利用できる路線
JR東北線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西那須野駅周辺1.5km・16町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
6.2万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 20件5年間 96件
30坪の土地価格目安
186万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,849万円
栃木県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 扇町 | 8.6万円/坪 | 2025年・3件 |
| 永田町 | 7.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南町 | 6.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西朝日町 | 3.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| あたご町 | 6.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 東町 | 8.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西栄町 | 8.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 西大和 | 10.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新南 | 3.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 五軒町 | 12.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西幸町 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下永田 | 3.3万円/坪 | 2025年・6件 |
| 南郷屋 | 7.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 太夫塚 | 6.3万円/坪 | 2025年・5件 |
| 西原町 | 5.4万円/坪 | 2022年・2件 |
| 睦 | データなし | 過去5年データなし |
扇町8.6万円/坪2025年・3件›永田町7.9万円/坪2025年・1件›南町6.1万円/坪2025年・1件›西朝日町3.1万円/坪2024年・1件›あたご町6.0万円/坪2022年・1件›東町8.0万円/坪2023年・1件›西栄町8.0万円/坪2021年・1件›西大和10.5万円/坪2025年・2件›新南3.3万円/坪2025年・1件›五軒町12.0万円/坪2024年・2件›西幸町11.0万円/坪2024年・1件›下永田3.3万円/坪2025年・6件›南郷屋7.9万円/坪2025年・1件›太夫塚6.3万円/坪2025年・5件›西原町5.4万円/坪2022年・2件›睦データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
西那須野駅固有の情報
主要路線
JR東北線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
16町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
黒磯駅 11.62 km · 4.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 永田町 | 240万円 | 100.0㎡ | 7.9万円/坪 | — |
| 2025-10 | 下永田 | 1,600万円 | 1500.0㎡ | 3.6万円/坪 | — |
| 2025-10 | 下永田 | 1,600万円 | 1800.0㎡ | 3.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 下永田 | 25万円 | 420.0㎡ | 0.2万円/坪 | — |
| 2025-07 | 下永田 | 530万円 | 250.0㎡ | 6.9万円/坪 | — |
| 2025-07 | 下永田 | 600万円 | 660.0㎡ | 3.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 扇町 | 600万円 | 170.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 扇町 | 500万円 | 190.0㎡ | 8.6万円/坪 | — |
| 2025-07 | 太夫塚 | 450万円 | 210.0㎡ | 7.1万円/坪 | — |
| 2025-07 | 太夫塚 | 97万円 | 270.0㎡ | 1.2万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南郷屋 | 2,400万円 | 1000.0㎡ | 7.9万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西大和 | 4,000万円 | 1100.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 太夫塚 | 820万円 | 270.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南町 | 630万円 | 340.0㎡ | 6.1万円/坪 | — |
| 2025-01 | 下永田 | 560万円 | 370.0㎡ | 5.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新南 | 480万円 | 490.0㎡ | 3.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西大和 | 290万円 | 95.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 扇町 | 600万円 | 330.0㎡ | 6.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 太夫塚 | 830万円 | 440.0㎡ | 6.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 太夫塚 | 470万円 | 410.0㎡ | 3.8万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 永田町 · 東町 · 西栄町 · 五軒町 · 南郷屋 · 睦 | 2件 | 7.9万円/坪 |
| 東側 | 西朝日町 · 新南 · 下永田 | 7件 | 3.3万円/坪 |
| 南側 | 南町 · あたご町 · 西幸町 | 1件 | 6.1万円/坪 |
| 西側 | 扇町 · 西大和 · 太夫塚 · 西原町 | 10件 | 7.9万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
242.4 m
周囲250mの標高差
3.8 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
316 m/s
表層地盤増幅率
1.22
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.22は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは西那須野駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい西那須野駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。