利用できる路線
岩徳線
西日本旅客鉄道
山陽線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
岩国駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
24.5万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 12件5年間 80件
30坪の土地価格目安
735万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,530万円
山口県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 麻里布町 | 31.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 元町 | 26.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 昭和町 | 22.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 三笠町 | 25.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 川口町 | 18.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 桂町 | 24.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 立石町 | 14.2万円/坪 | 2023年・2件 |
| 砂山町 | 24.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 今津町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 飯田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 旭町 | 16.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 日の出町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川下町 | 20.0万円/坪 | 2025年・7件 |
麻里布町31.0万円/坪2025年・2件›元町26.0万円/坪2023年・1件›昭和町22.0万円/坪2024年・2件›三笠町25.0万円/坪2025年・2件›川口町18.0万円/坪2023年・1件›桂町24.0万円/坪2024年・2件›立石町14.2万円/坪2023年・2件›砂山町24.0万円/坪2024年・1件›今津町30.0万円/坪2025年・1件›飯田町データなし過去5年データなし›旭町16.0万円/坪2023年・1件›日の出町データなし過去5年データなし›川下町20.0万円/坪2025年・7件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 川下町 | 460万円 | 75.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 川下町 | 240万円 | 40.0㎡ | 20.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 川下町 | 1,100万円 | 195.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 今津町 | 2,900万円 | 320.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 三笠町 | 1,800万円 | 240.0㎡ | 25.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 三笠町 | 1,400万円 | 185.0㎡ | 25.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 川下町 | 1,300万円 | 175.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 川下町 | 1,100万円 | 180.0㎡ | 20.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 麻里布町 | 1,600万円 | 165.0㎡ | 32.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 川下町 | 1,300万円 | 165.0㎡ | 26.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 川下町 | 1,200万円 | 165.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 麻里布町 | 10,000万円 | 1100.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 立石町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 元町 · 昭和町 · 桂町 · 飯田町 · 日の出町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 三笠町 · 川口町 · 今津町 · 旭町 · 川下町 | 10件 | 24.0万円/坪 |
| 西側 | 麻里布町 · 砂山町 | 2件 | 31.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.1 m
周囲250mの標高差
0.6 m
微地形区分
干拓地
AVS30
236 m/s
表層地盤増幅率
1.57
この駅地点ではどう読む？
「干拓地」の意味
干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.6mで、比較的平坦な傾向です。標高1.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.57は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは岩国駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい岩国駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。