国土交通省 公開取引データ

岩国市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

岩国市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
公開取引 104件
5年間中央値(2021〜2025年)12.0万円/坪
前年比+11.1%2024年 9.9万円/坪5年変化-15.4%2021年 13.0万円/坪
30坪換算の土地価格
330万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引104件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:60町・13駅圏

岩国市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している18自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

岩国市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引611件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値11.0万円/坪
2025年 地価公示中央値14.8万円/坪
数値差−3.8万円/坪(−25.6%)

地価公示中央値は24地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある60町中 60町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 麻里布町岩国市35.0万円/坪2023–2025 · 9件+5.1%参考2021 2件 → 2025 2件1,050万円2件2025年最新
2 今津町岩国市30.0万円/坪2023–2025 · 7件+20.0%参考2021 5件 → 2025 1件900万円1件2025年最新
3 元町岩国市26.5万円/坪2021–2023 · 4件-3.7%参考2021 1件 → 2023 1件795万円1件2023年2年前
4 三笠町岩国市25.0万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2021 4件 → 2025 2件750万円2件2025年最新
5 桂町岩国市24.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件720万円2件2024年1年前
6 砂山町岩国市24.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件720万円1件2024年1年前
7 山手町岩国市24.0万円/坪2022–2024 · 7件+106.1%参考2021 2件 → 2024 1件720万円1件2024年1年前
8 昭和町岩国市23.5万円/坪2022–2024 · 4件-37.1%参考2022 1件 → 2024 2件705万円2件2024年1年前
9 尾津町岩国市21.0万円/坪2023–2025 · 5件+43.6%参考2021 8件 → 2025 1件630万円1件2025年最新
10 平田岩国市20.5万円/坪2025 · 6件-8.9%参考2021 2件 → 2025 6件615万円6件2025年最新
11 岩国岩国市20.0万円/坪2025 · 16件-4.8%2021 5件 → 2025 16件600万円16件2025年最新
12 川下町岩国市20.0万円/坪2025 · 7件+227.9%2021 3件 → 2025 7件600万円7件2025年最新
13 川口町岩国市18.5万円/坪2021–2023 · 4件-5.3%参考2022 3件 → 2023 1件555万円1件2023年2年前
14 錦見岩国市18.0万円/坪2025 · 5件-14.3%2021 7件 → 2025 5件540万円5件2025年最新
15 横山岩国市17.0万円/坪2021–2025 · 8件-5.6%参考2021 3件 → 2025 2件510万円2件2025年最新
16 旭町岩国市16.5万円/坪2021–2023 · 6件-11.1%参考2021 4件 → 2023 1件495万円1件2023年2年前
17 海土路町岩国市16.5万円/坪2021–2023 · 4件+13.8%参考2022 2件 → 2023 2件495万円2件2023年2年前
18 室の木町岩国市16.0万円/坪2023–2025 · 5件-42.3%参考2021 3件 → 2025 2件480万円2件2025年最新
19 牛野谷町岩国市16.0万円/坪2023–2025 · 6件+15.7%参考2021 3件 → 2025 2件480万円2件2025年最新
20 新港町岩国市15.0万円/坪2021–2025 · 3件-25.0%参考2021 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
21 玖珂町岩国市13.0万円/坪2025 · 6件+54.8%2021 14件 → 2025 6件390万円6件2025年最新
22 御庄岩国市13.0万円/坪2024 · 5件+0.0%2021 3件 → 2024 5件390万円5件2024年1年前
23 中津町岩国市13.0万円/坪2025 · 5件-40.9%2021 5件 → 2025 5件390万円5件2025年最新
24 立石町岩国市12.0万円/坪2021–2023 · 9件-25.3%参考2021 5件 → 2023 2件360万円2件2023年2年前
25 楠町岩国市11.5万円/坪2022–2024 · 4件-53.6%参考2021 2件 → 2024 2件345万円2件2024年1年前
26 車町岩国市11.2万円/坪2025 · 4件-54.5%参考2021 2件 → 2025 4件335万円4件2025年最新
27 由宇町南岩国市11.0万円/坪2022–2024 · 5件-14.3%参考2021 3件 → 2024 1件330万円1件2024年1年前
28 門前町岩国市10.1万円/坪2024 · 4件-44.2%参考2021 2件 → 2024 4件302万円4件2024年1年前
29 多田岩国市10.0万円/坪2023–2025 · 5件+1.2%参考2021 6件 → 2025 2件300万円2件2025年最新
30 由宇町南沖岩国市9.9万円/坪2020–2022 · 3件-16.2%参考2021 1件 → 2022 2件297万円2件2022年3年前
31 由宇町千鳥ヶ丘岩国市9.8万円/坪2021–2025 · 2件-22.7%参考2021 1件 → 2025 1件293万円1件2025年最新
32 青木町岩国市9.7万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件291万円2件2024年1年前
33 由宇町由宇崎岩国市9.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件291万円1件2023年2年前
34 川西岩国市9.5万円/坪2021–2023 · 7件+26.3%参考2021 3件 → 2023 2件285万円2件2023年2年前
35 黒磯町岩国市9.5万円/坪2022–2024 · 3件-11.2%参考2022 2件 → 2024 1件285万円1件2024年1年前
36 南岩国町岩国市9.0万円/坪2023–2025 · 11件-8.3%参考2021 9件 → 2025 2件270万円2件2025年最新
37 由宇町北岩国市8.5万円/坪2023–2025 · 5件+633.3%参考2021 1件 → 2025 1件255万円1件2025年最新
38 由宇町中央岩国市7.9万円/坪2023–2025 · 4件+12.4%参考2021 1件 → 2025 1件237万円1件2025年最新
39 装束町岩国市7.7万円/坪2025 · 3件-57.2%2021 3件 → 2025 3件231万円3件2025年最新
40 通津岩国市6.8万円/坪2025 · 10件-48.1%参考2021 1件 → 2025 10件203万円10件2025年最新
41 藤生町岩国市6.7万円/坪2025 · 9件-44.2%参考2021 2件 → 2025 9件201万円9件2025年最新
42 保津町岩国市6.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件198万円1件2023年2年前
43 長野岩国市6.5万円/坪2025 · 3件+824.7%参考2022 2件 → 2025 3件195万円3件2025年最新
44 関戸岩国市5.9万円/坪2022–2024 · 4件+16.7%参考2021 1件 → 2024 1件176万円1件2024年1年前
45 周東町下久原岩国市4.9万円/坪2025 · 4件-23.4%2021 4件 → 2025 4件147万円4件2025年最新
46 由宇町西岩国市3.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件105万円1件2023年2年前
47 錦町広瀬岩国市3.2万円/坪2022–2024 · 3件+3755.4%参考2022 1件 → 2024 1件96万円1件2024年1年前
48 守内岩国市2.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件81万円1件2021年4年前
49 由宇町神東岩国市2.5万円/坪2021–2025 · 2件+50.0%参考2023 1件 → 2025 1件75万円1件2025年最新
50 美和町黒沢岩国市2.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件60万円1件2022年3年前
51 由宇町港岩国市1.9万円/坪2024 · 3件-79.1%2021 3件 → 2024 3件57万円3件2024年1年前
52 土生岩国市1.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件51万円1件2024年1年前
53 錦町宇佐郷岩国市1.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件48万円1件2023年2年前
54 周東町用田岩国市1.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件42万円1件2024年1年前
55 美和町渋前岩国市1.1万円/坪2021–2025 · 14件+95.5%参考2021 12件 → 2025 2件33万円2件2025年最新
