土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 19件 | 6.8万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 78件 | 7.6万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 120件 | 14.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 130件 | 4.8万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
田辺市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
田辺市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.3万円/坪
公開取引 46件
5年間中央値（2021〜2025年）6.9万円/坪
前年比-3.6%2024年 5.5万円/坪5年変化-33.8%2021年 8.0万円/坪
30坪換算の土地価格
159万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引46件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：67町・3駅圏
田辺市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
田辺市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 5.3万円/坪46件の公開取引 | 46件 |
| 2024年 | 5.5万円/坪54件の公開取引 | 54件 |
| 2023年 | 5.1万円/坪78件の公開取引 | 78件 |
| 2022年 | 11.0万円/坪72件の公開取引 | 72件 |
| 2021年 | 8.0万円/坪97件の公開取引 | 97件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.3万円/坪
2025年 地価公示中央値18.9万円/坪
数値差−13.6万円/坪（−71.9%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある67町中 67町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 あけぼの田辺市 | 46.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +70.6%参考2021 1件 → 2022 1件 | 1,380万円 | 1件2022年3年前 |
| 2 新万田辺市 | 36.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -36.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,080万円 | 2件2025年最新 |
| 3 朝日ヶ丘田辺市 | 34.5万円/坪2021–2023 · 6件 | -6.8%参考2021 1件 → 2023 2件 | 1,035万円 | 2件2023年2年前 |
| 4 南新万田辺市 | 27.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 810万円 | 1件2023年2年前 |
| 5 神島台田辺市 | 25.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +4.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 765万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 明洋田辺市 | 22.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -25.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 7 たきない町田辺市 | 19.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -30.4%参考2023 1件 → 2024 1件 | 585万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 学園田辺市 | 19.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +24.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 9 上秋津田辺市 | 17.0万円/坪2025 · 4件 | +30.8%2021 3件 → 2025 4件 | 510万円 | 4件2025年最新 |
| 10 湊田辺市 | 17.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 510万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 新庄町田辺市 | 17.0万円/坪2025 · 4件 | +115.2%2021 7件 → 2025 4件 | 510万円 | 4件2025年最新 |
| 12 むつみ田辺市 | 15.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +58.3%参考2023 1件 → 2024 1件 | 465万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 稲成町田辺市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +253.8%参考2021 3件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 14 中屋敷町田辺市 | 14.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 420万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 城山台田辺市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +7.1%参考2021 4件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 16 東山田辺市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -58.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 17 上万呂田辺市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 16件 | +66.7%参考2021 8件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 18 高雄田辺市 | 11.5万円/坪2021–2025 · 8件 | -62.1%参考2021 4件 → 2025 1件 | 345万円 | 1件2025年最新 |
| 19 北新町田辺市 | 10.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +170.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 300万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 本宮町本宮田辺市 | 9.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 297万円 | 1件2025年最新 |
| 21 上屋敷田辺市 | 9.3万円/坪2021–2022 · 2件 | +515.4%参考2021 1件 → 2022 1件 | 279万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 鮎川田辺市 | 8.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -69.5%参考2021 2件 → 2022 1件 | 240万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 神子浜田辺市 | 7.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -90.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 224万円 | 1件2025年最新 |
| 24 南新町田辺市 | 6.9万円/坪2021–2023 · 3件 | -69.7%参考2021 2件 → 2023 1件 | 207万円 | 1件2023年2年前 |
| 25 下万呂田辺市 | 6.3万円/坪2023–2025 · 10件 | +13.3%参考2021 4件 → 2025 2件 | 189万円 | 2件2025年最新 |
| 26 東陽田辺市 | 5.9万円/坪2022–2024 · 3件 | -27.5%参考2021 2件 → 2024 2件 | 177万円 | 2件2024年1年前 |
| 27 中芳養田辺市 | 5.3万円/坪2023–2025 · 8件 | +68.3%参考2021 3件 → 2025 2件 | 158万円 | 2件2025年最新 |
| 28 文里田辺市 | 5.2万円/坪2023–2025 · 5件 | +3600.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 156万円 | 1件2025年最新 |
| 29 秋津町田辺市 | 5.0万円/坪2025 · 5件 | -46.2%2021 10件 → 2025 5件 | 150万円 | 5件2025年最新 |
| 30 本町田辺市 | 4.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 147万円 | 1件2023年2年前 |
