土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 12件 | 16.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 54件 | 66.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 381件 | 66.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 343件 | 57.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 242件 | 37.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
町田市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
町田市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
64.0万円/坪
公開取引 207件
5年間中央値（2021〜2025年）57.0万円/坪
前年比+6.7%2024年 60.0万円/坪5年変化+28.0%2021年 50.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,920万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引207件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：49町・19駅圏
町田市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
町田市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 64.0万円/坪207件の公開取引 | 207件 |
| 2024年 | 60.0万円/坪223件の公開取引 | 223件 |
| 2023年 | 53.0万円/坪227件の公開取引 | 227件 |
| 2022年 | 55.0万円/坪197件の公開取引 | 197件 |
| 2021年 | 50.0万円/坪178件の公開取引 | 178件 |
5年間の実取引坪単価中央値
57.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引1,032件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値64.0万円/坪
2025年 地価公示中央値50.7万円/坪
数値差+13.3万円/坪（+26.1%）
地価公示中央値は76地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
19駅中 4駅を表示
南町田グランベリーパーク駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
100.0万円/坪
公開取引 25件
つきみ野駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
100.0万円/坪
公開取引 13件
町田駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
94.0万円/坪
公開取引 19件
すずかけ台駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
93.0万円/坪
公開取引 37件
つくし野駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
86.0万円/坪
公開取引 31件
古淵駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
74.0万円/坪
公開取引 7件
恩田駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
74.0万円/坪
公開取引 5件
玉川学園前駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
72.5万円/坪
公開取引 18件
成瀬駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
72.0万円/坪
公開取引 44件
長津田駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
71.5万円/坪
公開取引 12件
柿生駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
61.0万円/坪
公開取引 10件
鶴川駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
60.0万円/坪
公開取引 18件
栗平駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
60.0万円/坪
公開取引 8件
黒川駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
60.0万円/坪
公開取引 8件
こどもの国駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
57.0万円/坪
公開取引 1件
多摩境駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
37.0万円/坪
公開取引 13件
淵野辺駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
36.6万円/坪
公開取引 2件
相模原駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
矢部駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある49町中 49町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中町町田市 | 160.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 4,800万円 | 3件2025年最新 |
| 2 森野町田市 | 120.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 3,600万円 | 4件2025年最新 |
| 3 小川町田市 | 110.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 3,300万円 | 5件2025年最新 |
| 4 南町田町田市 | 100.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 3,000万円 | 7件2025年最新 |
| 5 南成瀬町田市 | 100.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 3,000万円 | 5件2025年最新 |
| 6 鶴間町田市 | 99.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 2,985万円 | 6件2025年最新 |
| 7 原町田町田市 | 99.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 2,970万円 | 5件2025年最新 |
| 8 成瀬が丘町田市 | 96.0万円/坪2023–2025 · 13件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,880万円 | 2件2025年最新 |
| 9 南つくし野町田市 | 95.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 2,850万円 | 7件2025年最新 |
| 10 旭町町田市 | 93.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 2,805万円 | 6件2025年最新 |
