土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10件 | 37.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 19件 | 28.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 90件 | 37.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 130件 | 28.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 126件 | 17.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
青梅市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
青梅市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
31.0万円/坪
公開取引 67件
5年間中央値（2021〜2025年）28.0万円/坪
前年比+24.0%2024年 25.0万円/坪5年変化+3.3%2021年 30.0万円/坪
30坪換算の土地価格
930万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引67件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：39町・12駅圏
青梅市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
青梅市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 31.0万円/坪67件の公開取引 | 67件 |
| 2024年 | 25.0万円/坪73件の公開取引 | 73件 |
| 2023年 | 24.5万円/坪76件の公開取引 | 76件 |
| 2022年 | 27.0万円/坪84件の公開取引 | 84件 |
| 2021年 | 30.0万円/坪75件の公開取引 | 75件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値31.0万円/坪
2025年 地価公示中央値27.9万円/坪
数値差+3.1万円/坪（+11.2%）
地価公示中央値は28地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
12駅中 4駅を表示
小作駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
63.0万円/坪
公開取引 20件
河辺駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
55.0万円/坪
公開取引 22件
東青梅駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
28.0万円/坪
公開取引 17件
青梅駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
27.0万円/坪
公開取引 15件
宮ノ平駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
26.5万円/坪
公開取引 6件
日向和田駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
26.0万円/坪
公開取引 5件
石神前駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
24.5万円/坪
公開取引 4件
二俣尾駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
14.0万円/坪
公開取引 1件
軍畑駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
14.0万円/坪
公開取引 1件
川井駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
10.0万円/坪
公開取引 1件
御嶽駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
10.0万円/坪
公開取引 1件
沢井駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
10.0万円/坪
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある39町中 39町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 新町青梅市 | 65.5万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 1,965万円 | 8件2025年最新 |
| 2 東青梅青梅市 | 65.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,950万円 | 3件2025年最新 |
| 3 河辺町青梅市 | 62.0万円/坪2025 · 11件 | +0.0%2025 11件 → 2025 11件 | 1,860万円 | 11件2025年最新 |
| 4 本町青梅市 | 49.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 1,470万円 | 2件2023年2年前 |
| 5 今寺青梅市 | 41.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,245万円 | 6件2025年最新 |
| 6 師岡町青梅市 | 34.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,020万円 | 2件2025年最新 |
| 7 滝ノ上町青梅市 | 33.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,005万円 | 2件2025年最新 |
| 8 大門青梅市 | 33.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 990万円 | 1件2025年最新 |
| 9 西分町青梅市 | 32.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 975万円 | 1件2025年最新 |
| 10 裏宿町青梅市 | 29.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 870万円 | 1件2025年最新 |
| 11 千ヶ瀬町青梅市 | 28.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 840万円 | 2件2025年最新 |
| 12 仲町青梅市 | 28.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 840万円 | 1件2025年最新 |
| 13 天ヶ瀬町青梅市 | 26.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 780万円 | 2件2025年最新 |
| 14 野上町青梅市 | 25.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 750万円 | 4件2025年最新 |
| 15 藤橋青梅市 | 23.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 690万円 | 4件2025年最新 |
| 16 大柳町青梅市 | 21.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 630万円 | 1件2025年最新 |
| 17 今井青梅市 | 20.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 600万円 | 3件2024年1年前 |
| 18 吹上青梅市 | 18.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 540万円 | 2件2025年最新 |
| 19 谷野青梅市 | 17.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 528万円 | 1件2025年最新 |
| 20 梅郷青梅市 | 17.0万円/坪2023–2025 · 21件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 510万円 | 2件2025年最新 |
| 21 森下町青梅市 | 17.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 510万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 二俣尾青梅市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 23 黒沢青梅市 | 13.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 390万円 | 1件2022年3年前 |
| 24 長淵青梅市 | 13.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 390万円 | 3件2024年1年前 |
| 25 駒木町青梅市 | 12.3万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 369万円 | 2件2025年最新 |
| 26 根ヶ布青梅市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 27 和田町青梅市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 28 沢井青梅市 | 11.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 345万円 | 2件2024年1年前 |