| 31 上の山田辺市 | 4.9万円/坪2022–2024 · 3件 | +12.2%参考2022 1件 → 2024 1件 | 147万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 江川田辺市 | 4.9万円/坪2021–2024 · 2件 | -57.4%参考2023 1件 → 2024 1件 | 146万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 芳養松原田辺市 | 4.8万円/坪2023–2025 · 5件 | +29.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 144万円 | 1件2025年最新 |
| 34 古尾田辺市 | 4.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -20.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 135万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 下三栖田辺市 | 4.4万円/坪2023–2025 · 3件 | -37.0%参考2021 3件 → 2025 2件 | 132万円 | 2件2025年最新 |
| 36 上野田辺市 | 4.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 123万円 | 1件2022年3年前 |
| 37 中三栖田辺市 | 3.3万円/坪2025 · 5件 | -10.8%2021 3件 → 2025 5件 | 99万円 | 5件2025年最新 |
| 38 中辺路町栗栖川田辺市 | 3.1万円/坪2023–2025 · 3件 | -16.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 93万円 | 1件2025年最新 |
| 39 本宮町渡瀬田辺市 | 3.0万円/坪2021–2024 · 4件 | -80.8%参考2021 2件 → 2024 1件 | 89万円 | 1件2024年1年前 |
| 40 末広町田辺市 | 2.9万円/坪2022–2024 · 3件 | -63.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 87万円 | 1件2024年1年前 |
| 41 中万呂田辺市 | 2.7万円/坪2023–2025 · 5件 | -80.7%参考2021 4件 → 2025 1件 | 81万円 | 1件2025年最新 |
| 42 芳養町田辺市 | 2.7万円/坪2023 · 4件 | -46.5%2022 4件 → 2023 4件 | 80万円 | 4件2023年2年前 |
| 43 天神崎田辺市 | 2.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 72万円 | 1件2022年3年前 |
| 44 長野田辺市 | 2.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +1438.5%参考2021 1件 → 2022 1件 | 64万円 | 1件2022年3年前 |
| 45 目良田辺市 | 2.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -87.8%参考2021 1件 → 2025 2件 | 60万円 | 2件2025年最新 |
| 46 中辺路町真砂田辺市 | 1.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 54万円 | 1件2021年4年前 |
| 47 龍神村西田辺市 | 1.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 54万円 | 1件2022年3年前 |
| 48 龍神村安井田辺市 | 1.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 54万円 | 1件2024年1年前 |
| 49 下川上田辺市 | 1.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 42万円 | 1件2021年4年前 |
| 50 龍神村小又川田辺市 | 1.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 36万円 | 2件2023年2年前 |
| 51 中辺路町近露田辺市 | 1.2万円/坪2023–2025 · 5件 | +500.0%参考2024 3件 → 2025 2件 | 36万円 | 2件2025年最新 |
| 52 中辺路町西谷田辺市 | 1.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 33万円 | 1件2021年4年前 |
| 53 本宮町大居田辺市 | 0.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 27万円 | 1件2021年4年前 |
| 54 龍神村東田辺市 | 0.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 25万円 | 1件2022年3年前 |
| 55 本宮町伏拝田辺市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 2件 | -89.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 20万円 | 1件2025年最新 |
| 56 龍神村宮代田辺市 | 0.7万円/坪2021–2024 · 2件 | -79.1%参考2023 1件 → 2024 1件 | 20万円 | 1件2024年1年前 |
| 57 中辺路町高原田辺市 | 0.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 20万円 | 1件2024年1年前 |
| 58 龍神村福井田辺市 | 0.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 18万円 | 1件2024年1年前 |
| 59 龍神村廣井原田辺市 | 0.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 17万円 | 1件2023年2年前 |
| 60 本宮町請川田辺市 | 0.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 16万円 | 1件2021年4年前 |
| 61 向山田辺市 | 0.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 15万円 | 1件2023年2年前 |
| 62 本宮町大津荷田辺市 | 0.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 11万円 | 1件2022年3年前 |
| 63 上芳養田辺市 | 0.2万円/坪2022–2024 · 6件 | -93.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 7万円 | 1件2024年1年前 |
| 64 秋津川田辺市 | 0.2万円/坪2021–2024 · 2件 | -70.9%参考2022 1件 → 2024 1件 | 6万円 | 1件2024年1年前 |
| 65 中辺路町川合田辺市 | 0.2万円/坪2023 · 3件 | +45.5%参考2021 2件 → 2023 3件 | 5万円 | 3件2023年2年前 |
| 66 伏菟野田辺市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 4万円 | 1件2025年最新 |
| 67 龍神村龍神田辺市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 4万円 | 1件2025年最新 |
1あけぼの田辺市 · 2022年46.0万円/坪公開取引 1件›2新万田辺市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 2件›3朝日ヶ丘田辺市 · 2023年34.5万円/坪公開取引 2件›4南新万田辺市 · 2023年27.0万円/坪公開取引 1件›5神島台田辺市 · 2024年25.5万円/坪公開取引 1件›6明洋田辺市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件›7たきない町田辺市 · 2024年19.5万円/坪公開取引 1件›8学園田辺市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›9上秋津田辺市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 4件›10湊田辺市 · 2023年17.0万円/坪公開取引 1件›11新庄町田辺市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 4件›12むつみ田辺市 · 2024年15.5万円/坪公開取引 1件›13稲成町田辺市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›14中屋敷町田辺市 · 2022年14.0万円/坪公開取引 1件›15城山台田辺市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›16東山田辺市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›17上万呂田辺市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›18高雄田辺市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 1件›19北新町田辺市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件›20本宮町本宮田辺市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 1件›21上屋敷田辺市 · 2022年9.3万円/坪公開取引 1件›22鮎川田辺市 · 2022年8.0万円/坪公開取引 1件›23神子浜田辺市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 1件›24南新町田辺市 · 2023年6.9万円/坪公開取引 1件›25下万呂田辺市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 