| 11 小山ヶ丘町田市 | 89.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 2,670万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 根岸町町田市 | 85.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 2,550万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 金森町田市 | 80.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 2,400万円 | 7件2025年最新 |
| 14 玉川学園町田市 | 79.0万円/坪2025 · 10件 | +0.0%2025 10件 → 2025 10件 | 2,370万円 | 10件2025年最新 |
| 15 木曽東町田市 | 75.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,265万円 | 4件2025年最新 |
| 16 南大谷町田市 | 74.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 2,235万円 | 6件2025年最新 |
| 17 木曽西町田市 | 74.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,220万円 | 3件2025年最新 |
| 18 成瀬町田市 | 74.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 2,220万円 | 5件2025年最新 |
| 19 三輪町町田市 | 71.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,145万円 | 4件2025年最新 |
| 20 つくし野町田市 | 71.5万円/坪2025 · 12件 | +0.0%2025 12件 → 2025 12件 | 2,145万円 | 12件2025年最新 |
| 21 金森東町田市 | 71.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 2,130万円 | 5件2025年最新 |
| 22 広袴町田市 | 65.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 1,950万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 本町田町田市 | 64.0万円/坪2025 · 13件 | +0.0%2025 13件 → 2025 13件 | 1,920万円 | 13件2025年最新 |
| 24 能ヶ谷町田市 | 61.0万円/坪2025 · 10件 | +0.0%2025 10件 → 2025 10件 | 1,830万円 | 10件2025年最新 |
| 25 真光寺町田市 | 60.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 1,800万円 | 8件2025年最新 |
| 26 鶴川町田市 | 60.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,800万円 | 4件2025年最新 |
| 27 三輪緑山町田市 | 59.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,785万円 | 4件2025年最新 |
| 28 薬師台町田市 | 56.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 1,680万円 | 2件2024年1年前 |
| 29 成瀬台町田市 | 55.5万円/坪2023–2025 · 14件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,665万円 | 1件2025年最新 |
| 30 大蔵町町田市 | 54.5万円/坪2023–2025 · 16件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,635万円 | 2件2025年最新 |
| 31 相原町町田市 | 54.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,620万円 | 6件2025年最新 |
| 32 高ヶ坂町田市 | 54.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 1,620万円 | 7件2025年最新 |
| 33 根岸町田市 | 52.5万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 1,575万円 | 2件2024年1年前 |
| 34 忠生町田市 | 48.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,440万円 | 2件2025年最新 |
| 35 東玉川学園町田市 | 47.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 1,410万円 | 1件2024年1年前 |
| 36 金井町田市 | 47.0万円/坪2025 · 11件 | +0.0%2025 11件 → 2025 11件 | 1,410万円 | 11件2025年最新 |
| 37 金井ヶ丘町田市 | 47.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,410万円 | 2件2025年最新 |
| 38 矢部町町田市 | 44.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,320万円 | 2件2025年最新 |
| 39 西成瀬町田市 | 42.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,260万円 | 3件2025年最新 |
| 40 山崎町町田市 | 41.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,230万円 | 3件2025年最新 |
| 41 上小山田町町田市 | 40.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,200万円 | 3件2025年最新 |
| 42 下小山田町町田市 | 38.0万円/坪2024 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 1,140万円 | 7件2024年1年前 |
| 43 小山町町田市 | 37.0万円/坪2025 · 13件 | +0.0%2025 13件 → 2025 13件 | 1,110万円 | 13件2025年最新 |
| 44 広袴町町田市 | 34.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,020万円 | 1件2021年4年前 |
| 45 野津田町町田市 | 28.0万円/坪2023–2025 · 16件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 840万円 | 2件2025年最新 |
| 46 常盤町町田市 | 23.0万円/坪2021–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 690万円 | 1件2025年最新 |
| 47 図師町町田市 | 14.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 420万円 | 4件2025年最新 |
| 48 真光寺町町田市 | 11.5万円/坪2022–2024 · 8件 | +0.0%2021→2025 | 345万円 | 1件2024年1年前 |
| 49 小野路町町田市 | 4.1万円/坪2022–2024 · 9件 | +0.0%2021→2025 | 123万円 | 1件2024年1年前 |
