利用できる路線
JR青梅線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
宮ノ平駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
26.5万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 6件5年間 24件
30坪の土地価格目安
795万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,689万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 日向和田 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 裏宿町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 畑中 | 9.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 天ヶ瀬町 | 28.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大柳町 | 27.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 森下町 | 26.0万円/坪 | 2022年・1件 |
日向和田23.0万円/坪2025年・1件›裏宿町36.0万円/坪2025年・1件›畑中9.0万円/坪2025年・1件›天ヶ瀬町28.5万円/坪2025年・2件›大柳町27.0万円/坪2025年・1件›森下町26.0万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 天ヶ瀬町 | 520万円 | 55.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 天ヶ瀬町 | 1,100万円 | 135.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 畑中 | 900万円 | 330.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 日向和田 | 2,700万円 | 390.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 裏宿町 | 2,800万円 | 260.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大柳町 | 2,100万円 | 260.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 裏宿町 · 天ヶ瀬町 · 大柳町 · 森下町 | 4件 | 29.0万円/坪 |
| 南側 | 畑中 | 1件 | 9.0万円/坪 |
| 西側 | 日向和田 | 1件 | 23.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。