56 小瀬岩国市0.9万円/坪2023–2025 · 3件-77.1%参考2022 1件 → 2025 1件26万円1件2025年最新
57 周東町西長野岩国市0.6万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件18万円2件2023年2年前
58 美和町生見岩国市0.4万円/坪2021–2023 · 2件-91.2%参考2021 1件 → 2023 1件12万円1件2023年2年前
59 錦町深川岩国市0.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件11万円1件2025年最新
60 周東町上久原岩国市0.3万円/坪2023–2025 · 3件-45.5%参考2021 2件 → 2025 1件10万円1件2025年最新
1麻里布町岩国市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 2件2今津町岩国市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件3元町岩国市 · 2023年26.5万円/坪公開取引 1件4三笠町岩国市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件5桂町岩国市 · 2024年24.0万円/坪公開取引 2件6砂山町岩国市 · 2024年24.0万円/坪公開取引 1件7山手町岩国市 · 2024年24.0万円/坪公開取引 1件8昭和町岩国市 · 2024年23.5万円/坪公開取引 2件9尾津町岩国市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件10平田岩国市 · 2025年20.5万円/坪公開取引 6件11岩国岩国市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 16件12川下町岩国市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 7件13川口町岩国市 · 2023年18.5万円/坪公開取引 1件14錦見岩国市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 5件15横山岩国市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 2件16旭町岩国市 · 2023年16.5万円/坪公開取引 1件17海土路町岩国市 · 2023年16.5万円/坪公開取引 2件18室の木町岩国市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件19牛野谷町岩国市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件20新港町岩国市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件21玖珂町岩国市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 6件22御庄岩国市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 5件23中津町岩国市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 5件24立石町岩国市 · 2023年12.0万円/坪公開取引 2件25楠町岩国市 · 2024年11.5万円/坪公開取引 2件26車町岩国市 · 2025年11.2万円/坪公開取引 4件27由宇町南岩国市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件28門前町岩国市 · 2024年10.1万円/坪公開取引 4件29多田岩国市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件30由宇町南沖岩国市 · 2022年9.9万円/坪公開取引 2件31由宇町千鳥ヶ丘岩国市 · 2025年9.8万円/坪公開取引 1件32青木町岩国市 · 2024年9.7万円/坪公開取引 2件33由宇町由宇崎岩国市 · 2023年9.7万円/坪公開取引 1件34川西岩国市 · 2023年9.5万円/坪公開取引 2件35黒磯町岩国市 · 2024年9.5万円/坪公開取引 1件36南岩国町岩国市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 2件37由宇町北岩国市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 1件38由宇町中央岩国市 · 2025年7.9万円/坪公開取引 1件39装束町岩国市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 3件40通津岩国市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 10件41藤生町岩国市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 9件42保津町岩国市 · 2023年6.6万円/坪公開取引 1件43長野岩国市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 3件44関戸岩国市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 1件45周東町下久原岩国市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 4件46由宇町西岩国市 · 2023年3.5万円/坪公開取引 1件47錦町広瀬岩国市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件48守内岩国市 · 2021年2.7万円/坪公開取引 1件49由宇町神東岩国市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件50美和町黒沢岩国市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 1件51由宇町港岩国市 · 2024年1.9万円/坪公開取引 3件52土生岩国市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 1件53錦町宇佐郷岩国市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 1件54周東町用田岩国市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 1件55美和町渋前岩国市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 2件56小瀬岩国市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件57周東町西長野岩国市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 2件58美和町生見岩国市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件59錦町深川岩国市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件60周東町上久原岩国市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満11件21.0万円/坪
50〜100㎡37件15.0万円/坪
100〜165㎡87件17.0万円/坪
165〜300㎡250件14.0万円/坪
300㎡以上226件6.4万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域7件7.5万円/坪
近隣商業地域42件15.0万円/坪
商業地域84件23.5万円/坪
準工業地域50件11.0万円/坪
工業地域4件8.8万円/坪
工業専用地域4件5.2万円/坪
市街化調整区域35件5.8万円/坪
第1種住居地域217件13.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域53件14.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域34件2.4万円/坪
都市計画区域外28件1.1万円/坪
第2種住居地域20件15.0万円/坪
第1種低層住居専用地域18件15.5万円/坪
第2種中高層住居専用地域13件17.0万円/坪
第2種低層住居専用地域2件17.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引611件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10通津9999.0㎡230,000万円4.1万円/坪工業専用地域
2025-10長野9999.0㎡8,800万円5.2万円/坪工業専用地域
2025-10藤生町1700.0㎡3,500万円6.9万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10多田1100.0㎡3,500万円10.0万円/坪準工業地域
2025-10岩国230.0㎡1,800万円26.0万円/坪商業地域
2025-10室の木町320.0㎡1,600万円16.0万円/坪第1種住居地域
2025-10南岩国町900.0㎡1,500万円5.5万円/坪第1種住居地域
2025-10岩国550.0㎡1,400万円8.1万円/坪第1種住居地域
2025-10錦見290.0㎡1,300万円15.0万円/坪近隣商業地域
2025-10横山190.0㎡1,000万円18.0万円/坪第1種住居地域
2025-10藤生町350.0㎡960万円9.1万円/坪第1種住居地域
2025-10玖珂町260.0㎡860万円11.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10錦見155.0㎡860万円18.0万円/坪第2種住居地域
2025-10岩国115.0㎡610万円18.0万円/坪商業地域
2025-10錦見320.0㎡600万円6.3万円/坪第1種住居地域
2025-10通津180.0㎡540万円9.8万円/坪第1種住居地域
2025-10通津195.0㎡520万円8.7万円/坪市街化調整区域
2025-10由宇町中央155.0㎡470万円10.0万円/坪近隣商業地域
2025-10川下町75.0㎡460万円20.0万円/坪第1種住居地域
2025-10牛野谷町180.0㎡450万円8.4万円/坪第1種住居地域

