利用できる路線
JR米坂線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西米沢駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
5.7万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 13件5年間 38件
30坪の土地価格目安
171万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,867万円
山形県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 吹屋敷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 直江町 | 4.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 成島町 | 5.7万円/坪 | 2025年・3件 |
| 矢来 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字吹屋敷 | データなし | 過去5年データなし |
| 木場町 | 0.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字塩野 | 17.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 御廟 | 6.6万円/坪 | 2025年・3件 |
| 城西 | 0.8万円/坪 | 2025年・3件 |
| 西大通 | 5.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 信夫町 | 3.5万円/坪 | 2022年・1件 |
| 舘山 | 0.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 遠山町 | 5.4万円/坪 | 2021年・1件 |
吹屋敷町データなし過去5年データなし›直江町4.0万円/坪2025年・1件›成島町5.7万円/坪2025年・3件›矢来データなし過去5年データなし›大字吹屋敷データなし過去5年データなし›木場町0.5万円/坪2024年・1件›大字塩野17.0万円/坪2025年・2件›御廟6.6万円/坪2025年・3件›城西0.8万円/坪2025年・3件›西大通5.0万円/坪2023年・1件›信夫町3.5万円/坪2022年・1件›舘山0.1万円/坪2025年・1件›遠山町5.4万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
西米沢駅固有の情報
主要路線
JR米坂線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
13町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 舘山 | 30万円 | 1500.0㎡ | 0.1万円/坪 | — |
| 2025-10 | 御廟 | 470万円 | 240.0㎡ | 6.6万円/坪 | — |
| 2025-10 | 城西 | 100万円 | 410.0㎡ | 0.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 御廟 | 1,000万円 | 430.0㎡ | 7.7万円/坪 | — |
| 2025-07 | 城西 | 650万円 | 320.0㎡ | 6.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | 御廟 | 900万円 | 1000.0㎡ | 3.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 成島町 | 1,300万円 | 610.0㎡ | 7.2万円/坪 | — |
| 2025-04 | 成島町 | 500万円 | 290.0㎡ | 5.7万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字塩野 | 670万円 | 105.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字塩野 | 2,000万円 | 510.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 直江町 | 500万円 | 410.0㎡ | 4.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 城西 | 100万円 | 1100.0㎡ | 0.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 成島町 | 500万円 | 550.0㎡ | 3.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字塩野 | 2件 | 17.0万円/坪 |
| 東側 | 直江町 · 成島町 · 木場町 · 城西 · 西大通 · 信夫町 | 7件 | 4.0万円/坪 |
| 南側 | 矢来 · 御廟 · 遠山町 | 3件 | 6.6万円/坪 |
| 西側 | 吹屋敷町 · 大字吹屋敷 · 舘山 | 1件 | 0.1万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
257.9 m
周囲250mの標高差
4.5 m
微地形区分
扇状地
AVS30
368 m/s
表層地盤増幅率
1.07
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.07は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは西米沢駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい西米沢駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。