土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5件 | 120.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 56件 | 120.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 171件 | 110.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 71件 | 92.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 48件 | 78.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
国分寺市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
国分寺市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 67件
5年間中央値（2021〜2025年）110.0万円/坪
前年比+32.7%2024年 98.0万円/坪5年変化+36.8%2021年 95.0万円/坪
30坪換算の土地価格
3,900万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引67件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：19町・6駅圏
国分寺市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
国分寺市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 130.0万円/坪67件の公開取引 | 67件 |
| 2024年 | 98.0万円/坪60件の公開取引 | 60件 |
| 2023年 | 110.0万円/坪68件の公開取引 | 68件 |
| 2022年 | 100.0万円/坪53件の公開取引 | 53件 |
| 2021年 | 95.0万円/坪103件の公開取引 | 103件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値130.0万円/坪
2025年 地価公示中央値105.8万円/坪
数値差+24.2万円/坪（+22.9%）
地価公示中央値は15地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある19町中 19町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 本町国分寺市 | 280.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 8,400万円 | 3件2025年最新 |
| 2 泉町国分寺市 | 180.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 5,400万円 | 3件2025年最新 |
| 3 東元町国分寺市 | 150.0万円/坪2025 · 12件 | +0.0%2025 12件 → 2025 12件 | 4,500万円 | 12件2025年最新 |
| 4 本多国分寺市 | 150.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 4,500万円 | 2件2025年最新 |
| 5 富士本国分寺市 | 140.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 4,200万円 | 3件2025年最新 |
| 6 内藤国分寺市 | 140.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 4,200万円 | 6件2025年最新 |
| 7 東恋ヶ窪国分寺市 | 130.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3,900万円 | 3件2025年最新 |
| 8 日吉町国分寺市 | 130.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 3,900万円 | 7件2025年最新 |
| 9 光町国分寺市 | 120.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3,600万円 | 3件2025年最新 |
| 10 西町国分寺市 | 120.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 3,600万円 | 6件2025年最新 |
| 11 南町国分寺市 | 110.0万円/坪2021–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 3,300万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 西恋ヶ窪国分寺市 | 106.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 3,195万円 | 4件2025年最新 |
| 13 東戸倉国分寺市 | 94.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,820万円 | 1件2025年最新 |
| 14 戸倉国分寺市 | 92.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,760万円 | 2件2025年最新 |
| 15 高木町国分寺市 | 81.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,445万円 | 2件2025年最新 |
| 16 並木町国分寺市 | 78.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,340万円 | 2件2025年最新 |
| 17 新町国分寺市 | 76.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,280万円 | 3件2025年最新 |
| 18 北町国分寺市 | 74.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,220万円 | 1件2025年最新 |
| 19 西元町国分寺市 | 71.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,130万円 | 4件2025年最新 |
1本町国分寺市 · 2025年280.0万円/坪公開取引 3件›2泉町国分寺市 · 2025年180.0万円/坪公開取引 3件›3東元町国分寺市 · 2025年150.0万円/坪公開取引 12件›4本多国分寺市 · 2025年150.0万円/坪公開取引 2件›5富士本国分寺市 · 2025年140.0万円/坪公開取引 3件›6内藤国分寺市 · 2025年140.0万円/坪公開取引 6件›7東恋ヶ窪国分寺市 · 2025年130.0万円/坪公開取引 3件›8日吉町国分寺市 · 2025年130.0万円/坪公開取引 7件›9光町国分寺市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 3件›10西町国分寺市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 6件›11南町国分寺市 · 2024年110.0万円/坪公開取引 1件›12西恋ヶ窪国分寺市 · 2025年106.5万円/坪公開取引 4件›13東戸倉国分寺市 · 2025年94.0万円/坪公開取引 1件›14戸倉国分寺市 · 2025年92.0万円/坪公開取引 2件›15高木町国分寺市 · 2025年81.5万円/坪公開取引 2件›16並木町国分寺市 · 2025年78.0万円/坪公開取引 2件›17新町国分寺市 · 2025年76.0万円/坪公開取引 3件›18北町国分寺市 · 2025年74.0万円/坪公開取引 1件›19西元町国分寺市 · 2025年71.0万円/坪公開取引 4件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 240件 | 110.0万円/坪 |
| その他 | 54件 | 115.0万円/坪 |
| 53件 | 83.0万円/坪 | |
| 事務所 | 4件 | 205.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引351件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 西元町 | 900.0㎡ | 25,000万円 | 91.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 新町 | 850.0㎡ | 19,000万円 | 76.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 西町 | 810.0㎡ | 15,000万円 | 61.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 東元町 | 300.0㎡ | 12,000万円 | 140.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 本町 | 115.0㎡ | 9,800万円 | 280.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 西町 | 210.0㎡ | 9,700万円 | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 本町 | 80.0㎡ | 8,000万円 | 340.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 並木町 | 300.0㎡ | 7,200万円 | 80.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東元町 | 125.0㎡ | 7,000万円 | 190.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 富士本 | 170.0㎡ | 7,000万円 | 140.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 日吉町 | 195.0㎡ | 6,500万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 戸倉 | 230.0㎡ | 6,400万円 | 90.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東元町 | 130.0㎡ | 6,000万円 | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 西町 | 220.0㎡ | 5,800万円 | 86.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 東元町 | 130.0㎡ | 5,600万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東元町 | 115.0㎡ | 5,300万円 | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東元町 | 185.0㎡ | 5,200万円 | 94.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 内藤 | 135.0㎡ | 4,700万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東元町 | 115.0㎡ | 4,500万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 新町 | 160.0㎡ | 4,000万円 | 82.0万円/坪 |
全67件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。