土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2件 | 404.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 26件 | 56.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 105件 | 67.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 65件 | 52.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 58件 | 51.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
東大和市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
東大和市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
59.5万円/坪
公開取引 44件
5年間中央値（2021〜2025年）58.0万円/坪
前年比-8.5%2024年 65.0万円/坪5年変化+21.4%2021年 49.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,785万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引44件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：16町・3駅圏
東大和市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
東大和市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年59.5万円/坪44件の公開取引44件› | ||
| 2024年65.0万円/坪49件の公開取引49件› | ||
| 2023年55.0万円/坪45件の公開取引45件› | ||
| 2022年58.0万円/坪57件の公開取引57件› | ||
| 2021年49.0万円/坪61件の公開取引61件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
58.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引256件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値59.5万円/坪
2025年 地価公示中央値58.3万円/坪
数値差+1.2万円/坪（+2.0%）
地価公示中央値は22地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある16町中 16町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 向原東大和市 | 79.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 2,370万円 | 7件2025年最新 |
| 2 桜が丘東大和市 | 77.0万円/坪2021–2025 · 17件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,310万円 | 1件2025年最新 |
| 3 上北台東大和市 | 76.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,280万円 | 1件2025年最新 |
| 4 立野東大和市 | 75.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,250万円 | 3件2025年最新 |
| 5 南街東大和市 | 69.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 2,085万円 | 6件2025年最新 |
| 6 清原東大和市 | 67.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 2,010万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 中央東大和市 | 65.0万円/坪2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 1,950万円 | 4件2024年1年前 |
| 8 仲原東大和市 | 61.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,845万円 | 4件2025年最新 |
| 9 奈良橋東大和市 | 53.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,605万円 | 2件2025年最新 |
| 10 蔵敷東大和市 | 52.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,560万円 | 1件2025年最新 |
| 11 狭山東大和市 | 48.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,440万円 | 3件2025年最新 |
| 12 清水東大和市 | 47.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,425万円 | 6件2025年最新 |
| 13 芋窪東大和市 | 44.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 1,320万円 | 5件2025年最新 |
| 14 高木東大和市 | 42.0万円/坪2021–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,260万円 | 1件2025年最新 |
| 15 湖畔東大和市 | 37.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,110万円 | 2件2025年最新 |
| 16 新堀東大和市 | 30.4万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 912万円 | 2件2025年最新 |
1向原東大和市 · 2025年79.0万円/坪公開取引 7件›2桜が丘東大和市 · 2025年77.0万円/坪公開取引 1件›3上北台東大和市 · 2025年76.0万円/坪公開取引 1件›4立野東大和市 · 2025年75.0万円/坪公開取引 3件›5南街東大和市 · 2025年69.5万円/坪公開取引 6件›6清原東大和市 · 2024年67.0万円/坪公開取引 1件›7中央東大和市 · 2024年65.0万円/坪公開取引 4件›8仲原東大和市 · 2025年61.5万円/坪公開取引 4件›9奈良橋東大和市 · 2025年53.5万円/坪公開取引 2件›10蔵敷東大和市 · 2025年52.0万円/坪公開取引 1件›11狭山東大和市 · 2025年48.0万円/坪公開取引 3件›12清水東大和市 · 2025年47.5万円/坪公開取引 6件›13芋窪東大和市 · 2025年44.0万円/坪公開取引 5件›14高木東大和市 · 2025年42.0万円/坪公開取引 1件›15湖畔東大和市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 2件›16新堀東大和市 · 2025年30.4万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 171件 | 58.0万円/坪 |
| 50件 | 55.0万円/坪 | |
| その他 | 27件 | 54.0万円/坪 |
| 事務所 | 6件 | 68.5万円/坪 |
| 店舗 | 2件 | 101.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引256件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 芋窪 | 940.0㎡ | 13,000万円 | 44.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 仲原 | 510.0㎡ | 9,000万円 | 58.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 仲原 | 250.0㎡ | 4,700万円 | 61.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 狭山 | 240.0㎡ | 3,400万円 | 48.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 向原 | 120.0㎡ | 3,100万円 | 84.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 向原 | 110.0㎡ | 3,100万円 | 93.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 清水 | 175.0㎡ | 2,800万円 | 52.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 芋窪 | 135.0㎡ | 2,500万円 | 60.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 奈良橋 | 150.0㎡ | 2,000万円 | 43.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 蔵敷 | 160.0㎡ | 1,900万円 | 38.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 湖畔 | 240.0㎡ | 1,900万円 | 26.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 南街 | 70.0㎡ | 1,500万円 | 67.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 湖畔 | 130.0㎡ | 1,500万円 | 39.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 南街 | 75.0㎡ | 1,500万円 | 67.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 清水 | 110.0㎡ | 1,000万円 | 30.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 新堀 | 95.0㎡ | 100万円 | 3.6万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 立野 | 480.0㎡ | 11,000万円 | 74.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 仲原 | 380.0㎡ | 7,100万円 | 62.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 桜が丘 | 125.0㎡ | 3,700万円 | 97.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 立野 | 120.0㎡ | 3,300万円 | 90.0万円/坪 | 住宅 |
全44件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。