利用できる路線
JR横浜線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
成瀬駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
72.0万円/坪
㎡単価 約22万円
2025年 45件5年間 177件
30坪の土地価格目安
2,160万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,054万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 成瀬が丘 | 88.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南成瀬 | 100.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 金森東 | 71.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 成瀬 | 74.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 小川 | 110.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 西成瀬 | 42.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| あかね台 | 62.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| つくし野 | 71.5万円/坪 | 2025年・12件 |
| 高ヶ坂 | 54.0万円/坪 | 2025年・7件 |
成瀬が丘88.5万円/坪2025年・2件›南成瀬100.0万円/坪2025年・5件›金森東71.0万円/坪2025年・5件›成瀬74.0万円/坪2025年・5件›小川110.0万円/坪2025年・5件›西成瀬42.0万円/坪2025年・3件›あかね台62.0万円/坪2025年・1件›つくし野71.5万円/坪2025年・12件›高ヶ坂54.0万円/坪2025年・7件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | つくし野 | 9,000万円 | 240.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | つくし野 | 4,600万円 | 210.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | つくし野 | 3,800万円 | 680.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 金森東 | 3,900万円 | 130.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 金森東 | 6,100万円 | 320.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 高ヶ坂 | 100万円 | 35.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 成瀬が丘 | 4,700万円 | 140.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 西成瀬 | 230万円 | 290.0㎡ | 2.6万円/坪 | — |
| 2025-10 | 南成瀬 | 5,000万円 | 165.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 南成瀬 | 4,000万円 | 175.0㎡ | 76.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | つくし野 | 6,100万円 | 190.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | つくし野 | 4,700万円 | 185.0㎡ | 86.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | つくし野 | 4,100万円 | 230.0㎡ | 57.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | つくし野 | 3,200万円 | 200.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | つくし野 | 4,300万円 | 270.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 金森東 | 2,500万円 | 100.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 金森東 | 2,800万円 | 125.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 高ヶ坂 | 7,200万円 | 390.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 高ヶ坂 | 4,300万円 | 260.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小川 | 1,600万円 | 70.0㎡ | 75.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小川 | 5,900万円 | 260.0㎡ | 74.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 成瀬 | 7,900万円 | 280.0㎡ | 92.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 成瀬 | 3,400万円 | 150.0㎡ | 74.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西成瀬 | 1,700万円 | 130.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | あかね台 | 29,000万円 | 1500.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | つくし野 | 3,900万円 | 165.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | つくし野 | 4,800万円 | 220.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | つくし野 | 5,300万円 | 270.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高ヶ坂 | 260万円 | 85.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 成瀬 | 3,700万円 | 130.0㎡ | 93.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 成瀬が丘 | 5,000万円 | 250.0㎡ | 67.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西成瀬 | 4,300万円 | 250.0㎡ | 57.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南成瀬 | 3,300万円 | 80.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | つくし野 | 6,600万円 | 165.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 金森東 | 1,500万円 | 125.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高ヶ坂 | 4,700万円 | 165.0㎡ | 94.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高ヶ坂 | 9,900万円 | 540.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高ヶ坂 | 3,000万円 | 290.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小川 | 3,000万円 | 55.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小川 | 3,600万円 | 100.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小川 | 3,500万円 | 105.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 成瀬 | 3,800万円 | 200.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 成瀬 | 990万円 | 65.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南成瀬 | 6,300万円 | 195.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南成瀬 | 3,300万円 | 150.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 成瀬 · 西成瀬 | 8件 | 59.5万円/坪 |
| 東側 | 南成瀬 · あかね台 | 6件 | 88.0万円/坪 |
| 南側 | 成瀬が丘 · 小川 · つくし野 | 19件 | 75.0万円/坪 |
| 西側 | 金森東 · 高ヶ坂 | 12件 | 60.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
63.9 m
周囲250mの標高差
20.6 m
微地形区分
丘陵
AVS30
401 m/s
表層地盤増幅率
1.00
この駅地点ではどう読む？
「丘陵」の意味
丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約20.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.00は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは成瀬駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい成瀬駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。