1中町町田市 · 2025年160.0万円/坪公開取引 3件›2森野町田市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 4件›3小川町田市 · 2025年110.0万円/坪公開取引 5件›4南町田町田市 · 2025年100.0万円/坪公開取引 7件›5南成瀬町田市 · 2025年100.0万円/坪公開取引 5件›6鶴間町田市 · 2025年99.5万円/坪公開取引 6件›7原町田町田市 · 2025年99.0万円/坪公開取引 5件›8成瀬が丘町田市 · 2025年96.0万円/坪公開取引 2件›9南つくし野町田市 · 2025年95.0万円/坪公開取引 7件›10旭町町田市 · 2025年93.5万円/坪公開取引 6件›11小山ヶ丘町田市 · 2023年89.0万円/坪公開取引 1件›12根岸町町田市 · 2024年85.0万円/坪公開取引 1件›13金森町田市 · 2025年80.0万円/坪公開取引 7件›14玉川学園町田市 · 2025年79.0万円/坪公開取引 10件›15木曽東町田市 · 2025年75.5万円/坪公開取引 4件›16南大谷町田市 · 2025年74.5万円/坪公開取引 6件›17木曽西町田市 · 2025年74.0万円/坪公開取引 3件›18成瀬町田市 · 2025年74.0万円/坪公開取引 5件›19三輪町町田市 · 2025年71.5万円/坪公開取引 4件›20つくし野町田市 · 2025年71.5万円/坪公開取引 12件›21金森東町田市 · 2025年71.0万円/坪公開取引 5件›22広袴町田市 · 2024年65.0万円/坪公開取引 1件›23本町田町田市 · 2025年64.0万円/坪公開取引 13件›24能ヶ谷町田市 · 2025年61.0万円/坪公開取引 10件›25真光寺町田市 · 2025年60.0万円/坪公開取引 8件›26鶴川町田市 · 2025年60.0万円/坪公開取引 4件›27三輪緑山町田市 · 2025年59.5万円/坪公開取引 4件›28薬師台町田市 · 2024年56.0万円/坪公開取引 2件›29成瀬台町田市 · 2025年55.5万円/坪公開取引 1件›30大蔵町町田市 · 2025年54.5万円/坪公開取引 2件›31相原町町田市 · 2025年54.0万円/坪公開取引 6件›32高ヶ坂町田市 · 2025年54.0万円/坪公開取引 7件›33根岸町田市 · 2024年52.5万円/坪公開取引 2件›34忠生町田市 · 2025年48.0万円/坪公開取引 2件›35東玉川学園町田市 · 2024年47.0万円/坪公開取引 1件›36金井町田市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 11件›37金井ヶ丘町田市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 2件›38矢部町町田市 · 2025年44.0万円/坪公開取引 2件›39西成瀬町田市 · 2025年42.0万円/坪公開取引 3件›40山崎町町田市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 3件›41上小山田町町田市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 3件›42下小山田町町田市 · 2024年38.0万円/坪公開取引 7件›43小山町町田市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 13件›44広袴町町田市 · 2021年34.0万円/坪公開取引 1件›45野津田町町田市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件›46常盤町町田市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件›47図師町町田市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 4件›48真光寺町町田市 · 2024年11.5万円/坪公開取引 1件›49小野路町町田市 · 2024年4.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 691件 | 65.0万円/坪 |
| 244件 | 32.0万円/坪 | |
| その他 | 72件 | 42.0万円/坪 |
| 事務所 | 9件 | 100.0万円/坪 |
| 店舗 | 9件 | 50.0万円/坪 |
| 倉庫 | 6件 | 11.5万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 91.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引1032件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 旭町 | 560.0㎡ | 34,000万円 | 200.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 原町田 | 230.0㎡ | 11,000万円 | 150.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-10 | つくし野 | 240.0㎡ | 9,000万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 木曽東 | 330.0㎡ | 7,100万円 | 71.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 金森東 | 320.0㎡ | 6,100万円 | 63.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 金井ヶ丘 | 280.0㎡ | 5,900万円 | 71.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 南つくし野 | 165.0㎡ | 5,200万円 | 100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 旭町 | 160.0㎡ | 5,100万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 南成瀬 | 165.0㎡ | 5,000万円 | 100.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 能ヶ谷 | 185.0㎡ | 4,900万円 | 88.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 南つくし野 | 165.0㎡ | 4,800万円 | 95.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 成瀬が丘 | 140.0㎡ | 4,700万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 能ヶ谷 | 165.0㎡ | 4,700万円 | 93.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | つくし野 | 210.0㎡ | 4,600万円 | 72.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 南つくし野 | 190.0㎡ | 4,500万円 | 78.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 小山町 | 390.0㎡ | 4,300万円 | 37.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 南成瀬 | 175.0㎡ | 4,000万円 | 76.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 能ヶ谷 | 240.0㎡ | 4,000万円 | 55.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 金森東 | 130.0㎡ | 3,900万円 | 100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | つくし野 | 680.0㎡ | 3,800万円 | 18.0万円/坪 | 住宅 |
全207件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。