利用できる路線
岩徳線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西岩国駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
19.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 25件5年間 102件
30坪の土地価格目安
570万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,365万円
山口県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 錦見 | 18.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 牛野谷町 | 16.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 岩国 | 20.0万円/坪 | 2025年・16件 |
| 山手町 | 34.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 楠町 | 9.8万円/坪 | 2024年・2件 |
| 室の木町 | 12.7万円/坪 | 2025年・2件 |
錦見18.0万円/坪2025年・5件›牛野谷町16.2万円/坪2025年・2件›岩国20.0万円/坪2025年・16件›山手町34.0万円/坪2024年・1件›楠町9.8万円/坪2024年・2件›室の木町12.7万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 岩国 | 1,800万円 | 230.0㎡ | 26.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 岩国 | 610万円 | 115.0㎡ | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 岩国 | 150万円 | 55.0㎡ | 8.9万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 岩国 | 1,400万円 | 550.0㎡ | 8.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 牛野谷町 | 450万円 | 180.0㎡ | 8.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 錦見 | 860万円 | 155.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 錦見 | 1,300万円 | 290.0㎡ | 15.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 錦見 | 600万円 | 320.0㎡ | 6.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 室の木町 | 1,600万円 | 320.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 岩国 | 5,800万円 | 990.0㎡ | 19.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 岩国 | 1,400万円 | 310.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 岩国 | 200万円 | 80.0㎡ | 8.1万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 錦見 | 1,400万円 | 195.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 岩国 | 730万円 | 100.0㎡ | 24.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 岩国 | 700万円 | 105.0㎡ | 22.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 岩国 | 2,100万円 | 340.0㎡ | 20.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 岩国 | 1,200万円 | 210.0㎡ | 20.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 岩国 | 1,500万円 | 260.0㎡ | 19.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 錦見 | 1,300万円 | 190.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 室の木町 | 500万円 | 175.0㎡ | 9.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 岩国 | 1,100万円 | 130.0㎡ | 27.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 岩国 | 1,700万円 | 210.0㎡ | 26.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 岩国 | 530万円 | 70.0㎡ | 25.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 岩国 | 1,400万円 | 210.0㎡ | 22.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 牛野谷町 | 1,300万円 | 170.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 室の木町 | 2件 | 12.7万円/坪 |
| 東側 | 山手町 · 楠町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 牛野谷町 | 2件 | 16.2万円/坪 |
| 西側 | 錦見 · 岩国 | 21件 | 20.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.3 m
周囲250mの標高差
15.1 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.75
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約15.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.75は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは西岩国駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい西岩国駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。