円/坪2025年・5件›西町53.0万円/坪2025年・3件›青山町42.0万円/坪2022年・1件›今岡町49.5万円/坪2025年・8件›池端71.0万円/坪2021年・1件›東新町36.0万円/坪2024年・1件›逢妻町38.0万円/坪2024年・1件›栄データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 一ツ木町 | 2,500万円 | 130.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 一ツ木町 | 3,100万円 | 165.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 築地町 | 3,500万円 | 175.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 築地町 | 6,700万円 | 620.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 一ツ木町 | 4,700万円 | 270.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 今岡町 | 19,000万円 | 1100.0㎡ | 58.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 今岡町 | 26,000万円 | 9999.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 今岡町 | 1,100万円 | 110.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 今岡町 | 1,100万円 | 175.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西 | 4,000万円 | 220.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西町 | 2,300万円 | 170.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 築地町 | 5,200万円 | 270.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 恩田町 | 2,600万円 | 150.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 今岡町 | 2,600万円 | 155.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 今岡町 | 2,400万円 | 195.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西町 | 4,900万円 | 220.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 築地町 | 2,600万円 | 170.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 宝 | 1,600万円 | 70.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 恩田町 | 3,800万円 | 250.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 恩田町 | 6,600万円 | 440.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 恩田町 | 1,200万円 | 80.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 今岡町 | 2,600万円 | 150.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 今岡町 | 2,600万円 | 150.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西町 | 2,600万円 | 160.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 築地町 | 14,000万円 | 1200.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 今岡町 | 8件 | 49.5万円/坪 |
| 東側 | 西 · 西丘町 · 宝町 · 西町 · 池端 · 逢妻町 · 栄 | 4件 | 56.5万円/坪 |
| 南側 | 鳥居 · 宝 | 1件 | 75.0万円/坪 |
| 西側 | 一ツ木町 · 恩田町 · 築地町 · 青山町 · 東新町 | 12件 | 54.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
12.5 m
周囲250mの標高差
2.1 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
323 m/s
表層地盤増幅率
1.20
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.1mで、比較的平坦な傾向です。標高12.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.20は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは一ツ木駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい一ツ木駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。