土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 15件 | 13.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 29件 | 12.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 192件 | 14.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 163件 | 8.3万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
甲斐市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
甲斐市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 71件
5年間中央値（2021〜2025年）12.0万円/坪
前年比+9.1%2024年 11.0万円/坪5年変化+0.0%2021年 12.0万円/坪
30坪換算の土地価格
360万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引71件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：23町・2駅圏
甲斐市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
甲斐市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年12.0万円/坪71件の公開取引71件› | ||
| 2024年11.0万円/坪82件の公開取引82件› | ||
| 2023年13.0万円/坪63件の公開取引63件› | ||
| 2022年12.0万円/坪75件の公開取引75件› | ||
| 2021年12.0万円/坪108件の公開取引108件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引399件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値12.0万円/坪
2025年 地価公示中央値12.5万円/坪
数値差−0.5万円/坪（−4.1%）
地価公示中央値は10地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある23町中 23町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 長塚甲斐市 | 21.0万円/坪2025 · 3件 | +10.5%参考2021 1件 → 2025 3件 | 630万円 | 3件2025年最新 |
| 2 竜王新町甲斐市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 13件 | +26.9%参考2021 11件 → 2025 2件 | 450万円 | 2件2025年最新 |
| 3 中下条甲斐市 | 14.5万円/坪2025 · 10件 | +45.0%2021 9件 → 2025 10件 | 435万円 | 10件2025年最新 |
| 4 竜王甲斐市 | 14.0万円/坪2025 · 7件 | +7.7%2021 13件 → 2025 7件 | 420万円 | 7件2025年最新 |
| 5 篠原甲斐市 | 14.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2021 22件 → 2025 8件 | 420万円 | 8件2025年最新 |
| 6 万才甲斐市 | 13.0万円/坪2025 · 4件 | -13.3%参考2022 1件 → 2025 4件 | 390万円 | 4件2025年最新 |
| 7 大垈甲斐市 | 13.0万円/坪2025 · 5件 | +52.9%参考2021 1件 → 2025 5件 | 390万円 | 5件2025年最新 |
| 8 天狗沢甲斐市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +256.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 9 龍地甲斐市 | 12.0万円/坪2025 · 6件 | +20.0%2021 4件 → 2025 6件 | 360万円 | 6件2025年最新 |
| 10 西八幡甲斐市 | 11.0万円/坪2025 · 5件 | -18.5%2021 14件 → 2025 5件 | 330万円 | 5件2025年最新 |
| 11 大下条甲斐市 | 11.0万円/坪2025 · 3件 | -21.4%2021 3件 → 2025 3件 | 330万円 | 3件2025年最新 |
| 12 玉川甲斐市 | 10.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +172.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 315万円 | 1件2025年最新 |
| 13 境甲斐市 | 8.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 239万円 | 2件2021年4年前 |
| 14 宇津谷甲斐市 | 7.9万円/坪2021–2024 · 3件 | -14.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 237万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 名取甲斐市 | 7.7万円/坪2023–2025 · 4件 | -1.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 231万円 | 1件2025年最新 |
| 16 富竹新田甲斐市 | 7.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2021 5件 → 2025 5件 | 210万円 | 5件2025年最新 |
| 17 吉沢甲斐市 | 6.8万円/坪2021–2023 · 3件 | +38.8%参考2022 2件 → 2023 1件 | 204万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 志田甲斐市 | 5.9万円/坪2023–2025 · 13件 | +27.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 177万円 | 1件2025年最新 |
| 19 島上条甲斐市 | 5.0万円/坪2025 · 3件 | -63.0%2021 4件 → 2025 3件 | 150万円 | 3件2025年最新 |
| 20 下今井甲斐市 | 3.6万円/坪2025 · 5件 | -61.3%2021 8件 → 2025 5件 | 108万円 | 5件2025年最新 |
| 21 團子新居甲斐市 | 2.7万円/坪2020–2022 · 5件 | +14.8%参考2021 3件 → 2022 2件 | 81万円 | 2件2022年3年前 |
| 22 岩森甲斐市 | 2.5万円/坪2021–2025 · 6件 | +280.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 23 亀沢甲斐市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -97.1%参考2023 1件 → 2024 1件 | 29万円 | 1件2024年1年前 |
1長塚甲斐市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 3件›2竜王新町甲斐市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件›3中下条甲斐市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 10件›4竜王甲斐市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 7件›5篠原甲斐市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 8件›6万才甲斐市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 4件›7大垈甲斐市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 5件›8天狗沢甲斐市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›9龍地甲斐市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 6件›10西八幡甲斐市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 5件›11大下条甲斐市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件›12玉川甲斐市 · 2025年10.5万円/坪公開取引 1件›13境甲斐市 · 2021年8.0万円/坪公開取引 2件›14宇津谷甲斐市 · 2024年7.9万円/坪公開取引 1件›15名取甲斐市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 1件›16富竹新田甲斐市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 5件›17吉沢甲斐市 · 2023年6.8万円/坪公開取引 1件›18志田甲斐市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 1件›19島上条甲斐市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 3件›20下今井甲斐市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 5件›21團子新居甲斐市 · 2022年2.7万円/坪公開取引 2件›22岩森甲斐市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›23亀沢甲斐市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 11件 | 12.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 2件 | 15.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 3件 | 11.0万円/坪 |
| 工業地域 | 14件 | 9.8万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 23件 | 7.2万円/坪 |
| 住宅 | 5件 | 12.0万円/坪 |
| 不明 | 6件 | 7.1万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 126件 | 14.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 68件 | 10.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 58件 | 12.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 26件 | 13.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 23件 | 12.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 16件 | 14.5万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 12件 | 2.3万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 4件 | 10.8万円/坪 |
| その他 | 2件 | 14.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引399件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 万才 | 1300.0㎡ | 3,500万円 | 8.6万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西八幡 | 510.0㎡ | 2,000万円 | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中下条 | 330.0㎡ | 1,500万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 長塚 | 200.0㎡ | 1,300万円 | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 篠原 | 250.0㎡ | 1,300万円 | 16.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 長塚 | 200.0㎡ | 1,300万円 | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 富竹新田 | 250.0㎡ | 1,100万円 | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 竜王 | 390.0㎡ | 1,100万円 | 9.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 竜王 | 320.0㎡ | 1,100万円 | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 篠原 | 240.0㎡ | 1,100万円 | 15.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 竜王 | 250.0㎡ | 1,100万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 玉川 | 230.0㎡ | 1,000万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 龍地 | 260.0㎡ | 990万円 | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 龍地 | 270.0㎡ | 870万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 島上条 | 570.0㎡ | 860万円 | 5.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大垈 | 490.0㎡ | 850万円 | 5.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 竜王新町 | 165.0㎡ | 750万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 篠原 | 175.0㎡ | 750万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西八幡 | 195.0㎡ | 550万円 | 9.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 島上条 | 360.0㎡ | 550万円 | 5.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
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