利用できる路線
紀勢線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
紀伊田辺駅周辺1.5km・30町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある30町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
6.8万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 8件5年間 84件
30坪の土地価格目安
204万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,900万円
和歌山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の30町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 湊 | 17.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北新町 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南新町 | 2.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 宝来町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高雄 | 5.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 今福町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下屋敷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 福路町 | データなし | 過去5年データなし |
| 栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中屋敷町 | 14.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 東陽 | 5.8万円/坪 | 2024年・2件 |
| 新屋敷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 朝日ヶ丘 | 34.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 本町 | 4.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 紺屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上屋敷 | 16.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 末広町 | 2.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 片町 | データなし | 過去5年データなし |
| むつみ | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 古尾 | 4.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 神子浜 | 1.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 学園 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| あけぼの | 58.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 扇ヶ浜 | データなし | 過去5年データなし |
| 東山 | 5.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南新万 | 27.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新万 | 26.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 江川 | 2.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下万呂 | 6.8万円/坪 | 2025年・2件 |
| 磯間 | データなし | 過去5年データなし |
湊17.0万円/坪2023年・1件›北新町10.0万円/坪2024年・1件›南新町2.5万円/坪2023年・1件›宝来町データなし過去5年データなし›高雄5.3万円/坪2025年・1件›今福町データなし過去5年データなし›下屋敷町データなし過去5年データなし›福路町データなし過去5年データなし›栄町データなし過去5年データなし›中屋敷町14.0万円/坪2022年・1件›東陽5.8万円/坪2024年・2件›新屋敷町データなし過去5年データなし›朝日ヶ丘34.5万円/坪2023年・2件›本町4.9万円/坪2023年・1件›紺屋町データなし過去5年データなし›上屋敷16.0万円/坪2022年・1件›末広町2.9万円/坪2024年・1件›片町データなし過去5年データなし›むつみ19.0万円/坪2024年・1件›古尾4.0万円/坪2024年・1件›神子浜1.0万円/坪2025年・1件›学園23.0万円/坪2025年・1件›あけぼの58.0万円/坪2022年・1件›扇ヶ浜データなし過去5年データなし›東山5.0万円/坪2025年・1件›南新万27.0万円/坪2023年・1件›新万26.5万円/坪2025年・2件›江川2.9万円/坪2024年・1件›下万呂6.8万円/坪2025年・2件›磯間データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
紀伊田辺駅固有の情報
主要路線
紀勢線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
30町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新万 | 2,400万円 | 250.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 高雄 | 350万円 | 220.0㎡ | 5.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東山 | 150万円 | 100.0㎡ | 5.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 学園 | 2,000万円 | 290.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 下万呂 | 1,900万円 | 890.0㎡ | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 下万呂 | 710万円 | 350.0㎡ | 6.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 新万 | 880万円 | 135.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 神子浜 | 100万円 | 350.0㎡ | 1.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 高雄 · むつみ · 下万呂 | 3件 | 6.6万円/坪 |
| 東側 | 宝来町 · 朝日ヶ丘 · あけぼの · 東山 · 南新万 · 新万 | 3件 | 21.0万円/坪 |
| 南側 | 湊 · 下屋敷町 · 東陽 · 新屋敷町 · 末広町 · 神子浜 · 学園 · 扇ヶ浜 · 磯間 | 2件 | 12.0万円/坪 |
| 西側 | 北新町 · 南新町 · 今福町 · 福路町 · 栄町 · 中屋敷町 · 本町 · 紺屋町 · 上屋敷 · 片町 · 古尾 · 江川 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。