2件›26東陽田辺市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 2件›27中芳養田辺市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 2件›28文里田辺市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 1件›29秋津町田辺市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 5件›30本町田辺市 · 2023年4.9万円/坪公開取引 1件›31上の山田辺市 · 2024年4.9万円/坪公開取引 1件›32江川田辺市 · 2024年4.9万円/坪公開取引 1件›33芳養松原田辺市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件›34古尾田辺市 · 2024年4.5万円/坪公開取引 1件›35下三栖田辺市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 2件›36上野田辺市 · 2022年4.1万円/坪公開取引 1件›37中三栖田辺市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 5件›38中辺路町栗栖川田辺市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 1件›39本宮町渡瀬田辺市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›40末広町田辺市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 1件›41中万呂田辺市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›42芳養町田辺市 · 2023年2.7万円/坪公開取引 4件›43天神崎田辺市 · 2022年2.4万円/坪公開取引 1件›44長野田辺市 · 2022年2.1万円/坪公開取引 1件›45目良田辺市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 2件›46中辺路町真砂田辺市 · 2021年1.8万円/坪公開取引 1件›47龍神村西田辺市 · 2022年1.8万円/坪公開取引 1件›48龍神村安井田辺市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 1件›49下川上田辺市 · 2021年1.4万円/坪公開取引 1件›50龍神村小又川田辺市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 2件›51中辺路町近露田辺市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 2件›52中辺路町西谷田辺市 · 2021年1.1万円/坪公開取引 1件›53本宮町大居田辺市 · 2021年0.9万円/坪公開取引 1件›54龍神村東田辺市 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件›55本宮町伏拝田辺市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›56龍神村宮代田辺市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件›57中辺路町高原田辺市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件›58龍神村福井田辺市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件›59龍神村廣井原田辺市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件›60本宮町請川田辺市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件›61向山田辺市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件›62本宮町大津荷田辺市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›63上芳養田辺市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›64秋津川田辺市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›65中辺路町川合田辺市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 3件›66伏菟野田辺市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›67龍神村龍神田辺市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 4件 | 11.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 1件 | 5.5万円/坪 |
| 商業地域 | 10件 | 8.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 10件 | 6.3万円/坪 |
| 工業地域 | 6件 | 5.3万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 81件 | 11.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 73件 | 7.4万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 73件 | 1.2万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 46件 | 14.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 24件 | 16.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 16件 | 33.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 3件 | 27.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引347件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新万 | 250.0㎡ | 2,400万円 | 32.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 上秋津 | 210.0㎡ | 1,100万円 | 17.0万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-10 | 上秋津 | 185.0㎡ | 960万円 | 17.0万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-10 | 秋津町 | 150.0㎡ | 960万円 | 21.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 上秋津 | 175.0㎡ | 900万円 | 17.0万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-10 | 城山台 | 185.0㎡ | 820万円 | 15.0万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-10 | 中三栖 | 165.0㎡ | 800万円 | 16.0万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-10 | 芳養松原 | 165.0㎡ | 380万円 | 7.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 目良 | 175.0㎡ | 50万円 | 1.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 伏菟野 | 270.0㎡ | 10万円 | 0.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 龍神村龍神 | 135.0㎡ | 5万円 | 0.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 新庄町 | 1200.0㎡ | 7,300万円 | 20.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 秋津町 | 990.0㎡ | 1,500万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 稲成町 | 190.0㎡ | 1,300万円 | 23.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 下三栖 | 185.0㎡ | 890万円 | 16.0万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-07 | 中三栖 | 180.0㎡ | 880万円 | 16.0万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-07 | 上万呂 | 125.0㎡ | 750万円 | 20.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 高雄 | 220.0㎡ | 350万円 | 5.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中芳養 | 155.0㎡ | 220万円 | 4.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 東山 | 100.0㎡ | 150万円 | 5.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全46件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。