利用できる路線
三河線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
刈谷市駅周辺1.5km・30町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある30町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
65.0万円/坪
㎡単価 約20万円
2025年 21件5年間 100件
30坪の土地価格目安
1,950万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,679万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の30町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 広小路 | 10.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大正町 | 69.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 御幸町 | 53.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 銀座 | 53.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 寿町 | 37.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 新栄町 | 76.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 寺横町 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 富士見町 | 64.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 元町 | 23.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 松坂町 | 42.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高松町 | 84.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 司町 | 53.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 天王町 | 38.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東陽町 | データなし | 過去5年データなし |
| 八幡町 | 53.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大手町 | データなし | 過去5年データなし |
| 豊田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 城町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宝町 | 43.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 港町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南桜町 | 74.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 熊野町 | 72.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 住吉町 | 64.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 逢妻町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 若松町 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 矢場町 | 81.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 田町 | 22.0万円/坪 | 2022年・1件 |
広小路10.0万円/坪2023年・1件›大正町69.0万円/坪2025年・6件›御幸町53.0万円/坪2025年・1件›銀座53.0万円/坪2024年・1件›寿町37.5万円/坪2022年・2件›新栄町76.0万円/坪2025年・1件›寺横町60.0万円/坪2025年・1件›富士見町64.0万円/坪2025年・3件›元町23.0万円/坪2024年・2件›松坂町42.0万円/坪2024年・1件›高松町84.0万円/坪2025年・1件›司町53.5万円/坪2025年・2件›天王町38.0万円/坪2024年・1件›東陽町データなし過去5年データなし›八幡町53.0万円/坪2025年・3件›大手町データなし過去5年データなし›豊田町データなし過去5年データなし›城町データなし過去5年データなし›中島町データなし過去5年データなし›宝町43.0万円/坪2024年・1件›港町データなし過去5年データなし›南桜町74.0万円/坪2025年・1件›中川町データなし過去5年データなし›熊野町72.0万円/坪2025年・2件›住吉町64.0万円/坪2022年・1件›逢妻町データなし過去5年データなし›浜町データなし過去5年データなし›若松町100.0万円/坪2024年・1件›矢場町81.0万円/坪2023年・1件›田町22.0万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 司町 | 2,900万円 | 160.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 司町 | 2,500万円 | 170.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大正町 | 3,300万円 | 95.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大正町 | 2,800万円 | 100.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大正町 | 5,600万円 | 330.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 八幡町 | 3,000万円 | 185.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 八幡町 | 2,500万円 | 280.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 熊野町 | 2,600万円 | 115.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 熊野町 | 2,500万円 | 120.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 寺横町 | 2,400万円 | 130.0㎡ | 60.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 大正町 | 3,200万円 | 160.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 南桜町 | 16,000万円 | 720.0㎡ | 74.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 八幡町 | 2,400万円 | 135.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 富士見町 | 3,000万円 | 150.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 御幸町 | 1,600万円 | 95.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 高松町 | 17,000万円 | 670.0㎡ | 84.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大正町 | 3,000万円 | 150.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 新栄町 | 3,400万円 | 150.0㎡ | 76.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 大正町 | 3,100万円 | 140.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 富士見町 | 4,000万円 | 200.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 富士見町 | 2,200万円 | 150.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 銀座 · 新栄町 · 寺横町 · 八幡町 · 豊田町 · 宝町 · 熊野町 · 逢妻町 · 矢場町 | 7件 | 60.0万円/坪 |
| 東側 | 大正町 · 寿町 · 高松町 · 東陽町 · 大手町 · 南桜町 · 住吉町 · 若松町 · 田町 | 8件 | 73.0万円/坪 |
| 南側 | 御幸町 · 富士見町 · 松坂町 · 天王町 · 中島町 · 中川町 · 浜町 | 4件 | 58.5万円/坪 |
| 西側 | 広小路 · 元町 · 司町 · 城町 · 港町 | 2件 | 53.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
9.9 m
周囲250mの標高差
3.4 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
331 m/s
表層地盤増幅率
1.18
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.18は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは刈谷市駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい刈谷市駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。