| 29 友田町青梅市 | 11.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 30 御岳本町青梅市 | 10.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 31 畑中青梅市 | 9.1万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 272万円 | 1件2025年最新 |
| 32 勝沼青梅市 | 7.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 234万円 | 2件2025年最新 |
| 33 柚木町青梅市 | 4.4万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 132万円 | 3件2024年1年前 |
| 34 塩船青梅市 | 3.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 96万円 | 1件2022年3年前 |
| 35 木野下青梅市 | 2.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 78万円 | 1件2022年3年前 |
| 36 成木青梅市 | 2.3万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 69万円 | 1件2025年最新 |
| 37 富岡青梅市 | 2.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 60万円 | 2件2024年1年前 |
| 38 日向和田青梅市 | 1.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 51万円 | 1件2025年最新 |
| 39 小曾木青梅市 | 1.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 30万円 | 1件2025年最新 |
1新町青梅市 · 2025年65.5万円/坪公開取引 8件›2東青梅青梅市 · 2025年65.0万円/坪公開取引 3件›3河辺町青梅市 · 2025年62.0万円/坪公開取引 11件›4本町青梅市 · 2023年49.0万円/坪公開取引 2件›5今寺青梅市 · 2025年41.5万円/坪公開取引 6件›6師岡町青梅市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 2件›7滝ノ上町青梅市 · 2025年33.5万円/坪公開取引 2件›8大門青梅市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件›9西分町青梅市 · 2025年32.5万円/坪公開取引 1件›10裏宿町青梅市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件›11千ヶ瀬町青梅市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件›12仲町青梅市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件›13天ヶ瀬町青梅市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 2件›14野上町青梅市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 4件›15藤橋青梅市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 4件›16大柳町青梅市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件›17今井青梅市 · 2024年20.0万円/坪公開取引 3件›18吹上青梅市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 2件›19谷野青梅市 · 2025年17.6万円/坪公開取引 1件›20梅郷青梅市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 2件›21森下町青梅市 · 2022年17.0万円/坪公開取引 1件›22二俣尾青梅市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›23黒沢青梅市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件›24長淵青梅市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 3件›25駒木町青梅市 · 2025年12.3万円/坪公開取引 2件›26根ヶ布青梅市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›27和田町青梅市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›28沢井青梅市 · 2024年11.5万円/坪公開取引 2件›29友田町青梅市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›30御岳本町青梅市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›31畑中青梅市 · 2025年9.1万円/坪公開取引 1件›32勝沼青梅市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 2件›33柚木町青梅市 · 2024年4.4万円/坪公開取引 3件›34塩船青梅市 · 2022年3.2万円/坪公開取引 1件›35木野下青梅市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件›36成木青梅市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件›37富岡青梅市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 2件›38日向和田青梅市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›39小曾木青梅市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 146件 | 29.0万円/坪 |
| 137件 | 21.0万円/坪 | |
| その他 | 64件 | 28.0万円/坪 |
| 店舗 | 11件 | 37.0万円/坪 |
| 事務所 | 10件 | 44.5万円/坪 |
| 工場 | 5件 | 16.0万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 29.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引375件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新町 | 9999.0㎡ | 59,000万円 | 60.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 河辺町 | 270.0㎡ | 5,000万円 | 62.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 河辺町 | 165.0㎡ | 3,800万円 | 76.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 新町 | 260.0㎡ | 3,200万円 | 40.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 河辺町 | 130.0㎡ | 3,000万円 | 77.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 千ヶ瀬町 | 600.0㎡ | 2,000万円 | 11.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 今寺 | 190.0㎡ | 1,700万円 | 29.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 吹上 | 270.0㎡ | 1,500万円 | 18.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 吹上 | 270.0㎡ | 1,400万円 | 17.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 梅郷 | 140.0㎡ | 1,300万円 | 30.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 天ヶ瀬町 | 135.0㎡ | 1,100万円 | 26.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 仲町 | 125.0㎡ | 1,100万円 | 28.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 河辺町 | 175.0㎡ | 700万円 | 13.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 駒木町 | 360.0㎡ | 700万円 | 6.4万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 天ヶ瀬町 | 55.0㎡ | 520万円 | 31.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 藤橋 | 9999.0㎡ | 7,000万円 | 8.1万円/坪 | |
| 2025-07 | 河辺町 | 300.0㎡ | 5,300万円 | 59.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 河辺町 | 195.0㎡ | 4,100万円 | 69.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 東青梅 | 190.0㎡ | 3,500万円 | 60.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 東青梅 | 140.0㎡ | 3,300万円 | 79.0万円/坪 | その他 |
全67件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。