利用できる路線
紀勢線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
紀伊新庄駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.2万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 8件5年間 55件
30坪の土地価格目安
336万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,032万円
和歌山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東山 | 5.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| あけぼの | 58.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 学園 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南新万 | 27.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 文里 | 7.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新庄町 | 17.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 神子浜 | 1.0万円/坪 | 2025年・1件 |
東山5.0万円/坪2025年・1件›あけぼの58.0万円/坪2022年・1件›学園23.0万円/坪2025年・1件›南新万27.0万円/坪2023年・1件›文里7.4万円/坪2025年・1件›新庄町17.0万円/坪2025年・4件›神子浜1.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
紀伊新庄駅固有の情報
主要路線
紀勢線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
7町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 新庄町 | 7,300万円 | 1200.0㎡ | 20.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 東山 | 150万円 | 100.0㎡ | 5.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 学園 | 2,000万円 | 290.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 新庄町 | 1,200万円 | 250.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 新庄町 | 180万円 | 105.0㎡ | 5.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 新庄町 | 4,500万円 | 770.0㎡ | 19.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 神子浜 | 100万円 | 350.0㎡ | 1.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 文里 | 300万円 | 130.0㎡ | 7.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | あけぼの · 南新万 | 0件 | データなし |
| 南側 | 新庄町 | 4件 | 17.0万円/坪 |
| 西側 | 東山 · 学園 · 文里 · 神子浜 | 4件 | 6.2万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。