土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7件 | 160.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 45件 | 150.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 102件 | 130.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 42件 | 110.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 13件 | 110.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
小金井市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
小金井市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
165.0万円/坪
公開取引 42件
5年間中央値（2021〜2025年）130.0万円/坪
前年比+37.5%2024年 120.0万円/坪5年変化+37.5%2021年 120.0万円/坪
30坪換算の土地価格
4,950万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引42件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：10町・5駅圏
小金井市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
小金井市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 165.0万円/坪42件の公開取引 | 42件 |
| 2024年 | 120.0万円/坪43件の公開取引 | 43件 |
| 2023年 | 140.0万円/坪40件の公開取引 | 40件 |
| 2022年 | 110.0万円/坪34件の公開取引 | 34件 |
| 2021年 | 120.0万円/坪50件の公開取引 | 50件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値165.0万円/坪
2025年 地価公示中央値123.6万円/坪
数値差+41.4万円/坪（+33.5%）
地価公示中央値は19地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある10町中 10町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 本町小金井市 | 220.0万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 6,600万円 | 9件2025年最新 |
| 2 緑町小金井市 | 210.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 6,300万円 | 6件2025年最新 |
| 3 中町小金井市 | 200.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 6,000万円 | 7件2025年最新 |
| 4 関野町小金井市 | 170.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 5,100万円 | 1件2023年2年前 |
| 5 東町小金井市 | 160.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 4,800万円 | 7件2025年最新 |
| 6 梶野町小金井市 | 160.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 4,800万円 | 3件2025年最新 |
| 7 貫井北町小金井市 | 140.0万円/坪2023–2025 · 12件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 4,200万円 | 2件2025年最新 |
| 8 桜町小金井市 | 135.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 4,050万円 | 2件2025年最新 |
| 9 貫井南町小金井市 | 120.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 3,600万円 | 4件2025年最新 |
| 10 前原町小金井市 | 91.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,730万円 | 2件2025年最新 |
1本町小金井市 · 2025年220.0万円/坪公開取引 9件›2緑町小金井市 · 2025年210.0万円/坪公開取引 6件›3中町小金井市 · 2025年200.0万円/坪公開取引 7件›4関野町小金井市 · 2023年170.0万円/坪公開取引 1件›5東町小金井市 · 2025年160.0万円/坪公開取引 7件›6梶野町小金井市 · 2025年160.0万円/坪公開取引 3件›7貫井北町小金井市 · 2025年140.0万円/坪公開取引 2件›8桜町小金井市 · 2025年135.0万円/坪公開取引 2件›9貫井南町小金井市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 4件›10前原町小金井市 · 2025年91.0万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 171件 | 130.0万円/坪 |
| その他 | 20件 | 115.0万円/坪 |
| 16件 | 110.0万円/坪 | |
| 事務所 | 1件 | 130.0万円/坪 |
| 店舗 | 1件 | 250.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引209件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 本町 | 130.0㎡ | 11,000万円 | 280.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 緑町 | 110.0㎡ | 6,600万円 | 200.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中町 | 85.0㎡ | 5,400万円 | 210.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 本町 | 1200.0㎡ | 72,000万円 | 200.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 桜町 | 450.0㎡ | 15,000万円 | 110.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 本町 | 195.0㎡ | 11,000万円 | 180.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 本町 | 95.0㎡ | 7,400万円 | 250.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 本町 | 100.0㎡ | 6,900万円 | 230.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 東町 | 260.0㎡ | 6,600万円 | 83.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中町 | 330.0㎡ | 6,000万円 | 60.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 緑町 | 120.0㎡ | 5,800万円 | 160.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中町 | 90.0㎡ | 5,700万円 | 210.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中町 | 130.0㎡ | 5,700万円 | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中町 | 90.0㎡ | 5,600万円 | 200.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 貫井北町 | 100.0㎡ | 5,300万円 | 170.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 緑町 | 80.0㎡ | 5,200万円 | 220.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 貫井南町 | 130.0㎡ | 5,000万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 前原町 | 120.0㎡ | 5,000万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 東町 | 125.0㎡ | 4,900万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 貫井南町 | 140.0㎡ | 4,600万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
全42件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。