全104件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
122,533人
世帯数
64,129世帯
変化人口世帯数
2025年中-2,035前年比 -1.63%-530前年比 -0.82%
5年間-9,6542021年比 -7.30%-1,5402021年比 -2.35%

2025年中の変化

人口
-2,035人前年比 -1.63%
世帯数
-530世帯前年比 -0.82%

5年間の変化

人口
-9,654人2021年比 -7.30%
世帯数
-1,540世帯2021年比 -2.35%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-1,414
社会増減
-621

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.5%12,857人11.0%-0.5pt
15〜24歳8.4%10,247人9.6%-1.2pt
25〜44歳17.7%21,701人22.2%-4.5pt
45〜64歳26.7%32,675人28.2%-1.5pt
65〜74歳14.3%17,498人12.0%+2.3pt
75歳以上22.5%27,555人17.1%+5.4pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.3%5.9%-1.6pt
100〜200万円未満16.8%13.5%+3.3pt
200〜300万円未満19.6%16.2%+3.4pt
300〜400万円未満13.7%14.8%-1.1pt
400〜500万円未満12.0%12.1%-0.1pt
500〜700万円未満17.3%16.5%+0.8pt
700〜1,000万円未満11.8%12.8%-1.0pt
1,000〜1,500万円未満3.4%6.0%-2.7pt
1,500万円以上1.1%2.1%-1.0pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 5.9%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4