駅から直線1.5km・2025年公開取引

逢妻駅周辺1.5km・23町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある23町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
60.0万円/坪
㎡単価 約18万円
2025年 28件5年間 116件
30坪の土地価格目安
1,800万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,529万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の23町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
熊野町72.0万円/坪2025年・2件
高津波町53.5万円/坪2025年・4件
山池町71.0万円/坪2025年・3件
宝町43.0万円/坪2024年・1件
高倉町56.0万円/坪2025年・2件
三田町データなし過去5年データなし
矢場町81.0万円/坪2023年・1件
逢妻町データなし過去5年データなし
八幡町53.0万円/坪2025年・3件
中手町63.0万円/坪2025年・4件
寺横町60.0万円/坪2025年・1件
豊田町データなし過去5年データなし
日高町データなし過去5年データなし
原崎町60.0万円/坪2025年・1件
銀座53.0万円/坪2024年・1件
稲場町76.5万円/坪2025年・2件
神明町57.0万円/坪2025年・1件
新栄町76.0万円/坪2025年・1件
城町データなし過去5年データなし
広小路10.0万円/坪2023年・1件
東陽町データなし過去5年データなし
司町53.5万円/坪2025年・2件
丸田町47.5万円/坪2025年・2件
熊野町72.0万円/坪2025年・2件高津波町53.5万円/坪2025年・4件山池町71.0万円/坪2025年・3件宝町43.0万円/坪2024年・1件高倉町56.0万円/坪2025年・2件三田町データなし過去5年データなし矢場町81.0万円/坪2023年・1件逢妻町データなし過去5年データなし八幡町53.0万円/坪2025年・3件中手町63.0万円/坪2025年・4件寺横町60.0万円/坪2025年・1件豊田町データなし過去5年データなし日高町データなし過去5年データなし原崎町60.0万円/坪2025年・1件銀座53.0万円/坪2024年・1件稲場町76.5万円/坪2025年・2件神明町57.0万円/坪2025年・1件新栄町76.0万円/坪2025年・1件城町データなし過去5年データなし広小路10.0万円/坪2023年・1件東陽町データなし過去5年データなし司町53.5万円/坪2025年・2件丸田町47.5万円/坪2025年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

逢妻駅固有の情報

主要路線
東海道線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
23町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

東海道線
東海旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10丸田町2,800万円190.0㎡48.0万円/坪第１種住居地域
2025-10原崎町3,000万円165.0㎡60.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10高津波町2,500万円130.0㎡63.0万円/坪第１種住居地域
2025-10高津波町1,800万円135.0㎡44.0万円/坪第１種住居地域
2025-10山池町4,000万円175.0㎡75.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10山池町3,500万円175.0㎡66.0万円/坪第１種住居地域
2025-10司町2,900万円160.0㎡60.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10司町2,500万円170.0㎡47.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10八幡町3,000万円185.0㎡53.0万円/坪第１種住居地域
2025-10八幡町2,500万円280.0㎡29.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側高津波町 · 中手町 · 日高町8件61.0万円/坪
東側山池町 · 高倉町 · 矢場町 · 豊田町 · 原崎町 · 稲場町 · 神明町 · 東陽町 · 丸田町11件60.0万円/坪
南側熊野町 · 宝町 · 八幡町 · 寺横町 · 銀座 · 新栄町 · 城町 · 広小路 · 司町9件60.0万円/坪
西側三田町 · 逢妻町0件データなし

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
4.8 m
周囲250mの標高差
7.2 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
350 m/s
表層地盤増幅率
1.12

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約7.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.12は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは逢妻駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
逢妻駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